Wir haben am Freitag eine Anfrage (Besichtigung und Exposee) an einen Makler versendet. Der Makler antwortet aber nicht. Soll ich ihn anrufen oder es lassen? Macht er das extra um zu zeigen, mir egal es gibt andere Interessenten...
3 Antworten
Hallo, rufen Sie doch einfach noch mal an. Der Makler macht das bestimmt nicht extra, aber im Augenblick ist eine komplette Verfahrensumstellung für Verbraucher und Makler im Gange. Dies betrifft das seit 13. 6. 14 auch für Maklerverträge geltende Widerrufsrecht. Makler antwortet nicht notwendigen nrw reisen. Alle Exposées müssen angepasst werden, zu jeder Besichtigunganfrage muss eine Widerrufsbelehrung an den Interessenten verschickt werden. Das ist sehr viel Arbeit und in den meisten Fällen melden sich die Interessenten nie wieder, weil Sie das Procedere zu kompliziert finden, oder schlicht nicht verstehen, was der Makler von Ihnen will. Makler sind auch nur Menschen, also bitte einfach nachhaken, oder schon in der Anfrage angeben, wann man selbst telefonisch erreichbar ist. Die meisten Handys sind den ganzen Tag stumm geschaltet, obwohl die Leute ja einen Rückruf wegen Ihrer Anfragen möchten.
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Ähnlich problematisch könne es auch werden, wenn der Makler gefragt wird, wie hoch die zu erwartenden Mieteinnahmen seien oder welche Kaufnebenkosten der Kunde von der Steuer abschreiben könne und er macht hierzu falsche Angaben. Darum rät der Experte: "Wenn Makler die Antwort nicht wissen, sollten sie das ihrem Kunden sagen und ihm anbieten, beim Verkäufer nachzufragen. " In den meisten Fällen sicher: Sich an die Angaben des Verkäufers halten
Die Angaben des Verkäufers darf der Makler in der Regel ungeprüft weitergeben. Wie richtig die Angaben zur Immobilie sind, kann der Makler nie hundertprozentig wissen. Eine große Entlastung bringt ihm darum ein Urteil des Bundesgerichtshofs: Auf Angaben, die er vom Verkäufer erhält, darf er sich verlassen und sie grundsätzlich ungeprüft weitergeben (BGH III ZR 146/06). Maklerprovision nicht zahlen: Wann muss Makler nicht bezahlt werden?. Aber: Wenn dem Makler aufgrund seiner Fachkompetenz Zweifel an der Richtigkeit von Angaben aufkommen, so muss er diese dem Kunden mitteilen. Wann dem Makler Zweifel kommen müssen, ist nicht eindeutig geklärt.
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Aber wenn ich jetzt mal mich in die Lage des Maklers versetze dann kann ich schon einiges verstehen. Eventuell hat er mehrere Interessenten aus der Nähe was dann ja um einiges einfacher ist. Es gibt ja immer dann einen Termin wo man das Objekt anschauen kann und auch Unterlagen dazu kriegt. Wenn für uns dann was von Interesse dabei war, haben wir uns mit ihm in Verbindunge gesetzt und konnten so auch die ganzen Unterlagen bekommen. von pbesch » 15. Oktober 2013 19:19
Erfolgreich zurück aus den Ferien! Ich muss sagen, die Kontakte vor Ort waren alle sehr nett. Wir haben uns sehr viele Häuser bei Hemnet rausgesucht, bevor wir abgereist sind (und dann auch noch während der Reise). Makler antwortet nicht und. In Schweden selber haben wir viele Häuser nur von aussen angeschaut und als erledigt betrachtet. Die Makler, die wir dann wirklich im Büro aufgesucht haben, waren alle sehr zuvorkommend und freundlich. Sie hatten auch immer ziemlich kurzfristig Zeit, uns ein Objekt zu zeigen, eigentlich jeweils noch am selben Tag.
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Könnte der Kunde etwas missverstehen, sollte der Makler besser noch einmal nachfragen und kann so eine Fehlannahme gegebenenfalls richtigstellen. Auch sollte er seinen eigenen Auftraggeber vor den Folgen unrichtiger Angaben, zum Beispiel bestehender Mängel, aufklären. Hat der Makler Zweifel an der Richtigkeit einer Angabe, so sollte er diese dem Auftraggeber und dem Kunden mitteilen. Wohnungssuche ... keine Antwort von Anbietern/Maklern?. Für den Makler selbst besteht zudem Korrekturpflicht: Sobald er von einer unrichtigen Angabe erfährt, muss er sie im Exposé ungefragt korrigieren und den Kunden umgehend darüber aufklären (BGH III ZR 43/99).
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Betreff des Beitrags: Warum antwortet Makler in Arvika nicht? Verfasst: Mo, 16 Sep, 2013 17:04
Hallo Leute, wir waren im August im Raum Arvika unterwegs und haben uns ein paar Häuser angesehen. Wegen einem Objekt sind wir in Arvika auch direkt zum dortigen Fastighetsbyran (Swedbank Fastighetsbyrå AB) gegangen, und haben mit dem zuständigen Makler gesprochen, um ein paar weitere Infos zu erhalten. Er meinte, dass er erst mit dem Verkäufer sprechen müsste, um alle Fragen beantworten zu können, und bat mich um meine e-mail-Adresse. Etwa zwei Tage später erhielten wir auch gleich Antwort von ihm. Als wir zurück in Österreich waren, haben wir ihm noch eine e-mail geschrieben, wo wir unser Interesse an dem Objekt kundtaten, aber vorher noch um die Beantwortung von weiteren Fragen baten. Makler reagiert nicht - Besitzer kontaktieren? (Immobilien, Courtage). Zwei Wochen lang erhielten wir keine Antwort, wir nahmen an, dass er vielleicht auf Urlaub ist. Letzte Woche habe ich ihm erneut eine e-Mail geschrieben - bis jetzt ohne Antwort. Was hält ihr von der Sache?
Geändert von Inaktiver User (10. 2017 um 14:11 Uhr)
10. 2017, 14:07
Wo suchst du denn, in einer Gegend mit angespanntem Wohnungsmarkt? Hier ist das so und da bekommt man als Vermieter innerhalb weniger Stunden mehrere hundert Anfragen von Interessenten, da ist es normal, wenn man nichts hört. Eine Anzeige ist auch meist nur zwei, drei Stunden online. Es ist üblich, dass man in der ersten Anfrage seine Solvenz und Bonität so präsentiert, dass der Vermieter sich ein möglichst umfassendes Bild macht. Kann man auch bleiben lassen, dann kommt man halt nie auf die Liste derer, die in Frage kommen. 10. 2017, 15:09
Zitat von Inaktiver User
Ähm... ich frag ja gar nicht groß... wie gesagt, es geht um die ERSTE Anfrage - da schreib ich meist halt rein, dass ich die Anzeige gesehen habe, derzeit auf der Suche bin und mich über weitere Infos freuen würde, ggf. schreib ich (oder kreuz an), dass ich nach Möglichkeit auch gern einen Termin für eine Besichtigung wahrnehme. Nein, an sich "normal"... Makler antwortet night life. Kleinstadt und Umkreis... und es sind durchaus auch Anzeigen, die länger im Portal stehen.
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