Damit vor dem Baubeginn nichts vergessen wird, stellen wir für Architekten und Bauherren hier kostenlos eine Checkliste Bau zur Verfügung. Sie wird von unseren Experten laufend ergänzt. Hier findest du übrigens noch mehr Arbeitshilfen für deinen Planungsalltag. Viel Erfolg bei deinem Projekt! Google Affiliate Werbung *
Was braucht man vor Baubeginn? #
Nicht vergessen und rechtzeitig vorbereiten
1
Vorliegen einer Baugenehmigung – Auflagen sind zu erfüllen. Dabei können Forderungen gestellt werden, die vor, während oder nach der Baumaßnahme umzusetzen sind. Ibr-online: Checklisten für den Bauleiter. Verantwortlich für die Umsetzung ist der beauftragte Architekt. ☑
2
durchführung Baustellenmonitoring UWB / GWB – häufig eine Auflage in der Baugenehmigung
3
Gutachterliche Begleitung bei unterirdischer Abbruchmaßnahmen
4
Genehmigung der Nutzung von Hausanschlussleitungen und Entwässerung / ggf. Baulausten
5
Genehmigung zur Herstellung von Hausanschlussleitungen Medien
6
Abschluss von Gestattungsverträgen und Nachbarschaftsvereinbarungen / ggf.
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Baulasten
7
Zustandsfeststellung und Dokumentation fertiggestellter Erschließungsanlagen
8
Stadtentwässerung, Gestattungsvertrag Grünflächenamt, Gestattungsvertrag Straßenbauamt
9
Schutzmaßnahmen Baumbestand / Grünflächen / BE Plan
10
Fällgenehmigung für Bäume auf Flächen außerhalb des Grundstücks z. für Baugrubensicherung
11
Zustimmung / Negativbescheinigung / Beweissicherung: Vertrag Versorger, Gestattungsvertrag
12
Einbindung, Beauftragung und Koordinierung Kampfmittelräumdienst vor Beginn der Erdbaumaßnahmen. Vorprüfung auf Kampfmittelbelastung des Grundstücks.
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Ein Video-Einblick in die digitale Hausbau Checkliste
Die Checklisten Funktion mit Info-Texten liefert einen schnellen Überblick über die Hausbauphasen. Mit dem neuen Status-Balken hast Du den aktuellen Fortschritt auf einen Blick. "Mit den Kontrolllisten habe ich zu jeder Bauphase die wichtigen Punkte im Blick. " "Die digitale Checkliste bietet einen super Überblick. Das Beste, ich habe sie immer griffbereit dabei. Checkliste Bau für Architekten und Bauherren | Baumensch. " Von der Planung bis zur Abnahme
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Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Aufstellung keine Haftung. Wir ergänzen diese Übersicht laufend und freuen uns über dein Feedback. Noch ein Tipp für Architekten
Hohe Bauqualität basiert auf guter Planung – das ist unsere Überzeugung. Leider ist das am Bau nicht die Regel. Potenzielle Auftraggeber möchten sich daher vor der Zusammenarbeit ein eigenes Bild machen. Bauleiter checkliste pdf print. Das geht am besten über Projektreferenzen, die man sich unverbindlich online ansehen kann. Das Besondere bei Baumensch: Geschäftspartner können sich mit deinen Projekten verknüpfen! Wenn du Teilleistungen bei fremden Projekten dokumentieren möchtest, geht das mit unseren Baupunkten blitzschnell! Einfach die eigene Leistung beschreiben, mit einem Projekt verbinden – fertig. Die allgemeinen Projektinfos, aussagekräftige Fotos und aktuelle Informationen zum Projekt sind bereits vorhanden. So entsteht schnell ein aussagekräftiger Referenzkatalog, indem Kunden und Bauherren stöbern können. Wie das funktioniert, erfährst du hier.
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Bevor es auf der Baustelle losgehen kann, sind einige Formalitäten zu erledigen, bei denen man als verantwortlicher Architekt sorgfältig sein sollte. Unklare oder offene Themen vor Baubeginn darf es nicht geben. Ein unvollständiger Bauantrag kann beispielsweise gebührenpflichtig zurückgewiesen werden. Für die Architekten ist das nicht nur peinlich, sondern kann sogar richtig teuer werden, denn auch für abgewiesene Bauanträge entstehen Gebühren – bei Großprojekten sind die schmerzlich hoch. Von einem Baubeginn bei laufendem Bauantrag rate ich ab. Dafür kann man im Einzelfall eine Teilbaugenehmigung beantragen. Bauleiter checkliste pdf format. Nach Abstimmung mit der Bauaufsicht, reicht man dort eine schriftliche Begründung ein – die Gebühren für eine Teilbaugenehmigung sind nicht der Rede Wert. Doch damit nicht genug: Je nach Projektart müssen Architekten für ihre Auftraggeber Dokumentation erstellen. Im Rahmen der Grundleistung sind auch Verträge vorzubereiten, z. B. müssen nachbarschaftliche oder öffentliche Verträge geschlossen werden, um das Gebäude errichten und betreiben zu können.
Die Checklisten unterstützen private Bauherren vom Planen des Hausbaus bis zur Bauabnahme. Auch kostenlos als PDF zum Download
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Oft ist auch beim Bauen der Faktor Zeit entscheidend. Die verfügbare Zeit ist begrenzt und die Themen gefühlt unendlich. Die Checklisten als PDF und App führen in einer Art roter Faden durch den Bauablauf. Schnell und Einfach liefern sie den Überblick und können als Struktur für den Hausbau Ordner genutzt werden. Ein leichter Einstieg. Checkliste: Bauablauf. In Form eines Gantt-Charts bekommst Du eine erste High-Level Übersicht der Bauphasen. Im nächsten Schritt geht es in die einzelnen Phasen des Hausbaus. Eine spannende und intensive Hausbauplanung beginnt. Viel Neues, wie z. B. der Grundbuchauszug, Förderungen sowie der Architektenvertrag erwarten die zukünftigen Bauherren. Der Meilenstein Bauantrag. Eine Vielzahl an Unterlagen sind für den Antrag notwendig.
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