Nach langer Suche haben Sie endlich die perfekten Geschäftsräume gefunden. Die Besichtigung steht an. Jetzt gilt es, Ruhe zu bewahren und die folgenden 5 Tipps im Blick zu behalten. Auch wenn es noch so schwer war, die passenden Gewerberäume zu finden, nehmen Sie sich für die Besichtigung Zeit. Sie und eventuelle Mitarbeiter sollen sich dort schließlich wohlfühlen. 5 Tipps für die Besichtigung
1) Vier Augen sehen mehr als zwei
Nehmen Sie jemanden mit! Vier Augen sehen mehr als zwei. Und wenn das zweite Augenpaar idealerweise einem Handwerker oder einem handwerklich begabten Menschen gehört, umso besser. Kauf einer Gewerbeimmobilie - was zu beachten ist. 2) Achten Sie auf Ihr Bauchgefühl
Beim ersten Gang durch die Immobilie sollten Sie prüfen, ob Sie sich in den Räumen wohlfühlen könnten. Auch die Größe und die Anzahl der Zimmer sollten den Anforderungen des Teams entsprechen. Denken Sie daran, dass leere Räume größer wirken. Lassen Sie sich die Wohnflächenberechnung oder den Grundriss der Immobilie geben. 3) Gewerbeausschlussregelung
Um böse Überraschungen zu vermeiden, klären Sie unbedingt vorab mit dem Vermieter oder Makler, ob das geplante Gewerbe in den Räumen erlaubt ist.
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Gewerbeimmobilie Kaufen Worauf Achten In English
Neben der Textilherstellung, zählt auch der Anlagen- und Maschinenbau zu einer traditionsreichen Branche am Wirtschaftsstandort Plauen. Heute ist Plauen vor allem aufgrund seiner erstklassigen Standortfaktoren wie beispielsweise der zentralen Lage, hervorragenden Verkehrsanbindung und dem dichten Bildungsnetz bei Unternehmen beliebt, was in der jüngsten Vergangenheit die Entstehung eines bunten Branchen-Mixes aus traditionellen sowie modernen Sektoren zur Folge hatte. Anzeige
Ratgeber Gewerbeimmobilien: Warum die passende Immobilie wichtig für den Erfolg ist
Ob Existenzgründung oder Expansion: Die Gewerbeimmobilie stellt bei jedem Vorhaben die Grundlage für die Entwicklung dar und sollte daher sorgfältig ausgewählt werden. Gebrauchte Immobilie kaufen » Worauf ist zu achten?. Grundsätzlich ist der Bereich der Gewerbeimmobilien sehr breit gefächert und reicht von kleinen Büros bis hin zu großflächigen Lagerhallen. Ein entscheidendes Kriterium sollte bei der Auswahl neben der Art und Größe des Gebäudes vor allem durch die Standortfaktoren einer Region vorgegeben werden.
Ist der Altbau zum Beispiel mit Schadstoffen belastet, ist oft eine Sanierung notwendig. Ein Gutachten ist außerdem oft die Grundlage, um noch einmal über den Kaufpreis zu verhandeln. Das Honorar eines Sachverständigen zählt zu den Kaufnebenkosten, die Sie bei einer Vermietung von der Steuer absetzen können. Was passiert, wenn ich nach dem Kauf Mängel feststelle? Anders als beim Neubau ist beim Kauf einer gebrauchten Immobilie keine Sachmängelhaftung vorgesehen. Sofern es sich nicht um arglistige Täuschung handelt, heißt es meist "gekauft wie besehen". Ist die Immobilie jedoch weniger als fünf Jahre alt, besteht eventuell noch Gewährleistung. In diesem Fall muss der ursprüngliche Baupartner den Mangel beseitigen. Gewerbeimmobilie kaufen worauf achten in english. Tipp für den Kaufvertrag Lassen Sie sich den Zustand des Objektes im Kaufvertrag genau beschreiben. Halten Sie schriftlich fest, wenn sich der Verkäufer oder die Verkäuferin zur Beseitigung von Sachmängeln bereit erklärt. Welche Alternativen gibt es zum Kauf einer gebrauchten Immobilie?