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Ein GbR-Vertrag ist an keine besonderen Formvorschriften wie die Schriftform o. Ä. gebunden. Auch eine Eintragung ins Handelsregister ist bei der GbR als Personengesellschaft nicht vorgesehen. Wesentlich bei der Bejahung einer GbR ist immer auch der notwendige gemeinsame Zweck der Gesellschaft. Bei Ehegatten, die gemeinsam ein Haus erwerben, wird dieser Zweck im Erwerb und Erhalten des Hauses gesehen, vgl. BGH, Urteil vom 20. Gbr vertrag photovoltaik eheleute master 2. 05. 1981 - Az. V ZB 25/79. Bei Ihnen dürfte daher auch ein Zweck gegeben sein, nämlich der Erwerb des Grundstücks und des Hauses im Jahre 1999 und dann die Vermietung desselben von 1999 – 2001 mit der Absicht der Gewinnerzielung oder aber für steuerliche Aspekte, evtl. auch zur Altersvorsorge. Der BGH urteilte hier in einer früheren Entscheidung, Urteil vom 9. 10. 1974 – Az. IV ZR 164/73:
"Ein Gesellschaftsverhältnis zwischen Eheleuten ist immer dann anzunehmen, wenn sich feststellen läßt, daß die Eheleute abredegemäß durch beiderseitige Leistungen einen über den typischen Rahmen der ehelichen Lebensgemeinschaft hinausgehenden Zweck verfolgten, indem sie etwa durch Einsatz von Vermögenswerten und Arbeitsleistungen gemeinsam ein Vermögen aufbauten oder eine berufliche oder gewerbliche Tätigkeit gemeinsam ausüben. "
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Macht eine Personen-Gesellschaft irgendetwas Gewerbliches, wird das ganze Vermögen der Gesellschaft automatisch Betriebsvermögen - ob man will oder nicht. Beispiel: Herr und Frau X besitzen ein Mietshaus (steuerliches Privatvermögen). Im Grundbuch sind sie als "Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) Herr und Frau X" eingetragen. Nun bauen die beiden eine Photovoltaikanlage aufs Dach. Da eine Photovoltaikanlage als Gewerbebetrieb gilt, wird dadurch das ganze Haus Betriebsvermögen. Das gilt auch, wenn das nie so gegenüber dem Finanzamt erklärt und vielleicht zunächst vom Finanzamt gar nicht bemerkt wird. (OFD Frankfurt, 04. Rechtsform Photovoltaikanlage: welche sollte man wählen? | Echtsolar. 09. 08, S 2241 A-110-St 213). Unangenehme Folge: Bei einem Verkauf muss man die bis dahin eingetretene Wertsteigerung versteuern und alle Abschreibungen rückgängig machen. Entwarnung: Alleineigentümer und Bruchteilsgemeinschaften sind von dieser perfiden Steuerfalle nicht betroffen, nur Personengesellschaften wie z. B. Gesellschaften bürgerlichen Rechts. Und: Alleine die Tatsache, dass zwei Leute gemeinsam ein Haus besitzen, macht daraus noch keine GbR.
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Mit einem solchen Vertrag ist niemandem geholfen. #7
Du solltest einen professionellen Mustervertrag für die GbR auswählen. Da gibt es zahlreiche Musterverträge im Netz. Versuch es mal bei Da ist ein Muster für den GbR-Vertrag, das von Anwälten gemacht ist. #8
Von Anwälten ist der Vertrag?! Na dann. Ich dachte, den hätt ein Zahnarzt aufgesetzt. #9
Ich "dachete" immer, mein Notar setzt diese auf. Gbr vertrag photovoltaik eheleute muster pdf. dass er auch Anwalt ist, muss mich nicht interessieren, da ich diese Dienste nicht in Anspruch nehmen kann. Photovoltaikforum
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Letztlich bleibt festzuhalten, dass PV-Anlagen steuerlich enorme Probleme bereiten können. Weitere Informationen:
BFH v. 27. 08. 2014 – VIII R 16/11
Verfahrensverlauf | BFH – GrS 1/16 – anhängig seit 20. 01. 2016 (per 23. 04. 2018)
Allerdings dürfte nicht nur durch Ihre Frau als damalige Miteigentümerin und wohl auch Mitvermieterin, unter Umständen vertreten durch Sie, beabsichtigt gewesen sein, das Vermögen lediglich von Ihnen zu mehren. Eine solche Fremdvermehrungsabsicht durch Ihre Frau könnte zu einer Verneinung eines gemeinsamen Zwecks führen und gegen eine GbR sprechen, BGH Urteil vom 30. 06. 1999 – Az. XII ZR 230/96. Zusammenfassend kann damit festgestellt werden, dass der Anschein für eine GbR besteht. GbR-Vertrag in Kurzfassung für zwei Gesellschafter | Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) | Gesellschaftsrecht | Musterverträge, Muster, Vorlagen, Verträge, Vertragsmuster. Diesen können Sie nur entkräften, wenn eine ausdrückliche vertragliche Regelung zwischen Ihnen und Ihrer Frau vorliegt, die eine GbR und damit ein partnerschaftliches Zusammenwirken für einen gemeinsamen Zweck verneint. Hierzu müssen Sie alle damaligen Unterlagen auf diese Möglichkeiten überprüfen. Anderenfalls muss von dem Vorliegen einer – zumindest stillschweigend geschlossenen – GbR ausgegangen werden. Sollten Sie hierzu weitere Informationen benötigen, so nutzen Sie gerne die kostenlose Nachfragfunktion oder kontaktieren mich separat per eMail.