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13. 01. 2022
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Alle Welt spricht über CO2-Einsparungen, die Mobilitätswende, die Explosion der Energiepreise und über die Frage, wie wohl das Haus unserer Zukunft aussehen mag. Das Thema "Klima" hat sogar die aktuelle Bundestagswahl massgeblich mit beeinflusst. Der Falkenseer Architekt Till Ratzeburg kennt sich mit all diesen Themen bestens aus – und hat gerade den "Klimaschutzpreis 2021" vom Landkreis Havelland erhalten. Da ist es an der Zeit für ein ausführliches Gespräch. Till Ratzeburg (57) stammt aus Mölln. Das liegt in Schlesweg-Holstein. Seit seinem sechsten Lebensjahr ist er aber in Berlin-Charlottenburg aufgewachsen – nur einen Steinwurf vom Ku'damm entfernt. Till Ratzeburg: "Ich habe eine abgeschlossene Musical-Ausbildung und kann singen, tanzen und steppen. Mein erstes professionelles Engagement hatte ich in einer Aufführung der 'West Side Story'. Haus falkensee kaufen nyc. " Der Wahl-Berliner schloss aber auch noch ein Studium der Architektur ab – an der Hochschule der Künste (HdK): "Das Tanzen hatte durchaus Einfluss auf meine Arbeit als Architekt.
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Der enge Dialog mit unseren Kunden hilft unseren Experten bei der Weiterentwicklung unserer Produkte. Nicht von ungefähr sehen sich viele unserer langjährigen Leser als Mitglied der Akademischen Arbeitsgemeinschaft. Darauf sind wir besonders stolz. 1 Der Käufer hat Anschaffungskosten
1. 1 Was gehört zu den Anschaffungskosten? 1. 2 So ermitteln Sie die Anschaffungskosten
1. 3 So teilen Sie den Kaufpreis auf Gebäude und Grundstück auf
1. 3. 1 Verkehrswert des Grund und Bodens
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2 Der Bauherr hat Herstellungskosten
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4 Anschaffungs-/Herstellungskosten sind abschreibbar
4. 1 Wer darf abschreiben? 4. 2 Wann beginnt/endet die Abschreibung? 4. 2. 1 Beginn der Abschreibung
4. 2 Ende der Abschreibung
4. 3 Wie darf abgeschrieben werden? 4. 1 Lineare Abschreibung
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Oft ist bei einer geerbten Immobilie eine Modernisierung notwendig, was mit hohen Kosten verbunden ist. Das wichtigste Argument für einen Verkauf ist jedoch der deutlich höhere Wert von bis zu 30 Prozent, den eine freie Immobilie gegenüber einer vermieteten besitzt. Spezialfall: Einfamilienhaus
In der Regel ist die Vermietung eines Einfamilienhauses aus wirtschaftlicher Hinsicht nicht sinnvoll. Die Mieteinnahmen decken oft noch nicht einmal die Instandhaltungskosten des Hauses ab, da es in einem solchen Fall nur einen Mieter gibt und die anfallenden Kosten (wie z. bei einer Dachsanierung) nicht wie üblich auf mehrere Mietparteien verteilt werden können. Was ist in finanzieller Hinsicht zu beachten? Immobilien bauen und vermieten - Exklusiv Immobilien in Berlin. Um die Entscheidung treffen zu können, ob Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung lieber verkaufen oder vermieten, spielt der finanzielle Aspekt eine maßgebliche Rolle. Einerseits wollen Sie als Eigentümer selbstverständlich den größtmöglichen Gewinn erzielen, andererseits sind auch bei Finanzierung durch einen Kredit einige Faktoren zu berücksichtigen.
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In vielen Fällen können Sie der Grunderwerbsteuer zumindest teilweise entgehen, auch hierzu finden Sie zahlreiche Hinweise in unserem Ratgeber. Grundsteuer – Optimieren Sie die Steuer für Ihr Grundstück
Wer ein Haus kauft, braucht ein Grundstück und Grundstückseigentümer müssen Grundsteuer entrichten. Wir zeigen Ihnen, wer zahlen muss und wie viel. Die Grundsteuer wird in einem dreistufigen Verfahren festgelegt, bei dem Finanzämter und Gemeinden zusammenarbeiten. Wir beschreiben genau, in welchen Schritten ein Grundsteuerbescheid zustande kommt. Wenn Sie mit der Festsetzung der Grundsteuer für Ihr Grundstück nicht einverstanden sind, müssen Sie aufpassen: Je nachdem, gegen welche Phase dieses Verfahrens Sie vorgehen möchten, ist der Weg unterschiedlich. Immobilien bauen und vermieten langen. Wir zeigen in unserem Ratgeber auf, wogegen genau Sie sich wehren können und an welche Institution Sie sich wenden müssen. Haus kaufen und vermieten: Den Kauf und Bau steueroptimal finanzieren
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Grundsteuer – Optimieren Sie die Steuer für Ihr Grundstück Wer ein Haus kauft, braucht ein Grundstück und Grundstückseigentümer müssen Grundsteuer entrichten. Wir zeigen Ihnen, wer zahlen muss und wie viel. Die Grundsteuer wird in einem dreistufigen Verfahren festgelegt, bei dem Finanzämter und Gemeinden zusammenarbeiten. Wir beschreiben genau, in welchen Schritten ein Grundsteuerbescheid zustande kommt. Wenn Sie mit der Festsetzung der Grundsteuer für Ihr Grundstück nicht einverstanden sind, müssen Sie aufpassen: Je nachdem, gegen welche Phase dieses Verfahrens Sie vorgehen möchten, ist der Weg unterschiedlich. Wir zeigen in unserem Ratgeber auf, wogegen genau Sie sich wehren können und an welche Institution Sie sich wenden müssen. Haus kaufen und vermieten: Den Kauf und Bau steueroptimal finanzieren Der Ratgeber enthält wichtige Informationen und Tipps, wie Sie bereits beim Kauf einer Immobilie Steuern sparen können und was es dabei zu beachten gibt. Aber auch beim Bau eines neuen Hauses gibt es Möglichkeiten, bereits beim Bau einer Immobilie die Steuern zu optimieren.