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Eine zentrale Rolle spielte in diesem Fall nicht nur der Beamten-Wohnungsverein als Käufer, sondern auch die Stadt Frankfurt. Ihr gehört das Grundstück mit dem Mehrparteienhaus im Ostend, sie hält die Erbpachtrechte daran. Wegen der Erbpachtzinsen wäre der Verkauf fast gescheitert, denn seit 2016 muss der Zins an die aktuellen Bodenrichtwerte angepasst werden. MediaMarkt und Saturn verkaufen Samsung-Handy mit großem Akku zum Hammerpreis. "Das hätte dazu geführt, dass die Erbpacht so exorbitant gestiegen wäre, dass der Käufer die Mieten nicht hätte halten können", sagt Baudezernentin Sylvia Weber (SPD). Das bisherige Mietniveau von zehn Euro pro Quadratmeter wäre dann auf rund 17 Euro oder mehr gestiegen. Käufer verpflichtet sich, Mieten sozialverträglich zu halten
Deshalb habe die Stadt nach mehreren Verhandlungsrunden den Erbpachtzins deutlich gesenkt, so Weber. Im Gegenzug habe sich der Käufer dazu verpflichtet, keine Luxussanierungen vorzunehmen und sozialverträgliche Mieten zu garantieren. Konkret heißt das: In einem Vertrag wurde festgehalten, dass der Beamten-Wohnungsverein die bestehenden Mieten um höchstens zwei Prozent jährlich erhöhen darf.
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Eine Lösung, mit der schlussendlich alle Parteien zufriedengestellt werden konnten, wie Robin Mohr von der GIMA Frankfurt findet. Er hofft, in Zukunft noch mehr Hausverkäufe dieser Art ermöglichen zu können, um bezahlbaren Wohnraum in Frankfurt zu sichern. Agieren zum kauf anbieten. Der Agenturchef räumt aber ein: Noch gebe es wenige Anfragen deswegen. Weitere Informationen Sendung: hr4, hessenschau für Rhein-Main und Südhessen, 29. 04. 2022, 15. 30 Uhr
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(an zuständiger Stelle) aushändigen; 1c. (Aktien, Briefmarken o. Ä. ) zum …
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