Hinweise
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Außerdem sind selbstverständlich öffentlich-rechtliche Vorschriften einzuhalten. Diese erstrecken sich über verschiedenste Bereiche und dienen vor allem der öffentlichen Sicherheit und Ordnung. Auch darüber gibt das örtliche Bauamt Auskunft. Garage auf fremden grund und Boden - frag-einen-anwalt.de. Wichtig ist weitergehend, dass die Nachteile für den Nachbarn möglichst klein bleiben. Wenn man ihn also schon dem Garagenbaulärm aussetzt, dann natürlich nicht nachts oder sonntags, sondern möglichst zu Zeiten, in denen er durch den Baulärm nicht oder nur wenig gestört wird. Außerdem muss der Nachbar mindestens einen Monat vor Beginn der Bauarbeiten über das Vorhaben informiert werden und durch den Garagenbau entstandene Schäden müssen ihm ersetzt werden. Länger als eine Woche sollte das Nachbargrundstück nicht für den Garagenbau verwendet werden, denn sobald diese Frist überschritten ist, hat der Nachbar das Recht auf eine Entschädigung, die der Höhe einer Miete für diesen Zeitraum entspricht. Eine neue Garage bringt letztendlich nur dann hundertprozentig Freude, wenn man durch den Garagenbau weder baurechtliche Vorschriften noch das Recht des Nachbarn verletzt- denn ein gutes Verhältnis zum Nachbarn sollte selbst die schönste Garage nicht aufs Spiel setzen.
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Nach (West-)deutschem Recht gehören Gebäude immer demjenigem, dem das Grundstück gehört. (In der DDR waren Grundstücke ja fast immer "Volkseigentum" und somit hatte niemand Lust, auf einem volkseigenen Grundstück zu bauen - damit hätte man ja nur das Volkseigentum vermehrt. Deshalb hat die DDR eine Sonderregel geschaffen, dass Gebäudeeigentum und Grundstückseigentum getrennt sein können. ) Da es vor vor dem 31. 2000 war würden die ehemaligen Ansprüche aus der DDR noch gelten? Nein. Ansprüche aus der DDR beziehen sich nur auf Gebäude, die schon zu DDR-Zeiten gebaut wurden. Für Bauten nach der Wiedervereinigung gilt uneingeschränkt, dass Sie automatisch dem Grundstückseigentümer gehören. # 10
Antwort vom 16. 2018 | 19:39
Von Status: Unparteiischer (9330 Beiträge, 2969x hilfreich)
Hinsichtlich der steuerrechtlichen Einstufung. Garage auf dem Grundstück - Baurecht, Architektenrecht - frag-einen-anwalt.de. Für die hier diskutierte Eigentümerschaft ist der BFH nicht zuständig! Berry
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Beide Grundstücke gehörten bis 2009 dem Eigentümer von B.... Dabei wurde zugunsten von B ein kostenloses Wegerecht (Zufahrt zum Garagenhof ist jetzt gleichzeitig Zufahrt zum Grundstück von B eingetragen), jedoch kein Leitungsrecht! ) von Rechtsanwalt Marcus Schröter
Sein Grundstück mündet ebenfalls an das besagte Hintergrundstück.... Am 18. 02 erfolgte dann der Abriss der Garage durch den neuen Besitzer.... Ich beabsichtige mein Grundstück zukünftig einzuzäunen um mein Eigentum zu schützen (u. Mehrere garagen auf einem grundstück da. a. 24. 2020
von Rechtsanwalt Gero Geißlreiter
Ein Nachbar hat ein Wegerecht für einen Weg, der zu meinem Grundstück gehört. Über diesen Weg konnte er bis jetzt sein, seit über 40 Jahren, als Garten genutztes Grundstück hinter seinem Haus erreichen. Nun legte er in dem Garten einen Stellplatz ( Garage /großer Carport) für seinen Pkw an. 1. 2. 2015
Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr, ich habe eine Frage zum Thema Wegerecht / Winterdienst auf dem vom Wegerecht belasteten Grundstück.... Hierbei parken unsere Nachbarn regelmäßig auf der gesamten Parkfläche drei Fahrzeuge auf Ihrem Anwesen (Fahrzeuge 1, 2 in den Garagen und Fahrzeug 3 vor der Garage)....
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