Ich habe bei uns auf der Gemeinde im Bauamt nachgefragt. Der Sachbearbeiter hat das ganz kategorisch abgehnt, er sagte dass auf der Dachterrasse keinerlei Bebauung zulässig sei. Ist das so denkbar oder wollte er nur abblocken? Was wären die nächsten sinnvollen Schritte? Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt
05. 2007 | 16:06
Sehr geehrter Fragensteller,
die Begründung des Baurechtsamtes (Bauamt) ist wenig konkret und für sich gesehen so nicht nachvollziehbar. Die Dachterasse selbst ist eine Bebauung, auf der eine weitere Bebauung mit einer nebenanlage (Fitness, Volksgesundheit) immerhin denkbar wäre. Ohne den Bebauungsplan zu kennen, können Sie jedoch die Aussage nicht überprüfen (lassen). Welche Vorschrift des Baurechts bzw. des Bebauugsplans genau soll gegen eine weitere Bebauung sprechen? Sauna auf balkon for sale. Sie brauchen also den Bebauungsplan mit Begründung um das prüfen zu können - am einfachsten wäre es wohl, sollten weitere Nachfragen beim Bauamt Nichts bringen (z. B. klare Unzulässigkeit), eine entsprechende Bauvoranfrage (verursacht Kosten! )
Sauna Auf Ballon D'eau Chaude
- wie schütze ich die Aussenwände vor der Witterung? Falls mir jemand ein paar tipps geben könnte wär ich sehr dankbar
lukas
Geko
Beiträge: 24 Registriert: 13. Oktober 2008, 14:55
Wohnort: Kalkar
Fertig:-)
Beitrag
von Geko » 20. November 2009, 11:08
Hallo Lukas,
ich kann Dir nur etwas zu dem Fenster sagen. Ich habe bei mir einen Holzrahmen gebaut, und bin dann zu einem Glaser gegangen und habe mir ein passendes Thermophenfenster anfertigen lassen. Somit kann man sich ja einbauen was man möchte, oder was der Geldbeutel hergibt. (Zwei oder Dreifachverglasung, Dicke des Glases, Abstand der Scheiben zueinander und und und)
Auf meiner Homepage habe ich dazu auch ein Paar Bilder wenn Du magst! grüße Geko
humi
Beiträge: 2 Registriert: 6. Januar 2011, 20:31
von humi » 7. Genehmigung Sauna auf Dachterrasse - frag-einen-anwalt.de. Januar 2011, 23:32
auch ich würde gerne eine Sauna (140x140x190-220 Außenmaß) auf dem Balkon (überdacht, Boden aus 16-20 cm Massivbeton und als Verlängerung der Bodenplatte für die oberen Wohnung in 2FH) aufstellen. Zuerst grundsätzliche Fragen:
- ich habe an Blockbohlen 58 cm alle Wände+Dach und Boden 28 mm Massivholz gedacht.
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- PLZ-Bereich 07... - Nähe Gera -
Einbausauna-Skizze:
Balkonsauna-Foto
(für weitere Fotos klicken Sie in das Bild):
Größe der Balkonsauna:160 cm x 194 cm
x 200 cm,
Besonderheiten dieser Sauna:
Dachschräge - Brandschutzplatte unter Dachschräge - Steuerung EMOTEC DC 9000 - MP3-Sauna-Radio - elektrische Fußbodenheizung - Dach aus Plexiglas-Schutzdach - Vorderfront verblendet
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Möbel und Rasenteppiche sind erlaubt, wenn keine erhebliche Beeinträchtigung des Gebäudes besteht. Vorsicht vor Windspielen etc., denn deren Geräusche könnten die Nachbarn stören. Die Lagerung von Hausmüll und sonstigem Unrat auf dem Balkon ist verboten. Bei der Anbringung eines Sichtschutzes hat der Vermieter ein Mitspracherecht. Blumentöpfe und Blumenkästen müssen so angebracht werden, dass ihnen auch starke Windböen oder ein Sturm nichts anhaben kann. Sauna Schaller: Aussensauna aus Südtirol. Nach einer Entscheidung des BGH kann das Rauchen auf Balkonien eingeschränkt werden, wenn andere Mieter nachweisen, dass ihre Gesundheit dadurch beeinträchtigt wird. Grundsätzlich ist das Grillen auf dem Balkon erlaubt. Die Geruchsbelästigung muss im engen Rahmen bleiben, ansonsten kann ein Bußgeld drohen. 1. Wie darf der Balkon dekoriert werden? Als Bewohner hat man das Recht, diesen frei nach seinen eigenen Vorstellungen zu nutzen. Gleichzeitig handelt es sich beim Balkon aber auch um einen offenen Raum. Deshalb ist der Balkon nicht nur Privatsache, sondern ebenfalls Teil des gemeinschaftlichen und öffentlichen Raums.
Achtung Archiv
Diese Antwort ist vom 02. 11. 2007 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen
Sehr geehrter Fragesteller,
vielen Dank für Ihre Anfrage, diese möchte ich an Hand Ihrer Angaben hier zusammenfassend im Rahmen einer Erstberatung unter Beachtung Ihres Einsatzes wie folgt beantworten:
Die Zulässigkeit Ihres Bauvorhabens ergibt sich aus den Vorschriften des Baurechts. Das ist zum einen der Bebauungsplan (falls ein solcher gilt), das BauGB und die jeweils anzuwendende BauNVO, sowie insbesondere der bayrischen Bauordnung. Sauna auf ballon d'eau chaude. Ohne im einzelnen auf diese Vorschriften eingehen zu halte ich es für ratsam eine entsprechende Genehmigung einzuholen, etwa auch weil eine Sauna doch eine gewisse Brandgefahr mit sich bringt (erwägen Sie Ihre Gebäudeversicherung und/oder Hausratversicherung entsprechend zu informieren). Nur nach Durchsicht all dieser Vorschriften liesen sich Ihre Fragen genauer beantworten - ich hoffe sie haben verständnis dafür, daß dies im hiesigen Rahmen einer erstberatung nicht möglich ist.
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