1999, Länge 1085 Wörter
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Metainformationen
Beitrag:
Eiserne Verpachtung - Zur Bilanzierung des Anspruchs auf Erhaltung und Erneuerung der Pachtgegenstände bei Pächter und Verpächter - Buchwertfortführung bei unentgeltlicher Betriebsübertragung - Zufluß der Forderung des Verpächters durch Forderungsverzicht
Quelle:
Der Betrieb Online-Archiv
Ressort:
Steuerrecht Bilanzsteuerrecht
Datum:
24. 1999
Wörter:
1085
Preis:
5, 35 €
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Versteuerung/ Steuern Von Pachteinnahmen / Verkaufserlösen Immobilien Und Ackerland
Bei der Aufteilung des Pachtentgelts in den steuerfreien Teil für die Verpachtung des Grundstücks (Grund und Boden, Gebäude, Gebäudeteile, standfeste Scheinbestandteile, Außenanlagen) sowie in den steuerpflichtigen Teil für die Verpachtung der Betriebsvorrichtungen (z. Getreidesilos, Güllebehälter) sind die jeweiligen Verhältnisse des Einzelfalls maßgebend. Dabei ist auf eine nach wirtschaftlichen Gesichtspunkten sachgerechte Aufteilung zu achten. 7. Höhe des Entgelts für die Verpachtungsleistung Zahlungen, die der Pächter zur Tilgung von Verbindlichkeiten des Verpächters leistet (z. Versteuerung/ Steuern von Pachteinnahmen / Verkaufserlösen Immobilien und Ackerland. Grundsteuer, Zinsen, Versicherungsbeiträge), sind Teil des Entgelts für die Verpachtungsleistung ( § 10 Abs. 1 UStG). 8. Behandlung von Gebäuden auf fremdem Grund und Boden Bei Baumaßnahmen des Pächters eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebs sind die Grundsätze zum Bauen auf fremdem Grund und Boden anzuwenden (vgl. BMF-Schreiben vom 23. 1986, BStBl 1986 I S. 432). Bleibt der Pächter bis zum Ende des Pachtvertrags wirtschaftlicher Eigentümer eines von ihm errichteten Bauwerks und findet unmittelbar darauf die Hofübergabe an den Pächter statt, so ist keine Lieferung des Bauwerks an den Verpächter anzunehmen.
Hof Des Onkels „Eisern“ Gepachtet
Es ist auch hier davon auszugehen, dass der Erwerber den Betrieb fortführt. Es gelten für die Bewertung analog das Reingewinn- bzw. das Mindestwertverfahren. Stand: 25. Februar 2015
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B. Verkauf von Erntevorräten oder Maschinen, die der Pächter nicht übernommen hat), nicht der Besteuerung des § 24 UStG, da die Anwendung der Durchschnittssatzbesteuerung einen aktiven landwirtschaftlichen Betrieb voraussetzt ( BFH v. 4. 1993 - BStBl 1993 II S. 696, Abschn. 264 Abs. 5 Satz 1 UStR). Vorsteuerberichtigung nach § 15a UStG Hat der Landwirt vor der Verpachtung seines Betriebes für seine Umsätze die Durchschnittssatzbesteuerung des § 24 Abs. 1 UStG angewendet, können unter Umständen Vorsteuerberichtigungen erforderlich werden, denn der Wechsel der Besteuerungsform stellt nach höchstrichterlicher Rspr. (sog. "Mähdrescherurteil" v. 16. 12. 1993 (BStBl 1994 II S. 339) eine Änderung der Verhältnisse i. des § 15a UStG dar. Hof des Onkels „eisern“ gepachtet. Soweit die Pacht auf stpfl. überlassene WG entfällt, bei denen der Berichtigungszeitraum noch nicht abgelaufen ist, ist dem Unternehmer die auf den restlichen Zeitraum entfallende anteilige Vorsteuer zu seinen Gunsten zu erstatten (vgl. Beispiel 6 im BMF-Schr. 1995 - IV C 3 - S 7316 - 31/95, BStBl 1995 I S. 831).