2-4 Jahren) ein Einfamilienhaus zuzulegen, würde ich gerne wissen, ob und wie wir dies unter diesen Voraussetzungen finanzieren- bzw. welche Weichen wir schon jetzt dafür stellen könnten. Als Kaufpreis für das Haus inklusive Bauplatz rechne ich mit etwa 300. 000, - € (Niedrigenergiehaus; inklusive Nebenkosten). Die monatliche Belastung sollte dann nicht höher als 1. 000, - € liegen. Seit dem Wohnungskauf habe ich Barvermögen in Höhe von 8. 000, - € angespart. Ich denke (bzw. hoffe), dass ich meine Wohnung wieder zu dem Preis von 148. 000, - € losbekommen werde, vermieten kommt für mich nicht in Frage. Den Erlös könnte ich dann ja wieder als Eigenkapital einsetzen. Noch ein paar Daten zu mir: 32 Jahre alt, (noch) ledig, monatliches Nettoeinkommen ca. Drainmörtel Balkon | Bauforum auf energiesparhaus.at. 2050, - €, gesichertes Beschäftigungsverhältnis. Ich hoffe, dass ich alle notwendigen Info´s geliefert habe und freue mich auf die Antworten! Falls irgendetwas fehlen sollte, bitte ich um Info und um Nachsicht, da ich gerade erst angefangen habe, mir einen groben Überblick über dieses Thema zu verschaffen.
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0 erhalten Sie die bewährte und optimierte Viebrockhaus-Technik der dritten Generation. Die neue Photovoltaikanlage versorgt Ihr Haus trotz gestiegenem Eigenstrombedarf, zum Beispiel für Elektromobilität, elektrische Gartengeräte oder Kühlung, mit ausreichend Sonnenstrom. Wenn Sie mehr erzeugen, als Sie brauchen, wird der überschüssige Strom in einer Lithium-Ionen-Hausbatterie zwischengespeichert. Die neueste Batteriegeneration ermöglicht eine dreiphasige Einspeisung ins Hausnetz. Sie profitieren von höherer Netzstabilität im Haus, einer höheren Ladeleistung bei Elektroautos und geringerem Strombezug aus dem Netz, weil Sie viel selbst produzierten Strom auch selbst verbrauchen können. BAU.DE - Forum - Baufinanzierung - 12126: Finanzierungsumstieg von Wohnung auf Haus, Möglichkeiten. Apropos Elektroautos: Die Wallbox-Vorbereitung ist bei MyStyle inklusive. Da eine Wallbox aktuell nur bei Bestandsgebäuden förderfähig ist, können Sie einfach nach Endabnahme des Hauses eine Wallbox Ihrer Wahl installieren lassen. Das Haus erhält eine zentrale Lüftungsanlage. Neu ist die von uns entwickelte aktive Luftreinigung mittels Plasmatechnologie.
Diese sind mittlerweile so streng, dass ein Haus nach EnEV 2016 fast die Energieverbrauchswerte eines bisherigen KfW-70 Hauses erreicht. Das wird wohl ein Grund sein, warum die KfW-Bank die Förderung für diese Energieeffizienzstufe eingestellt hat", sagt der Hausbau-Experte Westphal. Die Energieeinsparverordnung und die Förderrichtlinien der KfW schreiben nicht vor, wie die jeweiligen Vorgaben umzusetzen sind. Der Architekt oder Bauträger hat unterschiedliche Möglichkeiten, um den jeweils vorgeschriebenen Jahresprimärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust einzuhalten. Ein Großteil der Bauunternehmen setzt dabei auf kostenintensive Wärmepumpen. Dies hat zur Folge, dass der Hausbau, aufgrund der kostenintensiven Haustechnik, zunehmend teurer wird. Baufinanzierung mit altkredit??????. "Zum Erreichen des EnEV-2016 Standards oder einer KfW-Förderstufe muss nicht zwangsläufig mit Wärmepumpe gebaut werden. Bei unseren Massivhäusern versuchen wir stets ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis für Bauherren zu schaffen. Auf kostenintensive Heiztechnik soll dabei verzichtet werden", erklärt Peter Westphal und ergänzt: "Energiesparhäuser müssen auch für Normalverdiener bezahlbar bleiben.
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Traumzinsen gibt es nicht mehr, daher... 06. 2007
@Marco,.. ich nicht, dass Ihre Kalkulation aufgeht:
1000, - € x 12 = 12. 000, - <-- das wollen Sie also max. jährlich für Ihr EFH A einsetzen? Bei auch nur Mindesttilgung von 1% reicht das heutzutage mit (wenn Sie Glück haben) ca. 5% Nominalzins gerade mal, um 200. 000, - € zu finanzieren. 12. 000, - € / 0, 06 = 200. 000, - €. Müssten also beim Verkauf der ETW nach Abzug aller Kosten (Vorfälligkeit u. a. ) mind. 100T€ über bleiben, was wohl unmöglich ist, da ja selbst bei einem Verkauf für 148 T€ mind. noch 75. 000, - an die Bank gehen. Und bei (zu empfehlender) 8%iger Annuität reichen 1. 000, - €/ Monat gar nur für 150. 000, - € Darlehen. Und wozu speisen Sie eigentlich einen Bausparvertrag zu minimalen Guthabenzinsen, den Sie dann zur Ablösung der ETW überhaupt nicht brauchen?