Sie sollten sich allerdings rechtzeitig erkundigen, ob Sie für Ihr geplantes Vorhaben Fördermittel erwarten können oder nicht. In der Regel darf man mit den Bau - oder Modernisierungsmaßnahmen erst beginnen, wenn die Förderung bewilligt ist.
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Unser großes Praxis-Handbuch begleitet Sie Schritt für Schritt, damit Sie sicher ans Ziel gelangen. Sie finden im Buch Beispielverträge für ein Fertighaus und ein Massivhaus, mitsamt Kommentaren – ebenso für den Kellerbau. Alle wichtigen Vertragsanlagen werden gründlich erläutert: vom Bodengutachten über die diversen Pläne, die Statik, die Bau- und Leistungsbeschreibung, Wohnflächenberechnung, Energiebedarfsausweis, Sonderwunschvereinbarungen sowie den technischen Lieferbedingungen und Merkblättern. Bestehendes Haus kaufen – Verbraucherzentrale | KfW. Für alle Gewerke wird der Bauablauf bei Fertig- und Massivhäusern Schritt für Schritt gezeigt. Und bei der wichtigen Hausabnahme helfen umfangreiche und detaillierte Checklisten. Der Autor Peter Burk arbeitet für das Institut Bauen und Wohnen und die Bauberatung der Verbraucherzentrale. Er kennt die gefährlichen Stolperfallen beim Kauf, Bau oder bei der Sanierung von Immobilien und zeigt, wie man sich wirksam vor ihnen schützt. → Testen Sie Ihr Wissen Sind Sie als Käufer im Insolvenzfall des Fertighausherstellers abgesichert?
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Tipp: Aktivieren Sie Javascript, damit Sie alle Funktionen unserer Website nutzen können. Fertighaus und Massivhaus
Neben Finanzierung und Förderung gibt es viele weitere Themen, die beim Hauskauf wichtig sind. Deshalb rät die Verbraucherzentrale, sich gut vorzubereiten, bevor Sie mit Ihrem Vorhaben starten. Fördermittel | Verbraucherzentrale Energieberatung. Wenn Sie ein eigenes Grundstück besitzen, haben Sie eine gute Ausgangsposition: Sie können selbst bestimmen, mit wem Sie darauf bauen – etwa mit einem Anbieter von Fertighäusern oder schlüsselfertigen Massivhäusern. Wichtig: Sie sind dann nicht Immobilienkäuferin oder Immobilienkäufer, sondern haben selbst die Bauherrschaft. Rechtlich ist das ein großer Unterschied, und um vieles müssen Sie sich selbst kümmern. Zum Beispiel: Klären, ob das Grundstück überhaupt bebaubar ist Die Baugenehmigung einreichen Wichtige Versicherungen abschließen, etwa eine Bauherrenhaftpflicht-Versicherung Bauangebot und Zahlungsplan auf Vollständigkeit prüfen
Vorbereitung zum Bau
Auch bei Fertighäusern und schlüsselfertigen Massivhäusern gilt: Planen Sie Ihr Bauvorhaben sorgfältig.
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Entweder am Anfang als Eigenkapital für den Kauf oder Bau der eigenen vier Wände oder auch während der laufenden Finanzierung, um Sondertilgungen zu leisten, sofern der Darlehensvertrag das zulässt. Allerdings müssen die geförderten Beträge im Rentenalter versteuert werden, und es gibt noch ein paar weitere Regeln, die zum Beispiel bei einem Verkauf der Immobilie zu beachten sind. Daher ist es ratsam, sich vorab gründlich zu informieren und zu prüfen, ob dieses Fördermodell in Frage kommt. Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
Hier gibt es zinsgünstige Kredite im Rahmen des Wohneigentum-Programms sowie wahlweise besondere Zinsvergünstigungen oder Zuschüsse beim Bau eines besonders energiesparenden Hauses oder bei entsprechender energetischer Sanierung. Die Darlehen werden über die Hausbank als so genannte "durchleitende Bank" an die KfW weitervermittelt. Verbraucherzentrale haus bauen mit. Auch die Beantragung des sog. " Baukindergeldes ", d. h. der staatliche Zuschuss für Familien mit Kindern beim Bau oder Kauf einer Immobilie, läuft über die KfW.
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B. falsche Zählerstände, nicht ausgezahlte Boni)
untergeschobene Verträge (z. bei Haustürgeschäften oder Telefonwerbung)
Senden Sie uns vor der Beratung bitte zu:
Vertragsunterlagen, Rechnungen und Schriftwechsel (soweit vorhanden) als pdf.
Nicht nur zu Messen wie auf der Bauen Kaufen Wohnen am vergangenen Wochenende beschäftigt das Thema die Dresdner. Auch in der Verbraucherzentrale am Fetscherplatz lassen sie sich oft beraten. Foto: PR
Ein eigenes Haus ist für die meisten Verbraucher die größte Investition ihres Lebens. "Egal, ob es sich um einen Neubau oder eine Altbausanierung handelt, unzählige Fragen bewegen die Bauherren und später natürlich auch noch die Eigentümer", weiß Ulrike Kater von der Verbraucherzentrale in Dresden. Gerade vor dem Hintergrund der steigenden Mieten in unserer Stadt überlegen viele, sich Wohneigentum zuzulegen. Vor Fehlentscheidungen bewahren
"Doch Fehlentscheidungen können im Baubereich teure Folgen haben", warnt die Finanzexpertin. Deshalb sei es wichtig, sich gründlich und vorab zu informieren. Eine Veranstaltungsreihe der Verbraucherzentrale vom 20. Unabhängige Bauberatung zur Wunschimmobilie | Verbraucherzentrale Hamburg. bis 22. September in Dresden beleuchtet das Thema Immobilien von verschiedenen Seiten. Finanzielle, rechtliche und energetische Aspekte werden ebenso angesprochen, wie Einbruchschutz und Sicherheit.