Eine Schenkung, bei der ein Haus an eines von mehreren Geschwistern übertragen wird, kann sinnvoller weise von Ausgleichszahlung an die Geschwister begleitet werden. Die Ausgleichszahlungen können auch erst nach dem Tod es Schenkenden getätigt werden. Schenkung Haus mit weiteren Vorbehalten Für fast jedes denkbare Szenario bestehen entsprechende Klauseln oder Vorbehaltsrechte, damit eine Schenkung Haus für den Schenkenden möglichst risikofrei bleibt. Schenkungssteuer bei Immobilien - was ist zu beachten?. Es kann ein Mitspracherecht bei Verkaufsplänen abgesprochen werden, der Beschenkte kann zur ordnungsgemäßen Pflege des Hauses verpflichtet werden oder es kann eine monatliche Zahlung an den ehemaligen Hausbesitzer vertraglich festgelegt werden.
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3. Wie 2. jedoch mit sofortiger Auszahlung und Abzinsung. Was dabei als gerecht empfunden wird, müsst Ihr selbst entscheiden. Die Schenkung an Deine Schwester muss aus meiner Sicht vom verbleibenden Gesamtwert abgezogen werden und davon die Hälfte ausgezahlt werden. # 3
Antwort vom 23. 2008 | 15:17
Vielen Dank für eure Antoworten. Zum Notar werden wir im nächsten Jahr auf jeden Fall gehen... Schenkung Haus - Ausgleichszahlung Geschwister, Steuern, Verkauf. Meine Schwester wollen wir nicht außen vor lassen und sie soll auch den Vertrag mit unterschreiben, damit es später nicht einmal Ärger gibt. Wegen der Pflege, sind wir uns schon bewusst, dass einer wahrscheinlich die A-Karte zieht... Wir hatten gedacht einen pauschalen Abzug von 20% für das Wohnrecht und die Pflege anzusetzen. Würdet ihr mir davon abraten und das genauer vom Notar kalkulieren lassen? Wo bei der bei einer ersten Beratung schonmal gesagt hat, dass man sich da einfach einigen müsste... Was bedeudet Abzinsung? Da meine Schwester bei meinen Eltern noch Schulden von rund 60. 000 EUR hat, welche als Hypothek laufen, wollen wir zunächst diese Schulden übernehmen und dann im Erbfall den Rest der vorab vereinbarten Summe auszahlen.
Hinsichtlich der Schenkung sehe ich es wie folgt: Deine Eltern hatten 270. 000€ zu verschenken, davon hat Deine Schwester bereits 20. 000€ bekommen. Wenn man nun vom Hauswert die 20. 000€ abzieht, dann müssten Deiner Schwester 115. 000€ ausgezahlt werden. Insgesamt hätten dann beide je 135. 000€ erhalten. Ich halte das für gerecht. Wenn man die 20. Haus schenkung geschwister restaurant. 000€ vom hälftigen Hauswert abzieht, dann müsstest Du nur 105. 000€ auszahlen, was dazu führt, das sie insgesamt nur 125. 000€ erhalten hätte und Du 145. 000€. # 5
Antwort vom 23. 2008 | 20:03
Von Status: Frischling (10 Beiträge, 13x hilfreich)
Hallo, Naphima,
ich habe auch mein Elternhaus mit Pflegschaft meiner Mutter gekauft. Allerdings war es bei mir so, daß ich meine Geschwister nicht auszahlen wollte. Die Pflegschaft für deine Eltern muß notariell geregelt werden. Bei mir war es so, daß dies mit 300, 00 DM ( nur für meine Mutter) vom Notar festgelegt wurde. Gleichzeitig habe ich 300, 00DM auf Rentenbasis an meine Mutter gezahlt. Der Anteil der Kosten der Pflegschaft wird mit Abschluß des Notarvertrags berechnet.