WEG § 23 i. d. F. 12. 01. 2021 Teil 1: Wohnungseigentum
Abschnitt 4: Rechtsverhältnis der
Wohnungseigentümer untereinander und zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
§ 23 Wohnungseigentümerversammlung
(1) 1 Angelegenheiten, über die
nach diesem Gesetz oder nach einer Vereinbarung der Wohnungseigentümer die
Wohnungseigentümer durch Beschluss entscheiden können, werden durch
Beschlussfassung in einer Versammlung der Wohnungseigentümer geordnet. 2 Die Wohnungseigentümer können beschließen, dass
Wohnungseigentümer an der Versammlung auch ohne Anwesenheit an deren Ort
teilnehmen und sämtliche oder einzelne ihrer Rechte ganz oder teilweise im Wege
elektronischer Kommunikation ausüben können. Weg gesetz 23 hour. (2) Zur Gültigkeit eines Beschlusses ist erforderlich, dass
der Gegenstand bei der Einberufung bezeichnet ist. (3) 1 Auch ohne Versammlung ist ein
Beschluss gültig, wenn alle Wohnungseigentümer ihre Zustimmung zu diesem
Beschluss in Textform erklären. 2 Die
Wohnungseigentümer können beschließen, dass für einen einzelnen Gegenstand die
Mehrheit der abgegebenen Stimmen genügt.
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(4) 1 Ein Beschluss, der gegen eine
Rechtsvorschrift verstößt, auf deren Einhaltung rechtswirksam nicht verzichtet
werden kann, ist nichtig. 2 Im Übrigen ist ein
Beschluss gültig, solange er nicht durch rechtskräftiges Urteil für ungültig
erklärt ist.
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(2) Zur Gültigkeit eines Beschlusses ist erforderlich, daß der Gegenstand bei der Einberufung bezeichnet ist. (3) Auch ohne Versammlung ist ein Beschluß gültig, wenn alle Wohnungseigentümer ihre Zustimmung zu diesem Beschluß schriftlich erklären. § 23 WEG Wohnungseigentümerversammlung Wohnungseigentumsgesetz. (3) 1 Auch ohne Versammlung ist ein Beschluß gültig, wenn alle Wohnungseigentümer ihre Zustimmung zu diesem Beschluß in Textform erklären. 2 Die Wohnungseigentümer können beschließen, dass für einen einzelnen Gegenstand die Mehrheit der abgegebenen Stimmen genügt. (4) 1 Ein Beschluss, der gegen eine Rechtsvorschrift verstößt, auf deren Einhaltung rechtswirksam nicht verzichtet werden kann, ist nichtig. 2 Im Übrigen ist ein Beschluss gültig, solange er nicht durch rechtskräftiges Urteil für ungültig erklärt ist. (heute geltende Fassung)
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6 Eine Eintragung kann auch gelöscht werden, wenn sie aus einem anderen Grund für die Wohnungseigentümer keine Bedeutung mehr hat. 7 Die Eintragungen, Vermerke und Löschungen gemäß den Sätzen 3 bis 6 sind unverzüglich zu erledigen und mit Datum zu versehen. 8 Einem Wohnungseigentümer oder einem Dritten, den ein Wohnungseigentümer ermächtigt hat, ist auf sein Verlangen Einsicht in die Beschluss-Sammlung zu geben. (8) 1 Die Beschluss-Sammlung ist von dem Verwalter zu führen. 2 Fehlt ein Verwalter, so ist der Vorsitzende der Wohnungseigentümerversammlung verpflichtet, die Beschluss-Sammlung zu führen, sofern die Wohnungseigentümer durch Stimmenmehrheit keinen anderen für diese Aufgabe bestellt haben. (1) Bei der Beschlussfassung entscheidet die Mehrheit der abgegebenen Stimmen. Weg gesetz 23 video. (2) 1 Jeder Wohnungseigentümer hat eine Stimme. 2 Steht ein Wohnungseigentum mehreren gemeinschaftlich zu, so können sie das Stimmrecht nur einheitlich ausüben. (3) Vollmachten bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Textform.
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2 Im Übrigen ist ein Beschluss gültig, solange er nicht durch rechtskräftiges Urteil für ungültig erklärt ist. (1) Die Versammlung der Wohnungseigentümer wird von dem Verwalter mindestens einmal im Jahr einberufen. (2) Die Versammlung der Wohnungseigentümer muß von dem Verwalter in den durch Vereinbarung der Wohnungseigentümer bestimmten Fällen, im übrigen dann einberufen werden, wenn dies in Textform unter Angabe des Zweckes und der Gründe von mehr als einem Viertel der Wohnungseigentümer verlangt wird. (3) Fehlt ein Verwalter oder weigert er sich pflichtwidrig, die Versammlung der Wohnungseigentümer einzuberufen, so kann die Versammlung auch durch den Vorsitzenden des Verwaltungsbeirats, dessen Vertreter oder einen durch Beschluss ermächtigten Wohnungseigentümer einberufen werden. (4) 1 Die Einberufung erfolgt in Textform. Fassung § 23 WEG a.F. bis 01.12.2020 (geändert durch Artikel 1 G. v. 16.10.2020 BGBl. I S. 2187). 2 Die Frist der Einberufung soll, sofern nicht ein Fall besonderer Dringlichkeit vorliegt, mindestens drei Wochen betragen. (5) Den Vorsitz in der Wohnungseigentümerversammlung führt, sofern diese nichts anderes beschließt, der Verwalter.
2 Im Übrigen ist ein Beschluss gültig, solange er nicht durch rechtskräftiges Urteil für ungültig erklärt ist. Fassung aufgrund des Gesetzes zur Förderung der Elektromobilität und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes und zur Änderung von kosten- und grundbuchrechtlichen Vorschriften (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz - WEMoG) vom 16. 10. 2020 ( BGBl. § 23 WEG – Wohnungseigentümerversammlung – LX Gesetze.. I S. 2187), in Kraft getreten am 01. 12. 2020 Gesetzesbegründung verfügbar Vorherige Gesetzesfassung
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