Bei Nichtbestehen der Hypothek: Gutgläubiger (Zweit-)Erwerb der Hypothek vom Nichtberechtigten, § 892 I BGB analog; Arg. : Übergang kraft Gesetzes, nicht kraft Rechtsgeschäfts aufgrund der Akzessorietät.
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Aufbau der Prüfung - Zweiterwerb einer Hypothek, §§ 398, 1154, 1153 I BGB
Der Zweiterwerb einer Hypothek richtet sich nach den § 398, 1154, 1153 I BGB. Der Zweiterwerb einer Hypothek erfolgt daher durch Abtretung der gesicherten Forderung und Übergang der Hypothek kraft Gesetzes. Beispiel: A nimmt bei B ein Darlehen auf. B möchte Sicherheiten. Deshalb bestellt der A eine Hypothek an seinem Grundstück zugunsten des B. B nimmt seinerseits bei C ein Darlehen auf. Jetzt kann B die Hypothek auf C übertragen, sodass die Hypothek die Forderung des C gegen B sichert. Dies geschieht durch Abtretung der gesicherten Forderung in der Form des § 1154 BGB, sodass die Hypothek automatisch kraft Gesetzes nach § 1153 I BGB auf C übergeht. I. Gutgläubiger zweiterwerb hypothek schema. Übertragung der Forderung
Der Zweiterwerb einer Hypothek setzt zunächst die Übertragung der Forderung zum Zwecke des Hypothekenerwerbs voraus. 1. Einigung, § 398 BGB
Mithin verlangt der Zweiterwerb einer Hypothek eine Einigung mit dem Inhalt, dass die Forderung übergehen solle, vgl. § 398 BGB.
S. e. Verkehrsgeschäfts voraus, der Zweiterwerb der Hypothek vollzieht sich jedoch kraft Gesetzes als Folge der Abtretung. Eine analoge Anwendung folgt jedoch aus der engen Verbindung zwischen dem Übergehen der Hypothek kraft Gesetzes und der rechtsgeschäftlichen Übertragung der Forderung.
Was ist eine Hypothek? Die Hypothek ist in § 1113 BGB geregelt und bezeichnet ein akzessorisches Recht an einem Grundstück oder an Wohnungseigentum zur Sicherung einer Forderung (bspw. einer Darlehensforderung). Die Belastung des Grundstücks dient dann bspw. der Kreditsicherheit. Wie wird eine Hypothek grundsätzlich erworben? Die rechtsgeschäftlichen Voraussetzungen für die Entstehung der Hypothek sind die Einigung und die Eintragung, §§ 873 I, 1113 I BGB. Der Ersterwerb der Hypothek meint die Bestellung der Hypothek, der Zweitererwerb meint die Übertragung einer bereits bestehenden Hypothek. Wie vollzieht sich der gutgläubige Ersterwerb der Hypothek vom Nichtberechtigten? Beim gutgläubigen Ersterwerb sind alle Voraussetzungen für die Entstehung der Hypothek erfüllt, bis auf die Verfügungsbefugnis des Bestellers. So müssen sich Erwerber und Besteller über die Bestellung der Hypothek einig sein. Der Besteller muss dabei Berechtigter sein. Das ist normalerweise derjenige, der Eigentümer des Grundstücks ist.
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In unserer Praxis erfolgt die Diagnostik, nicht-operative Therapie, Prävention und Nachsorge von Erkrankungen des gesamten Magen-Darm-Traktes und der Bauchorgane. Besondere Tätigkeitsschwerpunkte sind neben der Endoskopie (u. a. Vorsorgekoloskopie) gastrointestinale Tumorerkrankungen (z. B. Darmkrebs), Leberkrankheiten (Leberzirrhose, Hepatitis) sowie chronisch-entzündliche Darmerkrankungen (Morbus Crohn, Colitis ulcerosa). Die technische Ausrüstung mit modernster hochauflösender Videoendokospie (einschließlich virtueller Färbetechniken) und Sonographie (Kontrastmittelultraschall) bietet optimale Voraussetzungen. Unter Nutzung unserer Kooperationsstrukturen realisieren wir stationsersetzende Eingriffe (integrierte Versorgung) und gewährleisten damit Diagnostik und Therapie aus einer Hand. Unsere Praxis ist im Auftrag der Deutschen Krebsgesellschaft (Onkozert) zertifizierter Hauptkooperationspartner zweier Darmzentren der Stadt Halle. 3 spezialisierte Ärzte, je 4 examinierte Krankenschwestern und medizinische Fachangestellte sowie eine Auszubildende und 2 Rezeptionsangestellte bilden das Team.