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Städtebauliches Ziel für das innenstadtnahe und in attraktiver Wasserlage gelegene Areal ist die Entwicklung einer gemischten städtischen Struktur als Mischgebiet mit Gewerbe- und Wohnanteilen, die der Zentralität und Besonderheit des Standortes entspricht. Impressum - Schumacher und Partner. Vorgesehen ist eine angemessene Ergänzung der östlich an das Plangebiet angrenzenden urbanen Struktur des Medienhafens unter Beachtung der Nachbarschaft zum bestehenden Industrie- und Wirtschaftshafen und der dort ansässigen Betriebe. Der Standort Medienhafen als bedeutsames und international beachtetes Stadtentwicklungsprojekt der Landeshauptstadt Düsseldorf mit überörtlicher Ausstrahlung wird durch die beabsichtigte Entwicklung weiter gestärkt. Vor allem wird einer einseitig gewerblich / freizeitorientierten Weiterentwicklung entgegen gewirkt. Die Mischnutzung mit Wohnanteilen soll zu einer Belebung des bestehenden Medienhafens beitragen und durch die Verflechtung von Arbeitsplätzen sowie Freizeit- und Erholungsnutzungen eine Stadt der kurzen Wege ermöglichen.
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An der Westseite der Halbinsel Speditionstraße soll eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten den Büro- und Dienstleistungsstandort Medienhafen ergänzen und als lebendiges urbanes Stadtquartier insgesamt stärken. Diese Zielsetzung ist Teil eines Grundsatzbeschlusses des Stadtrates zur weiteren Gesamtentwicklung des Düsseldorfer Hafens. Plangebiet
Das Plangebiet wurde ehemals hafenwirtschaftlich genutzt. Speditionsstraße 1 düsseldorf. Bereits seit 2001 ist für die Halbinsel Speditionstraße insgesamt eine neue städtebauliche Zielsetzung planungsrechtlich gesichert (Bebauungsplan Nr. 5275/19 - Speditionstraße / Franziusstraße), mit der die schon erfolgte Umnutzung der innenstadtnahen ehemaligen Hafenflächen zum Medienhafen weiter fortgesetzt werden sollte. Am Nordende des Plangebietes ist bereits ein Bürogebäude vorhanden, das im Zusammenhang mit dem Hotel- und Büroneubau an der Spitze der Halbinsel auf dieser Grundlage entwickelt wurde. Bebauungsplan
Unter dem Namen (03/005) "Speditionstraße West" wurde am 01. Oktober 2016 ein Bebauungsplan als Satzung beschlossen.
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