Ab 01. 01. 2013 gelten neue Faktoren und Indizes für die Gebäudeversicherung. Die neuen Faktoren gelten für Beitragsrechnungen mit Fälligkeiten ab 01. 2013. Anpassungsfaktor (ab VGB 2000): 16, 08 (bisher 15, 66) Gleitender Neuwertfaktor (SGIN 88/93, VGB 88, tlw. ab 2008): 16, 2 (bisher 15, 8)
In Abhängigkeit der zugrundeliegenden Wohngebäudeversicherungsbedingungen gilt üblicherweise der Gleitende Neuwertfaktor oder der Anpassungsfaktor vereinbart. Hintergrund
Beide Faktoren sind abhängig vom Baupreisindex und Tariflohnindex. Gleitender Neuwertfaktor - Wickepedia. Mit Hilfe des aktuellen Faktors wird die Versicherungssumme Ihres Gebäudes immer zeitgemäß angepasst. Damit wird sichergestellt, dass sich die Versicherungssumme und damit die Leistung des Versicherers im Schadenfall den Kostenänderungen im Bauwesen anpasst. Anderenfalls liefe der Gebäudeeigentümer binnen weniger Jahre Gefahr, im Schadenfall unterversichert zu sein. Unsere Empfehlung: Anpassung vornehmen
Grundsätzlich ist die Vereinbarung dieses Anpassungsfaktors zu empfehlen - auch bei Verträgen nach dem sogenannten Wohneinheiten-Modell.
Gleitender Neuwertfaktor 2013年香
Der gleitende Neuwert berücksichtigt beispielsweise Kostensteigerungen durch Lohnerhöhungen im Baugewerbe. Der Zeitwert
Der Zeitwert ergibt sich als Differenz zwischen Neuwert und der alters- und nutzungsbedingten Wertminderung. Jedem Gebäude wird entsprechend seiner Nutzung ein bestimmtes Lebensalter zugeschrieben. Wer eine fremdvermietete Immobilie besitzt, weiß, dass er pro Jahr zwei Prozent auf den Gebäudewert abschreiben kann. Gleitender neuwertfaktor 2013香. Daraus ergibt sich eine hypothetische Nutzungsdauer von 50 Jahren. Sanierungsmaßnahmen und Renovierungen führen zu einer Verlängerung der Nutzungsdauer. Nach einer Sanierung geht man allgemein von einem neuen theoretischen Herstellungsjahr aus. Der Verkehrswert
Der Verkehrswert spiegelt einfach nur den Marktwert einer Immobilie wider. Er kann trotz Abschreibung über den Gestehungskosten des Gebäudes liegen. Dieser Sachverhalt tritt beispielsweise bei einer überdurchschnittlichen Nachfrage nach Immobilien, bei einem Boom, auf. Auf der anderen Seite kann der Verkehrswert aber auch unter dem Zeitwert liegen.
Gleitender Neuwertfaktor 2021
Der gleitende Neuwertfaktor (früher auch Prämienfaktor genannt) wird lediglich zur Berechnung des Versicherungsbeitrages herangezogen. Die Berechnung der Versicherungssumme dagegen erfolgt über den Baupreisindex (siehe unten). Der Baupreisindex ist immer um mehr als drei Punkte niedriger als der gleitende Neuwertfaktor. Die Verwendung der richtigen Kenngröße (Baupreisindex) zur Berechnung der Versicherungssumme ist aber wichtig, da sonst die Gefahr der Unterversicherung besteht. Gebäudeversicherungswert 1914 und Neubauwert
Der Wert 1914 oder auch Gebäudeversicherungswert 1914, verkürzt auch 1914er Wert genannt, ist ein fiktiver Rechenwert. Mit Hilfe dieses Wertes wird bei der Wohngebäudeversicherung eine einheitliche Basis zur Berechnung des Gebäudeneuwertes und damit auch der Versicherungsprämien geschaffen. Gleitender neuwertfaktor 2013年香. Von diesem fiktiven Gebäudeversicherungswert 1914 gelangt man über den Baupreisindex schließlich zum heutigen Neubauwert des versicherten Gebäudes. Dieser Faktor soll sicherstellen, dass durch die Wertsteigerung der Immobilie im Laufe der Zeit keine Unterversicherung des Gebäudes entsteht; Es handelt sich also um eine Anpassung aufgrund von Wertsteigerung.
Gleitender Neuwertfaktor 2013香
Mit diesem Wert gelangt man über Multiplikation mit dem gleitenden Neuwertfaktor zum heutigen Neubauwert des versicherten Gebäudes. Der gleitende Neuwertfaktor soll sicherstellen, dass durch die Wertsteigerung der Immobilie im Laufe der Zeit keine Unterversicherung des Gebäudes entsteht. Es handelt sich also um eine Anpassung aufgrund von Wertsteigerung. Es wird das Jahr 1914 als Basis verwendet, da es das letzte Jahr war, in dem die Baupreise stabil und aussagekräftig waren und die deutsche Währung noch goldgedeckt war. Gleitender neuwertfaktor 2013六. Weiterhin gab es noch keine besonderen (Bau-) Preissteigerungen, wie sie z. B. durch den Ersten Weltkrieg (ab 1914) entstanden sind. Der Gebäudeversicherungswert 1914 berechnet sich wie folgt:
Zum 1. Januar eines jeden Jahres erhöht oder vermindert sich der gleitende Neuwertfaktor für die im neuen Jahr beginnende Versicherungsperiode entsprechend dem Prozentsatz, um den sich der jeweils für den Monat Mai des Vorjahres vom Statistischen Bundesamt veröffentlichte Baupreisindex für Wohngebäude und für den Monat April des Vorjahres veröffentlichte Tariflohnindex für das Baugewerbe geändert hat.
Gleitender Neuwertfaktor 2013六
Durch angehobene Prämien, die pro Jahr im Schnitt um mindestens zwei Prozent teurer werden, wird eine generelle Gebäudeversicherung immer teurer, ist aber durch ebenfalls steigende Löhne leicht zu kompensieren und befindet sich somit in einem adäquaten Rahmen. Bild © Rebel –
800, 00 EUR
Renten- und Arbeitslosenversicherung monatlich
5. 800, 00 EUR
4. Wohngebäudeversicherung: Neue Faktoren für 2016 - HÄGER Versicherung. 900, 00 EUR
Beitragssätze
bundeseinheitlich
Krankenversicherung
15, 5 Prozent
Krankenversicherung Zusatzbeitrag für Arbeitnehmer
0, 9 Prozent *
Pflegeversicherung
2, 05 Prozent
Pflegeversicherung Zusatzbeitrag für Kinderlose
0, 25 Prozent *
Rentenversicherung
18, 9 Prozent
Arbeitslosenversicherung
3, 0 Prozent
* ist im Kranken-/Pflegeversicherungsbeitrag bereits enthalten
Bei der Krankenversicherung ist die Versicherungspflichtgrenze für Bestandsverträge von Versicherten, die bereits am 31. 2002 privat krankenversichert waren, weiterhin die normale Beitragsbemessungsgrenze für die Kranken- und Pflegeversicherung. Begriffserklärung: PKV - Private Krankenversicherung DRV - Deutsche Rentenversicherung DRV KBS - Deutsche Rentenversicherung Knappschaft-Bahn-See
bisherige Sozialversicherungswerte
Sozialversicherungswerte 2012
Die Werte und Grenzen in der Sozialversicherung 2012. Ist bei einem Arbeitgeberwechsel das neue Einkommen unter der Beitragsbemessungsgrenze, so wird man wieder in der gesetzlichen Krankenversicherung pflichtversichert.
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vorne
Baujahr:
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Leistung:
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EAN:
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Hinweise:
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