22. 11. 2013, 11:09
#1
Themen Starter
Nachfinanzierung
Hallo, ich lese schon länger mit, aber habe noch nichts gefunden, was mir weiterhilft. Nun habe ich mich soeben registriert und schildere mal mein Problem. Wir haben gebaut und müssen nachfinanzieren. Leider hat die Bank die Nachfinanzierung wegen dem Beleihungsauslauf abgelehnt. Wir haben einen Vollfinanzierung. Mein Mann verdient 2380€ netto, ich verdiene 900€ und Kindergeld für 2 Kinder. Arbeiten beide im öffentlichen Dienst. Wir benötigen noch 50000€. Unser Finanzierer hat uns nun 30000€ über eine Bausparkasse und den Rest über einen Ratenkredit angeboten? Gibt es vielleicht noch andere Lösungen? Sind für jeden Tip dankbar. Baufinanzierung abgelehnt forum officiel. 22. 2013, 11:13
#2
AW: Nachfinanzierung
@Bandit437
Bitte teilen Sie etwas mehr Eckdaten mit:
Kaufpreis Haus
Modernisierungskosten
Gesamte Darlehenssumme
Monatliche Rate aller Darlehen
Eine Nachfinanzierung von EUR 50. 000 kommt woher zustande? 22. 2013, 12:58
#3
Hier noch ein paar Eckdaten:
Neubau Einzug 2012
Finanzungssumme 230000€, Rate 466€ vierteljährlich 1450€ durch das KfW-Darlehen.
Baufinanzierung Abgelehnt Forum.Xda
Irgendwie kommen wir ja auch dort wieder hin. Zumindest so langsam. Du warst Arzt oder Parteibonze, heute vermutlich dann Beamter oder Lehrer. die Lieblingsklientel der Handwerker. Hast in einer kleinen Neubauwohnung in einem Aufgang mit 12 Wohnungen gewohnt. Geld genug verdient. ein Haus konnte man sich aber nicht leisten. Und es lag nicht am Geld. Man konnte nichts anbieten. Einfamilienhäuser konnten sich Leute leisten die entweder Westgeld zur Verfügung hatten, Handwerker waren oder im Handel mit Waren konfrontiert waren, die sehr begehrt waren. Bspw. Baumaterial oder Reifenhändler etc., um mal ein Beispiel zu nennen. Es waren halt Leute die anpacken konnten und auch die Initiative ergriffen. Bis jetzt war es ja relativ einfach. Ein Ehepaar verdient genug Geld, geht auf die Bank und finanziert. Wird aber immer schwieriger weil die Preise extrem steigen. Baufinanzierung abgelehnt – Tipps für Alternativen. Und selber machen kann und will man nicht mehr. aber so funktioniert es eben nicht mehr. #95
Du, das ist Pflicht für den Elektriker oder für den GU, es mit anzubieten.
Baufinanzierung Abgelehnt Forum.Ubuntu
Ich finde die Idee gut, es mal bei einem GU zu probieren... @Nordlys hatte doch da oben nähe Fehmarn im Norden einen souveränen Baupartner. Oder bist Du eher Aurich Ecke? #96
Kann er ja machen, dann streicht man diese Position wieder raus aus dem Angebot. Baufinanzierung abgelehnt forum.ubuntu. Aber ich höre es das erste mal, dass der Elektriker das anbieten muss. Weißt du, wo das geschrieben steht? Zuletzt aktualisiert 03. 05. 2022 Im Forum DKB AG gibt es 2 Themen mit insgesamt 160 Beiträgen
Baufinanzierung Abgelehnt Forum
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Baufinanzierung Abgelehnt Forum Officiel
Hallo Zusammen,
ich habe mich soeben neu angemeldet, um mal Erfahrungen bezüglich der Baufinanzierung auszutauschen. Meine Frau und ich haben uns dazu entschieden zu bauen. Angebot des Hauses liegt vor und aktuell sind wir bei der Baufinanzierung. Allerdings haben wir nun schon 3 Absagen bezüglich unserer Finanzierung erhalten. Der Grund ist immer der gleiche: Der Beleihungswert ist zu hoch! Der Nachteil ist, dass wir in einer sehr ländlichen Region wohnen und daher der Bodenfaktor sehr gering berechnet wird. Allerdings egalisiert sich dies ja durch den niedrigen Grundstückspreis. Wir haben mit folgenden Kosten kalkuliert:
- Haus - schlüsselfertig (KFW - 70): 230. 000 Euro
- Grundstück: 30. 000 Euro
- Baunebenkosten, inklusive Material für Eigenleistung und Außenanlage: 50. Nachfinanzierung. 000 Euro
Finanzierungsbedarf also 310. 000 Euro (nein, Eigenkapital ist aufgrund von Studiengängen etc. nicht vorhanden)
Das Haus hat 137 qm Netto - Wohnfläche, KW 70 Standard, Fußbodenheizung, Luft - Wärme Pumpe, automatische Be - / Entlüftung etc. also aktueller Stand der Technik.
Ein Beleihungsauslauf ist die Höhe eines Darlehens im Verhältnis zum realen Immobilienwert oder Verkehrswert. Grundsätzlich kann man nicht den vollen Wert einer Immobilie beleihen, denn Banken machen oft einen Sicherheitsabschlag. Dieser ist in der Regel 10% vom Verkehrswert. Ein Beispiel: Eine Immobilie hat einen angenommenen Wert von 300. 000 EUR. Davon ziehen Banken 10% Sicherheitsabschlag = 30. 000 EUR ab, nun sind rechnerisch 270. 000 EUR der Beleihungswert = 100%. Davon werden nun 270. 000EUR Kredit ausgegeben, einige Banken und Versicherungen beleihen nur 60% oder 80%. Den vollen Bau-oder Kaufpreis beleihen nur ganz Wenige. Nebenkosten werden nicht beliehen und sind durch Eigenkapital zu begleichen. Baufinanzierung abgelehnt forum. 80% Beleihung 216. 000 EUR 60% Beleihung 162. 000 EUR Nun muss man wissen, einige Banken beleihen auch ohne Sicherheitsabschlag zu 100%. Danach erhalten Sie dann: 100% Beleihung 300. 000 EUR 80% Beleihung 240. 000 EUR 60% Beleihung 180. 000 EUR Beleihungsauslauf und die Auswirkung auf die Zinsen, können Sie auf Hypothekenzinsen Tabelle nachlesen.
(Info: Kein Foto vom Restaurant)
Öffnungszeiten vom Restaurant Akropolis Grill: Montag: Geschlossen Dienstag: 11:30–22:00 Uhr Mittwoch: 11:30–22:00 Uhr Donnerstag: 11:30–22:00 Uhr Freitag: 11:30–22:00 Uhr Samstag: 12:00–22:00 Uhr Sonntag: 12:00–22:00 Uhr Die Daten stammen vom Google-Places-Dienst. Speisen im Restaurant Akropolis Grill: Amerikanisch
Bewertungen vom Restaurant Akropolis Grill: Die Daten stammen vom Google-Places-Dienst. Gesamtbewertung: 4. 7 (4. 7) Die letzten Bewertungen Bewertung von Gast von Samstag, 30. 10. 2021 um 12:53 Uhr Bewertung: 5 (5) Der beste (griechische) Imbiss in der Umgebung. Immer sauber, freundlich, lecker. Die Preise sind der Hammer. Bei anderen Griechen zahlt man gerne mal das doppelte. Akropolis grill kaarst öffnungszeiten restaurant. Gibt ihn schon solange ich denken kann und Anna ist immer gut besucht. Denke, dass spricht für sich. ;-) Bewertung von Gast von Dienstag, 13. 07. 2021 um 19:38 Uhr Bewertung: 5 (5) Super nettes Personal. Meiner Meinung nach der beste Grieche in Kaarst und Umgebung. Essen schmeckt hervorragend.
Akropolis Grill Kaarst Öffnungszeiten Kontakt
Im Akropolis Grill der Familie Doulgerie können Sie Montags bis Sonntags allerlei Leckereien genießen. Hier werden noch alle Speisen von der Inhaberin Anna, der guten Seele des Akropolis, frisch zubereitet. Ob Grillgerichte aus der griechischen Heimat der Familie oder deutsche Imbiss Tradition, wie z. B. Akropolis Imbiß Grill - 5 Bewertungen - Holzbüttgen Stadt Kaarst Holzbüttgen - Nordkanal Allee | golocal. : Currywurst und 1/2 Hähnchen, hier finden Sie alles, wonach ihre hungrige Seele verlangt. Der Akropolis Grill liegt ungefähr 5 Autominuten vom HMC-Platz entfernt in einer alten, liebevoll umgebauten Konditorei. Im Sommer lockt der schöne kleine Biergarten und bei kühlerem Wetter, das Ambiente einer restaurierten und zum Gastraum umgebauten Backstube. Der HMC Büttgen kann das Akropolis uneingeschränkt empfehlen!!!! Akropolis Grill
Inh. Anna Doulgerie
Nordkanalallee 2
41564 Kaarst
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 11:30 h -22:30 h
Sa und So 12:30 h – 22:30 h
Tel. : 02131/69349
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Von Benutzern hochgeladenes Speisekarte Mai 12, 2021
Von Benutzern hochgeladenes Speisekarte Mai 08, 2021
Von Benutzern hochgeladenes Speisekarte Juli 26, 2020
Die Restaurantbeschreibung inklusive Imbiss Akropolis Speisekarte und Preise könnten sich seit der letzten Aktualisierung verändert haben. Sie können die Imbiss Akropolis Speisekarte herunterladen.
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Rathaus Kaarst Am Neumarkt 2, 41564 Kaarst Mo - Fr: 08. 30 Uhr - 12. 00 Uhr Do 14. 00 Uhr - 18. 00 Uhr Bürgerbüro Kaarst zusätzlich Sa: 08. 00 Uhr
Verwaltungsdienststelle Büttgen Rathausplatz 23, 41564 Kaarst Mo - Fr: 08. 00 Uhr
Eine Terminvereinbarung ist notwendig. Alle Informationen dazu: Öffnungszeiten und Terminvereinbarung.
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Sehr Lecker
Alle Meinungen
Griechisch, Fast Food, Vegetarische Optionen
Jetzt geöffnet
11:30 - 22:00
€ €€€
Preisspanne pro Person bis zu 11 €
Adresse
Nordkanalallee 2, Kaarst, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Besonderheiten
Alleen contant
Sitzplätze im Freien
Parken
Buchung
Keine Lieferung
Wegbringen
TV
Öffnungszeiten
Montag Mo
Geschlossen
Dienstag Di
11:30-22:00
Mittwoch Mi
Donnerstag Do
Freitag Fri
Samstag Sa
12:00-22:00
Sonntag So
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Das Fleisch ist mir etwas zu scharf, aber sowas ist ja Geschmackssache. Gehe oft in der Mittagspause her mit Kollegen. Alle sind immer zufrieden und "Tante Anna", wie sie von so vielen genannt wird, ist immer um das Wohl ihrer Kunden bemüht. Eben mal n kleinen Gyros. Leckerer Imbiss Hier gibt es das beste Gyros in Kaarst. In den neuen Räumlichkeiten ist reichlich Platz. Bei schönen Wetter kann man im Garten auf der... Akropolis grill kaarst öffnungszeiten aldi. weiter auf Yelp Wirklich Hammer lecker... große Auswahl, netter service, super frisch und Top Qualität!! Der Besuch lohnt sich, mein persönlicher Tip:... weiter auf Yelp weitere Bewertungen (zusammengefasst) übrige Bewertungen aus dem Netz für Akropolis Imbiß Grill 4. 0 / 5 aus 38 Bewertungen 3. 7 / 5 aus 23 Bewertungen * Bewertungen stammen auch von diesen Partnern