© MIL/Ken Gericke
Das Ministerium für Infrastruktur und Landesplanung des Landes Brandenburg lässt städtebaurechtliche Sachverhalte, die von besonderem allgemeinen Interesse sind, durch Gutachten untersuchen und vertiefen. Daneben sollen Arbeitshilfen die Akteure auf kommunaler Ebene bei der rechtssicheren Bewältigung ihrer komplexen Planungsaufgaben unterstützen.
Berechnungen [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Berechnungen und Ermittlung der bebauten Fläche,
des umbauten Raumes,
der Grundflächenzahl (GRZ),
der Geschossflächenzahl (GFZ),
der Wohnfläche oder Nutzfläche,
Angabe der Rohbau- und Gesamtkosten. In der Schweiz:
Berechnungen und Ermittlung der bebauten Fläche und des umbauten Raumes,
der Baufläche (BF),
der Fensterfläche (FF),
der Ausnützungsziffer (AZ),
Nachweis energetischer Maßnahmen (Af/EBF),
Angabe der Rohbau- und Gesamtkosten z. B. in Form einer kubischen Berechnung nach der Norm SIA116(alt) oder SIA416(neu). Technische Nachweise [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Standsicherheitsnachweis (Statik), Wärmeschutznachweis sowie gegebenenfalls der Schallschutznachweis. Diese können zumeist auch im Laufe des Genehmigungsverfahrens nachgereicht werden bzw. sind bei bestimmten Baumaßnahmen nicht erforderlich. Grz berechnung formular o. Betriebsbeschreibung [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Bei gewerblichen Bauvorhaben sind Beschreibung und Darstellung der Tätigkeit des Betriebes,
der Betriebsablauf, die Anzahl der Beschäftigten usw. enthalten.
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Zusammenfassung
Maß und Art der baulichen Nutzung sind wichtige Kriterien, welche die Zulässigkeit eines Bauvorhabens beurteilen. Das Maß der baulichen Nutzung bestimmen die weiter oben erwähnten Zahlen wie Baumassenzahl, Geschossflächenzahl und Grundflächenzahl. Des Weiteren die Anzahl der Vollgeschosse, die Höhe der baulichen Anlage, Geschossfläche und Grundfläche. Grz berechnung formular k. Zusammen sind diese Zahlen ein bedeutendes Element für das äußere Erscheinungsbild der Städte, da sie dieses mitbestimmen. Sie legen fest, wie hoch, dicht und mit welcher Intensität Flächen sich bebauen und versiegeln lassen. Das Maß der baulichen Nutzung beschreiben oftmals die Festsetzungen eines Bebauungsplans, der die Höchstmaße der baulichen Nutzung wiedergibt. Diese lassen sich unterschreiten – in Ausnahmefällen überschreiten. Für eine Überschreitung bedarf es in der Regel wichtige städtebauliche Gründe.