Herzlich Willkommen auf Rittergut Grafenried - Unvergesslich schne Feste feiern
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Gut Grafenried Kostenlos
Es gibt dort jeden Tag ein wechselndes Abendmenü auch für externe Gäste das von ausgezeichneter Qualität ist. 5, 0
Friedbert Belzer
Bewertung vom 21. 2021
Urlaub vom 30. 09. 2021 bis 07. 2021
5, 0 Gesamtbewertung
Bewertung vom 26. 2018
Urlaub vom 08. 2018 bis 12. 2018
Es war alles bestens, es hat an nichts gefehlt
Die Lage ist sehr ruhig. Sehr gut zum Entspannen. Gartenboutique im Ort
Arber, Baumwipfelpfad Sankt Engelmar, Glashütten
Brauerei in Bodenmais
Bewertung vom 02. 2018
Urlaub vom 13. 2018 bis 19. 2018
Klein, Edylisch, ruhig, aber doch Zentral für Einkäufe... Sehr schön und zentral zu vielen Sehenswürdigkeiten
Drachenhöhle, Glasparadies, Waldpfad...
Bewertung vom 02. 07. 2017
Urlaub vom 18. 06. 2017 bis 25. 2017
Sehr ruhige Lage mit einer schönen Aussicht. Die Vermieter sind sehr angenehme Leute die sich viel Zeit bei Fragen genommen haben. Es war ein ganz toller und entspannter Urlaub. Gut grafenried kostenlos. Bewertung vom 22. 01. 2018
Urlaub vom 12. 2018 bis 15. 2018
sehr sauber
Arber, Glasdorf-Arnbruk
Dorfwirtshaus in Drachselried
Bewertung vom 08.
Gut Graffenried Kosten Part
Ein Kinderbett ergänzt die Ausstattung. Ehemalige Gäste äußern sich sehr positiv in ihren Bewertungen zu diesem Ferienhaus. In der Region gehört das Objekt zu den exklusiven Unterkünften. Originalbeschreibung des Vertragspartners
Ruhiges Ferienhaus in Drachselsried in Waldnähe Sie suchen ein gemütliches Ferienhaus für die ganze Familie im Bayerischen Wald? Dann kommen Sie in den staatlich anerkannten Erholungsort Drachselsried im Zellertal und verbringen Sie ein tolle Urlaubszeit in diesem top-ausgestatteten Holzhaus! In ruhiger Südhanglage am Ortsrand des Ortsteils Grafenried gelegen ist das Ferienhaus der ideale Ausgangspunkt für das vielfältige Freizeitangebot wie z. B. Skifahren, Wandern, Tennis, Reiten, Schwimmen, Kanutouren, Pferdekutschfahrten und Rundflüge vom Sportflugplatz sowie Bauerntheater, geführte Wanderungen, Brauereiführungen. Das Zentrum mit netten Restaurants ist etwa 2, 5 km vom Haus entfernt. Gut graffenried kosten part. Die Deckenbalken aus Holz und die handgefertigten Holzmöbel und Einbauten machen aus dem Haus ein gemütliches bayrisches Zuhause.
Ein Sektfrühstück am Kamin rundet ein wunderbares Fest ab... vielleicht sehen wir uns ja bei einem romantischen
Candle-light-Dinner im Kreuzgewölbe
anlässlich der silbernen Hochzeit wieder...
Ich bin kein Jurist und kann die tatsächlihe Rechtslage somit nicht beurteilen. Nur mein Gefühl sagt mir, dass das nicht so hätte laufen sollen...
Gruß
GW
# 4
Antwort vom 18. 2011 | 16:59
Von Status: Master (4228 Beiträge, 1167x hilfreich)
Die Mieterin wird schon einen Grund dafür gehabt haben, nur den Verwalter und den Dachdecker in die Wohnung zu lassen;-) Reicht doch eigentlich eh, also was muss der Beirat dabei sein? Der Verwalter vertritt die Interessen der Gemeinschaft, zu der der Beirat ja gehört, oder nicht? Ich kann jedenfalls verstehen, wenn eine Mieterin nicht möchte, dass die "halbe Mannschaft" durch ihre Wohnung latscht, wenn es tatsächlich ausreicht, dem Verwalter und dem Dachdecker den Zutritt zu gewähren. Das Hausrecht hat die Mieterin, und sie muss nicht jeden rein lassen, es sei denn, es ist Gefahr in Verzug.
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# 5
Antwort vom 19. Fibucom - Instandsetzungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum! Wer bezahlt die Folgeschäden im Sondereigentum?. 2011 | 07:28
genau so wie Dinsche schreibt ist es, der Mieter hat das gleiche Hausrecht wie ein Eigentümer in seiner Wohnung. Er muß sogar nur seinem Vermieter dann Zutritt gewähren, wenn er es verweigert kann er auch nichts machen und muß einen Gerichtsbeschluss herbeiführen.
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Im Falle eines solchen Beschlusses ist aber auch immer der Gleichbehandlungsgrundsatz unter den Eigentümern zu beachten. Sollen Sie beispielsweise die Kosten für Ihre Fenster selbst tragen, können Sie verlangen, dass auch die anderen Eigentümer die Kosten für deren Fenster selbst tragen. Wurde dies in der Vergangenheit für andere Eigentümer anders gehandhabt, besteht ggf. Wer Gemeinschaftseigentum ohne Eigentümerbeschluss erneuert, zahlt!. auch ein Anfechtungsrecht. Gern beraten wir Sie bei der Prüfung der Rechtmäßigkeit der Umlage sowie der Durchsetzung einer abweichenden Umlage der Kosten.
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Erst im Jahr 2012 stellt sich die Unrichtigkeit dieses Verständnisses heraus: Der BGH entscheidet, dass dann, wenn die Wohnungseigentümer die Verpflichtung der einzelnen Wohnungseigentümer zur Erneuerung der ihrer Wohnungseigentumseinheit zugeordneten Fenster nicht eindeutig und unmissverständlich geregelt haben, deren Erneuerung im Zweifel Sache der Gemeinschaft ist (BGH, Urteil v. 02. 03. 2012, Az. V ZR 174/11; BGH, Urteil v. 22. 11. 2013 Az. V ZR 46/13). Daraufhin verlangt W von der Wohnungseigentümergemeinschaft Wertersatz in Höhe von € 5. 500. Wie schon die Vorinstanzen lehnt auch der BGH diesen Anspruch ab. Zur Begründung führt er u. a. aus:
Die allgemeinen Vorschriften der Geschäftsführung ohne Auftrag oder des Bereicherungsrechts, die einen derartigen Ersatzanspruch grundsätzlich gewähren würden, werden durch die speziellere und damit vorrangige Regelung betreffend die Instandsetzung gemeinschaftlichen Eigentums in § 21 Abs. 4 und 5 WEG verdrängt. Nach diesen haben die Wohnungseigentümer über etwaige Instandsetzungsmaßnahmen zu entscheiden.
Das gilt aber nicht, wenn der geschädigte Eigentümer zuvor bereits einen Beschluss über die Ablehnung von Sanierungsmaßnehmen angefochten und Beschlussersetzung verlangt hat. Schadensersatzansprüche wegen verzögerter Sanierung werden in diesem Fall nicht dadurch ausgeschlossen, dass der betroffene Eigentümer nachfolgende Vertagungsbeschlüsse nicht anficht, denn in einem solchen Fall kann von vornherein kein schutzwürdiges Vertrauen in die Bestandskraft eines Vertagungsbeschlusses entstehen. (BGH, Urteil v. 23. 2. 2018, V ZR 101/16) Lesen Sie auch: BGH: Einzelner Wohnungseigentümer kann Sanierung des Gemeinschaftseigentums verlangen BGH-Rechtsprechungsübersicht zum Wohnungseigentumsrecht