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Veröffentlicht am Dienstag, 14. Mai 2019 22:12
Speyer. - 32 oder 34 Wohnungen, verteilt auf zwei Wohngebäude, sollen bis Mitte 2021 in der Albert-Einstein-Straße bezugsfertig sein. Das prognostizierte Oliver Hanneder, Geschäftsführer der GEWO Wohnen GmbH, vor etwa 50 Besuchern in einer Info-Veranstaltung des Wohnungsbauunternehmens in der Quartiersmensa Q+H (Heinrich-Heine-Straße 8). Bundesmodellprogramm | Modellprojekte. Präsentiert wurde das Bauvorhaben von Oliver Hanneder, Oberbürgermeisterin Stefanie Seiler und Stadtberater Dr. Sven Fries. Die Zwei- bis Dreizimmerwohnungen in Massivbauweise haben eine Wohnfläche von 50 bis 120 Quadratmetern. Es entstehen je Gebäude drei Vollgeschosse, die Dachgeschosse sind Staffelgeschosse, also etwas nach hinten versetzte Wohnungen, so dass zu jeder Wohnung eine Terrasse gehört. Alle Wohnungen werden barrierefrei sein, betonte der Geschäftsführer, fünf Wohnungen werden für Rollstuhlfahrer geplant. Die Baumaßnahmen kosten rund 7, 6 Mio €. Die Dachwohnungen werden frei vermarktet zum Mietpreis von 8 €/Quadratmeter.
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"Wir schaffen Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten, die sich sonst ein Wohnen in Speyer nicht mehr leisten könnten - das ist unser politischer Auftrag", erklärt GEWO-Geschäftsführer Oliver Hanneder Gestern Nachmittag (23. 03. 2022) trafen sich auf Einladung der SPD Speyer West der Geschäftsführer der GEWO Wohnen GmbH, Dipl. -Ing. Oliver Hanneder mit Interessierten, um die Pläne für die Neubebauung an der Kurt Schumacher Straße erläutert zu bekommen. Dort soll das Gemeindehaus von St. Otto (Baujahr 1963), liebevoll auch St. Beton genannt, abgerissen und durch drei neue Gebäude ersetzt werden. Quartiersoffensive Gemeinschaftliches Wohnen Speyer-West - Zuhause im Alter. "Es ist schwierig, wenn nicht sogar unmöglich, den Nerv aller zu treffen", beschrieb Oliver Hanneder die Situation. "Aber wenn man Wohnraum schaffen möchte, bleibt es nicht aus, dass dafür ein altes Gebäude abgerissen oder der eine oder andere Baum gefällt werden muss. Wir schaffen Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten, die sich sonst ein Wohnen in Speyer nicht mehr leisten könnten - das ist unser politischer Auftrag.
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Im Moment fehlt noch die Baugenehmigung für dieses große Projekt; diese soll aber bald vorliegen. Es ist der GEWO nur möglich, in dieser Lage zu bauen, weil die Kath. Kirche das Grundstück zum Bodenrichtwert (400 € pro qm) verkauft hat. Preise wie am Rhein mit 1. 500 € pro qm sind nicht mit den Mieten zu finanzieren, die die GEWO einnimmt. GEWO baut Wohnungen in West. Noch ein Schmankerl zum Schluß: In den Mietverträgen für die neuen Wohnungen wird ein Passus aufgenommen, dass die Kirchenglocken St. Otto läuten und dies kein Grund für eine Mietminderung ist. Zum jetzigen Zeitpunkt macht es übrigens keinen Sinn, sich für die Wohnungen zu bewerben. Mit einer Bauzeit von geschätzt zwei Jahren werden Bewerbungen erst drei bis vier Monate vor Fertigstellung entgegen genommen. Nach einigen Fragen aus der Runde lag es an Noah Claus, dem Vorsitzender des SPD-Ortsvereins Speyer-West den Anwesenden, insbesondere Oliver Hanneder für die Zeit, aber auch für die intensive Vorstellung dieses Bauprojekts zu danken. Eine sehr bürgernahe und informative Veranstaltung, deren Fortsetzungen wünschenswert wäre.
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Der Diplomingenieur sieht die GEWO mit ihren 5. 37 Euro Durchschnittsmiete als "Mietennivellierer" in Speyer. Der Bestand von 2. 750 Wohnungen, verteilt auf 400 Häuser, werde mit jährlich etwa vier Millionen Euro renoviert und saniert. Freie wohnungen bei der gewo speyer de. Trotzdem besitze das Unternehmen eine Ertragskraft die es erlaube, die anstehenden Aufgaben zu bewältigen: "Die Stadt weiß, was sie an der GEWO hat", betont er. Zwar gebe es noch keine konkreten Pläne aber die Idee, auf relativ großen Grundstücken in Speyer-Nord eine Nachverdichtung zu machen, allerdings sozialverträglich, versichert der GEWO-Chef. Da gebe es teils marode Garagenhöfe, die einer Wohnbebauung weichen könnten. Im Rahmen einer zeitgemäßen Verkehrsinfrastruktur könne die GEWO Beiträge leisten wie beispielsweise Carsharing-Plätze oder E-Ladestationen. Angesprochen auf die noch freien Flächen auf dem Normand-Gelände hielt sich Hanneder bedeckt. Es sei schwierig, das tiefer gelegene Areal so zu nutzen, um es wirtschaftlich darstellbar zu machen.
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Der Wohnberechtigungschein (WBS) ist eine Bescheinigung, die es ermöglicht, eine mit öffentlichen Mitteln finanzierte Wohnung anzumieten. Der WBS wird einkommensabhängig berechnet und ist ab Ausstellungsdatum ein Jahr gültig. Ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben, erfahren Sie bei der Wohngeldstelle im Sozialamt der Stadt Speyer. Grundsätzlich: Nein. Es gibt sowohl öffentlich geförderte Wohnungen für bestimmte Personenkreise, für welche ein WBS benötigt wird, aber auch eine Vielzahl von freifinanzierten Wohnungen, für die keine besonderen Voraussetzungen erfüllt sein müssen. Ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben, erfahren Sie bei der Stadtverwaltung Speyer, Wohnraumhilfe, Johannesstraße 22. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (d. h. Freie wohnungen bei der gewo speyer en. die Miete ohne Betriebs- und Heizkosten). Je nach den finanziellen Möglichkeiten des Mieters bieten wir eine Ratenzahlung an. Sie haben die Möglichkeit eine Wohnungsbewerbung in unserer Geschäftsstelle abzugeben. Für einen Teil unseres Wohnungsbestandes ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.
Baustein des Wohnungsmarktkonzeptes, war eine Analyse des preisgünstigen Wohnraumes und eine Erarbeitung einer Wohnungsmarktprognose mit den Schwerpunkten Bevölkerungs- und Haushaltsprognose, sowie dem Neubau- und Flächenbedarf in der Stadt Speyer. Zusammengefasste Ergebnisse der 2. AG Wohnen: Haushaltsprognose: 2016 - 25. 120 Haushalte, 2030 - 26.
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