Auf den Dächern der fünf Wohnblöcke könnten Dachgärten für die Anwohner entstehen – Entspannungsmöglichkeiten mit Liegestühlen zum einen, moderne Fotovoltaikanlagen für eine fortschrittliche Energieerzeugung zum anderen. Was die Beiersdorf AG (Nivea, Eucerin, Hansaplast) als Vermieterin und die von Unternehmensgründer Oscar Troplowitz ins Leben gerufene Alters- und Hinterbliebenenstiftung Troma als Bauherrin dort planen, ist ein eigener Mini-Stadtteil im Stadtteil. Immobilienmanager. Das 3, 5 Hektar große Werksgelände mitten in Eimsbüttel soll das Zuhause für etwa 2000 Menschen werden. Dafür werden nach derzeitigem Stand alle Gebäude abgebrochen – außer dem Meridian. Newsletter von der Chefredaktion
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Es sind Menschen mit ganz unterschiedlichen Bedürfnissen – Familien, Singles, Auszubildende und Studenten –, für die ein Wohnungsmix geschaffen werden soll. Auch betreutes Wohnen ist angedacht sowie Co-Working-Möglichkeiten. Die fünf Blöcke des noch namenlosen Quartiers setzen sich aus locker angeordneten Gebäuden zusammen, die neue Wegeverbindungen und Plätze für Passanten ermöglichen.
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Ein normales Wertgutachten sei für den Ansatz höherer Abschreibungen ausreichend. © dpa-infocom, dpa:220510-99-231145/3
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dpa)
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Mit weiteren Verbesserungen peile man nun an, sie nach den international verbreiteten Nachhaltigkeitsstandards der Breeam (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) zertifizieren zu lassen. Hamburg Süd-Haus: Anwaltskanzleien gelten als potenzielle Mieter
Auch wenn Hamburg Süd erst vor Kurzem ausgezogen ist und die Renovierung noch gar nicht begonnen hat, läuft die Vermarktung schon auf vollen Touren. "Wir sind mit vielen Interessenten im Gespräch, auch Besichtigungen gab es schon", sagt Lintl. Als potenzielle Mieter für solche Objekte gelten unter anderem Wirtschaftsprüfungsgesellschaften oder große Anwaltskanzleien. Neues Stadion: Sportstaatsrat kritisiert Fußball-Verband "Quartier der Zukunft": Ein Holzhochhaus für Hammerbrooklyn Wärmepumpen – sind sie auch für ältere Häuser sinnvoll? Immobilien zeitung hamburg 24. Wer immer auch dort einzieht, muss sich auf Mietpreise in der Spanne zwischen 22, 50 Euro und 30 Euro pro Quadratmeter einstellen, wobei der höchste Betrag für die oberen Etagen des Hochhauses verlangt wird.
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Entsprechend groß sei der Wunsch vieler Mieter, in einem Eigenheim oder einer Eigentumswohnung zu leben - und zwar unter anderem gerne im Grünen, mit Garten und in Gebäuden mit einem niedrigeren Energieverbrauch. Hinzu komme der pandemiebedingte und in etlichen Bereichen verstetigte Wechsel vom Büro ins Homeoffice, der viele auch Immobilien im Umland ins Auge fassen lasse. Denn "die teuersten zehn Umlandwohnorte liegen weiter deutlich unter dem Preisniveau von Hamburg", sagte Göttelmann. Immobilien zeitung hamburg 6. So ließen sich bei einem gebrauchten Einfamilienhaus mit 120 Quadratmetern Wohnfläche im Umland im Vergleich zu Hamburg bis zu 38 Prozent sparen, bei einem Neubau bis zu 32 Prozent. Beispielsweise sei ein bestehendes Einfamilienhaus in Norderstedt oder Henstedt-Ulzburg im Vergleich zu einem Objekt in der Hamburger Stadtrandlage Langenhorn bis zu 140 000 Euro günstiger, beim Neubau seien es sogar bis zu 218 000 Euro. Göttelmann geht davon aus, dass sich die Zusammensetzung der Preise verändern dürften. Grund hierfür seien unter anderem steigende Zinsen, höhere Umwelt- und Modernisierungsauflagen oder strengere Finanzierungsregeln mit höheren Eigenkapitalquoten für die Käufer.
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