Klare rechtliche Regelungen ermöglichen die Veräußerung einer Immobilie auch durch einen Betreuer. Zur Absicherung ist es wichtig, ein offizielles Wertgutachten einzuholen und den Immobilienverkauf erst dann abzuschließen, wenn die Genehmigung vom Betreuungsgericht vorliegt. Hier erfahren Sie mehr über die zu erfüllenden Voraussetzungen und erhalten auch als Käufer wichtige Hinweise für den Hausverkauf durch Betreuer. Das Betreuungsgericht muss den durch einen Betreuer angestrebten Eigentumswohnungs-Verkauf genehmigen. Nachlassgrundstück – gerichtliche Genehmigung für Verkauf. Das Wichtigste in Kürze Das Betreuungsgericht muss den durch einen Betreuer angestrebten Immobilienverkauf genehmigen, was bis zu acht Wochen dauern kann. Der Betreuer trägt auch nach gerichtlicher Genehmigung die inhaltliche Verantwortung für den Immobilienverkauf. Der Käufer kann auch bei durch Betreuer verkauften Immobilien von einem marktgerechten Kaufpreis ausgehen, da der Preis sich normalerweise an einem vom Gericht beauftragten Wertgutachten orientiert. Ein guter Makler hat Routine beim Hausverkauf über Betreuer.
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Solange das Restvermögen des Betroffenen seine Versorgung und Kostendeckung gewährleistet und es aus diesen Gründen nicht erforderlich ist, das Haus zu verkaufen, darf es auch ungenutzt leer stehen. Hausverkauf durch Betreuer: Mit Betreuungsvollmacht verkaufen - Recht. Allerdings wird von der Rechtsprechung teilweise ein solcher "Leerstand" gegenüber einem Verkauf als nachteilig angesehen, weshalb die Genehmigung zum Verkauf – unserer Meinung nach oft völlig überflüssig – erteilt wird. Erschwerend kommt in solchen Fällen eben oft hinzu, dass der Betroffene überhaupt nicht mehr in der Lage ist, sich dazu zu äußern und auch nichts Schriftliches dazu vorliegt. In solchen Fällen werden von den Gerichten schnell allgemeine wirtschaftliche Interessen als Veräußerungsgründe herangezogen, die sich dann meistens auch noch innerhalb des gegebenen Beurteilungsspielraums bewegen. Wie die Angehörigen dazu stehen, wenn das Elternhaus verkauft wird, obwohl es zur Finanzierung des Betroffenen noch andere Lösungsmodelle gegeben hätte, interessiert in diesen Verfahren niemand.
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Unser Service: Wir empfehlen Ihnen drei gute Makler in Ihrer Region. 1. Was ist ein (rechtlicher) Betreuer? Ein (rechtlicher) Betreuer nimmt unter Aufsicht des Betreuungsgerichts die gesetzliche Vertretung für einen Volljährigen wahr, der aufgrund einer psychischen Erkrankung oder einer Behinderung ganz oder teilweise seine Angelegenheiten nicht selbst erledigen kann. Die rechtliche Betreuung ist zu unterscheiden von einer Betreuung aus sozialen oder gesundheitlichen Gründen. Rechtsgrundlagen der rechtlichen Betreuung sind die §§ 1896 ff BGB. Dort ist festgelegt, dass der Betreuer den Betreuten im Rahmen seines gerichtlich festgelegten Aufgabenbereichs vertritt, und zwar sowohl gerichtlich als auch außergerichtlich. Die Willenserklärungen des Betreuers gelten gemäß § 164 BGB für und gegen den Betreuten. Betreute Personen bleiben grundsätzlich geschäftsfähig - es sei denn, es wird in einem separaten Rechtsverfahren Geschäftsunfähigkeit festgestellt. Hausverkauf durch Betreuer | AR Immobilien ®. 2. Welche Voraussetzungen gelten für einen Hausverkauf durch einen Betreuer?
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Das Gericht darf keine Genehmigung erteilen, wenn das Rechtsgeschäft gegen ein Vertretungsverbot verstößt. Rechtsmangel – gerichtliche Genehmigung trotzdem möglich: Es kann sein, dass trotz eines Vertretungsverbotes eine Genehmigung seitens des Gerichts ausgesprochen wird. Das führt aber nicht automatisch zur Rechtswirksamkeit des Geschäfts. Voraussetzungen für Rechtswirksamkeit der Genehmigung: Damit die gerichtliche Genehmigung rechtswirksam wird, muss sie gegenüber dem Betreuten erklärt werden. Außerdem muss der Betreute darüber informiert werden, dass er als Verfahrensbeteiligter fungiert. Genehmigung hauskauf durch betreuungsgericht in google. Möglichkeit der Beschwerde beim Betreuungsgericht: Wenn die gerichtliche Genehmigung bekannt gegeben wurde, besteht die Möglichkeit, innerhalb von zwei Wochen danach Beschwerde dagegen einzulegen. Vorgehensweise beim Hausverkauf durch einen Betreuer
Damit es zu keinen Komplikationen wie beispielsweise einem schwebend unwirksamen Geschäft kommt, sollte der Betreuer frühzeitig den Kontakt mit dem Betreuungsgericht suchen.
Passende Anwälte zu diesem Thema in Ihrer Nähe:
19. 04. 2022
Rechtsanwalt und Notar Ulrich Holzer
"… steht der betreuungsgerichtlichen Genehmigung nichts im Wege. Liegt indessen der Nennbetrag der Grundschuld deutlich über dem Kaufpreis, liegt es auf der Hand, dass der finanzierte Mehrbetrag für andere …"
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18. 02. 2022
Rechtsanwalt Rüdiger Gust
"… gibt es Situationen, in denen die Anordnung einer Betreuung durch das zuständige Betreuungsgericht unumgänglich und erforderlich ist. Dann ist es gut, wenn eine sogenannte Betreuungsverfügung vorliegt …"
04. 2022
Rechtsanwältin Stephanie-Réka Weidemann
"… dem Betreuungsgericht vermied sie aber jeden Hinweis auf das sie begünstigende Testament, obgleich eine Kenntnis des Betreuungsgerichts diesem die Prüfung eines nunmehr in Betracht zu ziehenden …"
31. 01. Genehmigung hauskauf durch betreuungsgericht in 2019. 2022
Rechtsanwältin Katharina Busch
"…. Sollte eine Betreuerbestellung trotzdem noch notwendig werden kann man im Vorfeld dem Betreuungsgericht Vorschläge machen, welche Personen als Betreuer*in bestellt werden sollen.
2022
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07. 2022
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17. 05. 2022
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14. 2022
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10. 2022
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06. 2022
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18. 04. 2022
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30. 04. 2022
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25. 2022
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24. 2022
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