In diesem Fall musste die Rechnung für die Rohrreinigung die Eigentümergemeinschaft bezahlen, da das Fallrohr zum Gemeinschaftseigentum gehört. Was kostet eine Rohrreinigung? Die Kosten einer Rohrreinigung richten sich danach, wie komplex das Problem ist und welche Werkzeuge professionelle Unternehmen einsetzen müssen. Lässt sich die Verstopfung mit einer Spirale oder Schwammgummikugeln lösen, wird die Rechnung deutlich günstiger ausfallen als wenn eine Kamera zum Einsatz kommen muss. Pauschal lässt sich nicht sagen, was eine Rohrreinigung kostet. Ohne Spezialwerkzeug müssen Sie mindestens zwischen 75 und 100 Euro ansetzen. Wer ist für die Kosten verantwortlich? Wer die Kosten für die Rohrreinigung trägt hängt davon ab, wo das Problem auftritt. Abwasserleitung außerhalb des Hauses - wer trägt Reparaturkosten?. Ist eine Leitung in der Wohnung betroffen, kommt der Eigentümer dafür auf. Erfolgen die Arbeiten in den Versorgungs- oder Abwasserleitungen des Gemeinschaftseigentums, bezahlt die Rohrreinigung die Eigentümergemeinschaft. Ist das Rohr aufgrund des Fehlverhaltens eines Mieters verstopft, zum Beispiel durch falsches Entsorgen von Hygieneartikeln, muss der Mieter die Kosten für die Reinigung tragen, egal wo sich die Verstopfung befindet.
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Hier enthält § 9 Abs. 1 AEB-A Einschränkungen zu Gunsten der SWP GmbH:
"Für Schäden, die ein Anschlussnehmer durch Betriebsstörungen an den öffentlichen Abwasseranlagen erleidet, haftet die SWP GmbH aus Vertrag oder unerlaubter Handlung im Falle
(... )
2.
der Beschädigung einer Sache, es sei denn, dass der Schaden weder durch Vorsatz noch durch grobe Fahrlässigkeit der SWP GmbH oder eines Erfüllungs-
oder Verrichtungsgehilfen verursacht worden ist,
(... )"
Die SWP GmbH hat hier ihre Haftung für einfache Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Es kommt daher darauf an, ob man das vergessene Abklemmen des Rohres als einfach oder grob fahrlässig beurteilt. Nach § 9 Abs. 2 AEB-A hat sich der Grundstückseigentümer gegen Rückstau von Abwasser selbst zu schützen. Außerdem hat der Anschlussnehmer den Schaden der SWP GmbH unverzühglich schriftlich anzuzeigen (§ 9 Abs. Abwasserkanal verstopft wer zahlt in 10. 4 AEB-A). Gern bin ich bereit, Sie bei der Geltendmachung von Ansprüchen gegenüber der SWP GmbH zu untertützen. Mit freundlichen Grüßen,
Neumann
Rechtsanwalt
Bewertung des Fragestellers
25.
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Rohrverstopfung außerhalb der Wohnung - wer muss zahlen? Problematisch ist die Lage, wenn die Verstopfung außerhalb der individuellen Mietwohnung erfolgt ist (z. in einer Sammelleitung). In diesem Fall kann auch dann, wenn eine Verstopfung durch unsachgemäße Entsorgung von Gegenständen entstanden ist, eventuell keine eindeutige Zuordnung zu einer Mietwohnung erfolgen. Es ist also ungleich schwieriger, den Schuldigen ausfindig zu machen. Kann der Schuldige zweifelsfrei ausfindig gemacht werden, so gilt auch hier die Haftung des betreffenden Mieters für alle entstandenen Schäden und Kosten. Gelingt dieser Nachweis jedoch nicht, so muss der Vermieter die Kosten der Beseitigung tragen. Es handelt sich in diesem Fall nämlich um Instandsetzungskosten, die der Vermieter zu tragen hat. Baumwurzeln verstopfen Kanal: Wer haftet für Überschwemmung? | Haus & Grund Rheinland Westfalen. Es ist nicht zulässig, diesen Grundsatz auf dem Wege einer Klausel des Mietvertrags zu umgehen, nach der im Falle einer Rohrverstopfung die Mieter anteilig gemeinsam für die Kosten haften. Wenn es zu Schäden in der Mietwohnung kommt Ist es aufgrund einer Rohrverstopfung oder eines Rohrbruches zu Schäden in der Mietwohnung gekommen, so kann der Mieter selbstverständlich die Wiederherstellung eines gebrauchsfähigen, vertragsgemäßen Zustandes vom Vermieter verlangen.
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Frage vom 15. 9. 2009 | 20:33
Von Status: Frischling (5 Beiträge, 0x hilfreich)
Abwasserkanal defekt/Kosten
Hallo, vor meinem Grundstück ist die Strasse abgesackt, woraufhin man der Stelle mit Bagger und anderen schweren Gerät zu Leibe rü darauf bekam ich einen Anruf vom Bauamt das mein Hausanschluß die Ursache dafür sei und ich die Kosten übernehmen müsse die sich auf ca. 3000 Euro belaufen wü es rechtens einfach die Arbeiten einer Firma zu übergeben und die Kosten auf mich abzuwälzen? Schließlich hätte ich ja auch ein preiswerteres Unternehmen finden können. Sind die Kosten überhaupt von mir zu begleichen? Ab wo ist die Stadt dafür haftbar zu machen? Ich bedanke mich schon mal im vorraus für eure Antworten. Ach ja, das Haus ist schon älteren Baujahres und der Anschluß war noch aus Tonröhren ab Grundstücksgrenze bis zum Kanal. Auf meinem Grund nach Anbau von 1990 durch Plastikröhren ersetzt. Abwasserkanal verstopft wer zahlt in google. # 1
Antwort vom 30. 2009 | 13:47
Von Status: Frischling (2 Beiträge, 14x hilfreich)
Hallo,
also da muss man erstmal den Bescheid abwarten, kommt aus sehr viele Dinge an, wie die Sache zu beurteilen ist.
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Reinigen Sie hierzu bei Waschmaschinen die Laugenpumpe, bei Spülmaschinen den Abfluss. Wenn der Abfluss des Geräts sauber ist, so untersuchen Sie das Abflussrohr auf mögliche Verstopfungen. Wenn das Rohr verstopft ist, können Sie es zum Beispiel mit einer Rohrspirale oder einem chemischen Reiniger reinigen. Wenn das Problem nicht eigenständig behoben werden kann, so kann es sein, dass auch hier ein Problem mit der Kanalisation vorliegt. Abwasserkanal verstopft wer zahlt der. Dieses Problem kann man auch in diesem Fall nicht eigenständig lösen, sondern muss auch hierfür eine Kanalreinigungsfirma kontaktieren. Wenn das Abwasserrohr stark verstopft ist, kann nur ein Klempner weiterhelfen. (Bild: Pixabay/Alexas_Fotos)
Videotipp: Verstopften Abfluss reinigen - so geht's
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Mit einem solchen Fall hatte es der Bundesgerichtshof jetzt zu tun. Eine Hauseigentümerin aus Königslutter in Niedersachsen hatte die Gemeinde auf Schadenersatz verklagt. Bei Starkregen hatte ein Rückstau aus dem Abwasserkanal ihren Keller unter Wasser gesetzt. Schaden: Rund 30. 000 Euro. Weil im Haus keine Rückstausicherung eingebaut war, nahm die Eigentümerin ein Drittel des Schadens auf sich. Doch für die verbleibenden 20. 000 Euro forderte sie Ersatz von der Gemeinde. Das Argument: Neben dem Haus liegt ein Wendeplatz, auf dem eine Kastanie steht. Die Wurzeln des Baumes waren in den Abwasserkanal hineingewachsen und hatten sein Fassungsvermögen verringert, was den Rückstau beim Starkregen verursachte. Abwasserkanal verstopft » So reagieren Sie richtig. Das Grundstück mit dem Wendeplatz und der Kastanie gehört der Gemeinde. Die Gemeinde hätte das Wurzelwerk aus dem Kanal entfernen müssen, um ihrer Verkehrssicherungspflicht für das Grundstück nachzukommen, findet die Klägerin. Hauseigentümerin kann auf Schadenersatz hoffen Nachdem das Oberlandesgericht die Klage abgewiesen hatte, beschäftigte sich der Bundesgerichtshof mit dem Fall.
Die Stadtwerke Pirna haben nun erst einmal eine "Blase" eingesetzt und das Rohr soll dann abgeklemmt werden bei den erneuten Baumaßnahmen im kommenden Jahr. Somit ist dies für uns eigentlich ein Fehler des Technikers der Stadtwerke. Das wir sonst dafür selbst verantwortlich sind, ist uns bewusst aber hierbei handelt es sich ja um einen Fehler der Stadtwerke, was wir hätten ja nie nachprüfen können. Vielen Dank im Voraus für Ihre RW. Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt
25. 2013 | 14:01
Sehr geehrte Fragesteller,
in diesem Fall sind die Allgemeinen Entsorgungsbedingungen für Abwasser (AEB-A) der Stadtwerke Pirna GmbH (SWP GmbH) vom 01. 01. 2006 einschlägig. Zunächst einmal gilt § 11 Abs. 7 AEB-A:
"Die Benutzung der Abwasseranlage darf erst erfolgen, nachdem die SWP GmbH die Grundstücksentwässerungsanlage einschließlich Anschlusskanal abgenommen hat. (... ) Durch die Abnahme übernimmt die SWP GmbH keine zivilrechtliche Haftung für die fehlerfreie und vorschriftsmäßige Ausführung der Anlage. "
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