Dennoch gibt es Fallen. Wir zeigen Ihnen 10 typische Fehler. Das Exposé - Aushängeschild Ihrer Immobilie
Wenn es bei Häusern und Wohnungen Liebe auf den ersten Blick gibt, ist das Exposé der Ort, an dem sie stattfindet. Denn hier sehen Ihre Interessenten die Immobilie zum ersten Mal. Was Sie beachten sollten, damit es funkt! Die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf
In bestimmten Fällen müssen Verkäufer von Immobilien ihren Gewinn versteuern. Lesen Sie, wann Sie das betrifft und wie Sie ggf. Steuern sparen können. Home Staging
Einen bis zu 15 Prozent höheren Kaufpreis und einen deutlich schnelleren Verkauf erreichen Immobilienverkäufer, die ihr Objekt professionell stylen lassen. Das ergab eine Studie der DGHR. Es lohnt sich also, herauszufinden, was es mit Home Staging auf sich hat. Verkauf einer vermieteten Immobilie
Sie sind Vermieter eines Hauses oder einer Wohnung und wollen verkaufen? Dann sollten Sie diese sechs Tipps berücksichtigen. Immobilie verkaufen - Wohnung oder Haus kostenlos inserieren. Bestellerprinzip - was gilt? Bestellerprinzip - wir erklären die geltende Regeln beim Kauf und Verkauf für Immobilien, zu den Maklerkosten.
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Immobilien verkaufen: Von der Anzeige bis zum Notartermin Wenn du deine Immobilie verkaufen und dir die Kosten für einen Makler sparen willst, kannst du sie bei immowelt privat anbieten. Hier findest du alle wichtigen Informationen – von der Anzeigenschaltung, über die Ermittlung des Marktwerts bis hin zum Unterzeichnendes Notarvertrags. Fachwissen, Zeit und eine Menge Geduld: Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert eine gute Planung. Hier erfährst du Schritt für Schritt, was auf dich als Immobilienverkäufer zukommt. Naspa Immobilien: Immobilien verkaufen. Schritt 1: Anzeige erstellen Ob Haus, Wohnung, Garage oder Bauernhof: Um Kaufinteressenten auf dein Objekt aufmerksam zu machen, solltest du es möglichst aussagekräftig präsentieren. Ein Grundriss, viele Fotos und Angaben zu Ausstattungsmerkmalen sind wichtige Infos. Wenn du diese vorher zusammenstellst, geht die Anzeigenerstellung schnell und einfach. Hast du schon ein kostenloses Benutzerkonto bei erstellt? Dann kannst du direkt mit deiner Anzeige starten. Falls dir noch Dokumente oder einzelne Angaben fehlen, ist das kein Problem: Du kannst das Inserat jederzeit bearbeiten und Informationen ergänzen.
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Ein Beispiel dafür ist der Energieausweis. Die Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 schreibt vor, bestimmte Energiewerte und andere Daten wie Baujahr und Energieträger in Inseraten für Wohnungen und Häuser anzugeben. Wenn du noch keinen Energieausweis besitzt, kannst du online einen anfordern. Ein Energieausweis ist für Vermieter und Verkäufer Pflicht. Spätestens beim Besichtigungstermin musst du ihn vorzeigen. Energieausweis online bestellen Ein Energieausweis ist für Vermieter und Verkäufer Pflicht gemäß EnEV 2014. Willst du dir den Aufwand rund um den Immobilienverkauf sparen, kannst du auch einen Immobilienmakler beauftragen. Der Profi verfügt in der Regel über viel Erfahrung, Marktkenntnis und kann zum Beispiel den Preis deiner Immobilie gut einschätzen. Vor allem aber übernimmt er die gesamte Organisation. Wir helfen dir bei der Maklersuche. Schritt 2: Anzeige veröffentlichen Es lohnt sich, bereits jetzt ein kostenloses immowelt Benutzerkonto anzulegen. Eigentumswohnung verkaufen hausverwaltung in 2. Wenn du angemeldet bist, kannst du die Anzeigenerfassung jederzeit unterbrechen und deine Anzeige zwischenspeichern.
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So sollte es sein, wenn man mit einem Makler zusammenarbeitet bzw. Termin hat. Besser geht nicht. Fühlte mich die ganze Zeit in kompetenten Händen und gut beraten. Vielen Dank dafür. Absolut kompetente Beratung und Betreuung von Anfang bis zum Ziel! Eigentumswohnung verkaufen hausverwaltung in e. Ihr Kontakt zu unserem Immobilienbüro
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Dieselstr. 14 • D-50374 Erftstadt
Montag – Freitag, 08:30 – 17:00 Uhr
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Schritt 3: Käufer finden Die Immobilienanzeige ist veröffentlicht. Nun melden sich die ersten Kaufinteressenten, mit denen du einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren kannst. Geh davor mit kritischem Blick durch dein Haus oder deine Wohnung und prüfe, ob alles ordentlich und in einem guten Zustand ist. Lass ggf. noch kleine Schönheitsreparaturen erledigen. Das kann dir Diskussionen über einen Preisnachlass ersparen. Beim Rundgang solltest du zwar die Stärken des Objekts betonen, eventuelle Baumängel aberauch nicht verschweigen. Ein offener Hinweis auf ein kleineres Manko – wie eine partywütige Studenten-WG in der Nachbarschaft – kann auch vertrauenswürdig wirken. Ist ein Käufer gefunden, geht es zum Notar: Er ist im Immobilienverkauf vorgeschrieben, beurkundet den Kaufvertrag und leitet die Änderung des Grundbucheintrags in die Wege. Zudem ist er eine neutrale Instanz und hilft bei einem reibungslosen Eigentumsübergang. Normalerweise trägt der Käufer die Notarkosten. VerkaufenBHW - Postbank Immobilien - Der Immobilienmakler der Postbank. Wichtig für Immobilienverkäufer: Sobald du den Kaufpreis erhalten hast, musst du das dem Notar bestätigen.
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