Im Vergleich zu heute wird es zu Belastungsverschiebungen kommen. Während einige eventuell etwas weniger zahlen werden, werden vermutlich viele mehr zahlen müssen als heute, glauben die Experten von finanztipp. Auch wenn sich der Gesetzgeber das Ziel gesetzt hat, dass insgesamt durch die Reform die Einnahmen aus der Grundsteuer nicht erhöht werden sollen. Dies ist in vielen Kommunen nur zu erreichen, wenn der Hebesatz dementsprechend gesenkt wird. WOHNGEBÄUDE SIND KÜNFTIG GRUNDVERMÖGEN
Der landwirtschaftliche Betrieb wird nach der neuen Regelung nicht mehr die Wohngebäude und den dazu gehörigen Grund und Boden umfassen. Wohnteile, Altenteile, Betriebsleiterwohnungen und Arbeiterwohnungen sollen künftig dem Grundvermögen zugerechnet und deshalb mit der Grundsteuer B besteuert werden. Eine neue Nutzungsart "Hofstelle" soll allerdings die gesonderte Erfassung und Bewertung der sich auf der Hofstelle befindlichen Wirtschaftsgebäude entbehrlich machen, heißt aus Schleswig-Holstein. Steuerberater landwirtschaft bayern germany. Die Finanzämter vergeben daher für alle Betriebe der Land- und Forstwirtschaft, bei denen derzeit ein Wohnteil vorhanden ist, eine neue Steuernummer für die Betriebsleiterwohnung.
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Hinweis
Ähnliche Regelungen gelten für folgende Bundesländer:
Baden-Württemberg (FinMin Baden-Württemberg vom 20. 2015)
Hessen (FinMin Hessen vom 25. 2015)
Quelle: FinMin Bayern
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Es gibt in Deutschland nämlich kein einheitlich geregeltes Erbrecht für landwirtschaftliche Betriebe. Von Bundesland zu Bundesland sind die Regelungen unterschiedlich, in manchen greift die Höfeordnung, in anderen wurden extra landesrechtliche Anerbengesetze geschaffen und woanders gilt widerrum das Landgüterrecht. Erbschafts- und Schenkungssteuer in der Landwirtschaft
Grundsätzlich besteht allerdings ein Interesse daran, dass Höfe als Einheit vererbt werden, eine Zersplitterung soll also vermieden werden. Beratung in der Land- und Forstwirtschaft - StMELF. Im Bestfall findet der verantwortliche Landwirt also einen Erben, der den gesamten Hof bekommt. Wie es dabei mit der Erbschaftsteuer aussieht, kann ein spezialisierter Steuerberater besonders gut einschätzen. Ähnlich sieht es bei dem Thema Schenkung eines landwirtschaftlichen Betriebes aus. Unter Umständen kann hier eine Schenkungssteuer fällig werden. Beim Verkauf von Land gibt es ebenfalls einige Regeln zu beachten, damit keine steuerlichen Nachteile entstehen. Beispielsweise muss der Gewinn, der bei dem Verkauf erzielt wurde, innerhalb bestimmter Fristen reinvestiert werden.
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In diesem wird die Grundsteuer zukünftig anhand der Grundstücks- und Gebäudeflächen mittels Äquivalenzzahlen berechnet. Dabei orientiert sich das Landesmodell weder an den tatsächlichen Wertverhältnissen noch an die Unterscheidung einzelner Grundstücksarten. Einzelne Differenzierungen ergeben sich hingegen durch Ermäßigungen der Steuermesszahl für bestimmte Grundstücke oder Grundstückseigentümer. Beide Modelle sind zukünftig für die Berechnung der Grundsteuer relevant, da auch in Bayern einzelne Regelungen des Bundesmodells Anwendung finden. In dem Seminar werden Ihnen daher die unterschiedlichen Regelungen des Bundesmodells und des bayerischen Landes-modells im Detail erläutert und deren praktische Auswirkungen aufgezeigt. Steuerberater landwirtschaft bayern 5. So werden Sie in die Lage versetzt, die entsprechenden Datenaufbereitungen vorzunehmen und die Erklärungen zukünftig erstellen sowie die Grundsteuer berechnen zu können. Des Weiteren erhalten Sie einen Überblick über die darüber hinaus verabschiedeten Modelle anderer Bundesländer.
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