Sämtliche Eigenheiten des Hauses müssen vom Verkäufer nach bestem Gewissen erklärt werden. Das umfasst unter anderem den Verlauf von Kabel, etwaige Filter- und Klimaanlagen, die Öl- oder Gastanks und vorherige Schäden durch Schimmel oder ähnliches und wie dieser beseitigt wurde. Wichtige Dokumente für die reibungslose Hausübergabe Die Hausübergabe ist der späteste Termin, an denen alle notwendigen Dokumente den Besitzer wechseln müssen. Neben den Grundrissen zählen dazu unter anderem die folgenden Dokumente: Baupläne, statische Berechnungen, Grundrisse Berechnung der Wohnfläche Bauverträge & Bodengutachten Wartungsverträge für z. Hausverkauf Übergabe: Checkliste für die Hausübergabe - ImmoScout24. B. Heizung & Schornstein Versicherungsscheine mit Rechnungen Energieausweis sowie Schall- & Wärmeschutznachweis Mitverträge und Unterlagen über die Mieter Was nach der Hausübergabe zu beachten ist Spätestens nach der Hausübergabe ist der neue Eigentümer voll für die Immobilie verantwortlich. Gibt es also an dem Objekt einen Schaden, muss der neue Besitzer entsprechend für diesen aufkommen, was durch den sogenannten "Sachmängelausschluss" in den meisten Kaufverträgen festgehalten wird.
- Hausverkauf Übergabe: Checkliste für die Hausübergabe - ImmoScout24
- Übergabeprotokoll für Haus- & Wohnungskauf | Wüstenrot
- Wohnungsübergabeprotokoll als PDF zum Download
- Doppler-/Duplexsonographie extrakranieller hirnversorgender Gefäße - Abschlusskurs: Ultraschall-Akademie der DEGUM GmbH
- SONO2Learn - Sonographie der hirnversorgenden Gefäße | Jetzt online lernen!
- Doppler-Duplex-Verfahren (4)
Hausverkauf Übergabe: Checkliste Für Die Hausübergabe - Immoscout24
Schritt 1: Dokumente
Suchen Sie alle Unterlagen und wichtigen Details zusammen, die für die Hausübergabe relevant sind. Diese sind dem:der neuen Eigentümer:in zu übergeben. Schritt 2: Zählerstand notieren:
In das Hausübernahmeprotokoll gehören auch die verschiedenen Zählerstände. Lesen Sie Wasseruhr, Stromzähler, Heizungszähler und weitere Zähler ab. Gibt es eine Photovoltaikanlage, ist auch deren Stand abzulesen. Wohnungsübergabeprotokoll als PDF zum Download. Schritt 3: Mängelauflistung
Im nächsten Schritt gehen Sie zusammen mit dem:der Käufer:in durch die einzelnen Räume. Notieren Sie, welche Räume fehlerfrei sind und ob es Räume mit Mängeln gibt. Gibt es etwas zu beanstanden, sollte im Protokoll festgehalten werden, wer diese zu beheben hat. Sie sollten jeden einzelnen Raum betreten und genau prüfen. Schritt 4: Außenbereich
Wie sieht es mit den Außenbereichen aus? Gibt es einen Schuppen, eine Garage und einen Garten? Liegen dort irgendwelche Mängel beispielsweise am Dach vor? Schritt 5: Entsorgung von Mobiliar
Gibt es noch Möbel und andere Dinge, die es zu entsorgen gilt?
Nutzen Sie hierfür das Wohnungsübergabeprotokoll, es zeigt auf, welche Punkte wichtig sind. Einfach ausdrucken und zur Besichtigung mitnehmen. Vor Ort mit dem Vermieter ausfüllen und schon ist der Zustand der Wohnung kommentiert. Übergabeprotokoll für Haus- & Wohnungskauf | Wüstenrot. Eine gute Vorbereitung mit dem Wohnungsübergabeprotokoll hilft den Umzug in die neue, schönere und größere Wohnung stressfrei zu halten! Auszüge aus "Wohnungsübergabeprotokoll": Die Wohnung muss vollkommen geräumt übergeben werden. Sollten Sie beim Einzug schon Mängel feststellen, machen Sie Fotos Achten Sie darauf, dass für die Besichtigung die Wohnung ausreichend beleuchtet ist. Die Wände sollen sauber und frei von sichtbaren Bohrlöchern sein. Reinigen Sie für die Übergabe Einbauküche und Bad gründlich Weisen Sie auf technische Unzulänglichkeiten hin Befinden sich an den Heizkörpern Ablesegeräte. so sorgen Sie dafür, dass diese ordnungsgemäß abgelesen werden....
Übergabeprotokoll Für Haus- & Wohnungskauf | Wüstenrot
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22. Kaufvertrag: Was sollte der Kaufvertrag beim Hausverkauf beinhalten und wer setzt ihn auf? 23. Rechtliche Bindungen: Für welche Mängel oder Fehler an der Immobilie bin ich haftbar? 24. Notar suchen: Welcher Notar kommt für den Vertragsabschluss in Frage? 25. Notartermin vereinbaren: Wie muss ich mich auf den Notartermin vorbereiten? 26. Beim Notartermin: Habe ich noch Fragen zum Kaufvertrag oder Änderungswünsche? 27. Absicherung nach dem Verkauf: Unter welchen Umständen kann ich vom Kaufvertrag zurücktreten? 28. Übergabe organisieren: Wann findet die Übergabe statt?
Fallen bei der gemeinsamen Begehung noch Mängel auf, die bisher nicht bekannt waren, haben Verkäufer:innen das Recht auf Nachbesserung. Auch diese Vereinbarungen zu einer Nachbesserung sollten im Protokoll vermerkt werden. Verkäufer:innen haben nun noch einmal die Möglichkeit, auch auf Mängel hinzuweisen, die vorher nicht benannt wurden. Käufer:innen können detaillierte Fragen stellen, unter anderem auch zu den benachbarten Personen oder zu Schimmelbefall. Vermerk der Zählerstände im Protokoll
Das Ablesen der Zählerstände und der Vermerk der Werte auf dem Hausübergabeprotokoll stellen sicher, dass die Käufer:innen später keine Ansprüche auf Nachzahlungen durch die Verkäufer:innen erheben. Daher sollten alle Zählerstände genau geprüft und vermerkt werden. Das Übergabeprotokoll ist bei späteren Streitigkeiten bindend. Zu den notwendigen Zählerständen können gehören:
Gaszähler
Wasserzähler
Stromzähler
Ölstand
Zähler für Photovoltaik-Anlage
Sämtliche Zählerstände sind dafür nötig, um zu wissen, ab welchem Stand die neuen Besitzer:innen die Kosten zu übernehmen haben.
Wohnungsübergabeprotokoll Als Pdf Zum Download
Bei schlüsselfertigen Häusern entspricht die Abnahme dem Übergabeprotokoll. In der Abnahmebegehung werden Mängel festgehalten, die der Bauträger noch zu beheben hat. Die Praxis zeigt, dass es in den seltensten Fällen keine Mängel bei der Abnahme gibt. Das Protokoll des Bauherrn bei der Abnahmebegehung sollte detailliert alle ersichtlichen Mängel und Schäden beschreiben. Es sollte außerdem Fotos der Mängel sowie die Unterschrift eines oder mehrerer Zeugen enthalten. Auch Fristen für die Beseitigung können im Abnahmeprotokoll festgehalten werden. Die Unterschrift des Bauträgers unter dem Abnahmeprotokoll ist nicht erforderlich, jedoch ist es immer besser, wenn diese vorhanden ist. Unterschreiben die frischgebackenen Besitzer die Abnahme leichtfertig, haben sie trotzdem später noch die Möglichkeit, die Beseitigung eindeutiger Mängel oder auch Schadenersatz vom Bauträger einzufordern. Allerdings dreht sich mit unterschriebener Abnahme die Beweislast um. Hätte im Streitfall vorher der Bauträger nachweisen müssen, dass ein Mangel keiner ist, müssen jetzt die Bauherren beweisen, dass ein Mangel vorliegt.
Tipp von ImmobilienScout24:
Lass dir dein Übergabeprotokoll für den Hauskauf von demjenigen Notar überprüfen, der auch für alle weiteren notariellen Aufgaben des Immobiliengeschäfts zuständig ist. Auf diese Weise liegen alle notwendigen Dokumente bei einem einzigen Notar und es müssen keine Unterlagen von Notar A zu Notar B versendet werden.
Nach Untersuchung der rechten Seite erfolgt dasselbe Vorgehen auf der linken Seite, wobei von Vorteil ist, wenn der Kopf leicht nach rechts gedreht wird. Hauptblutgefäße der Halsregion
Transkranielle Doppler- und Duplexsonographie
Die Untersuchung wird aus folgenden Gründen durchgeführt:
Abklärung hämodynamisch signikanter Auswirkungen extrakranieller Gefäßprozesse (intrakranielle Umgehungskreisläufe) sowie Ausschluss intrakranieller Stenosen, z. B. im Vorfeld extrakranieller gefäßchirurgischer Eingriffe. Schwindeldiagnostik
Beurteilung von Gefäßspasmen z. nach Subarachnoidalblutungen. Untersucht werden die Gefäße des Gehirns unter Verwendung eines gepulsten Dopplers (PW-Verfahren). Beginn der Untersuchung mit der geringsten zur Verfügung stehenden Sendeleistung, 2-2, 5 MHz, je nach Schallfenster Erhöhung des Doppler-Signals. Beschallung durch 3 Zugänge ("Schallfenster"):
transtemporaler Zugang (A. cerebri media, A. cerebri anterior, A. cerebri posterior, A. carotis interna)
transorbitaler Zugang (Beschallung des Carotissiphons (= A. carotis interna) sowie A. ophthalmica)
okzipitaler Zugang (Darstellung der A. vertebralis und A. basilaris)
Bei transtemporalem Zugang beginnt die Untersuchung im Bereich des oberen Ohrmuschelansatzes oder durch Benutzung eines Schallfenster im Bereich der Schläfe bzw. SONO2Learn - Sonographie der hirnversorgenden Gefäße | Jetzt online lernen!. oberhalb des Ohrmuschelpols.
Doppler-/Duplexsonographie Extrakranieller Hirnversorgender Gefäße - Abschlusskurs: Ultraschall-Akademie Der Degum Gmbh
Die Blutversorgung des Kopfes wird rechts und links durch die gemeinsame Halsschlagader (Arteria carotis communis), deren Endäste Arteria carotis interna (Versorgung des Gehirns und des Auges), Arteria carotis externa (Versorgung des Kopfes und der oberen Halsorgange) und die Arteria basilaris, die sich aus den in der Halswirbelsäule rechts und links verlaufenden Vertebralarterien speist, gewährleistet. Diese Gefäße stehen untereinander in Verbindung und können so häufig Defizite kompensieren, so dass nicht jede Gefäßverengung oder -verschluss unmittelbar Krankheitssymptome hervorruft. Hochgradige Stenosen (Engstellen) dieser Gefäße sind allerdings die häufigsten Ursachen für einen Schlaganfall. Doppler-/Duplexsonographie extrakranieller hirnversorgender Gefäße - Abschlusskurs: Ultraschall-Akademie der DEGUM GmbH. Da diese Stenosen nicht wie meist am Herzen Schmerzen hervorrufen, ist eine vorbeugende Untersuchung dieser Gefäßregionen vor allem bei Risikofaktoren für eine Arteriosklerose wie Diabetes, Bluthochdruck, Rauchen und Fettstoffwechselstörungen besonders zu empfehlen. Standarduntersuchungsverfahren ist hierzu die Duplexsonographie mit einem hochfrequentem Schallkopf (meist 10 – 12 Mhz) für optimale Nahauflösung im Zehntel-Millimeterbereich.
Sono2Learn - Sonographie Der Hirnversorgenden Gefäße | Jetzt Online Lernen!
Zur Qualitätssicherung muss der Befund anhand der Bild- und Kurvendokumentation nachvollziehbar sein. Im Falle eines Normalbefundes reicht eine sog. "Basis-Dokumentation" aus. Bei pathologischen Veränderungen erfolgt eine entsprechend dem Befund ausführlichere Dokumentation, welche die Pathologie nachvollziehbar abbildet. Bei der Doppler-Sonografie ist die Angabe des Frequenz-Zeit-Spektrums unter Angabe der maximalen systolischen und enddiastolischen Maximalfrequenz, sowie des Mean-Wertes sinnvoll. Doppler-Duplex-Verfahren (4). In der Schnitt-Bild-Sonografie ist die Abbildung von anatomischen Leitstrukturen und deren Beschriftung obligat. In der farbkodierten Duplexsonografie sollte das Gefäß mittels Farbkodierung und anatomischer Leitstruktur dargestellt werden. Das Dopplerspektrum ist mit dem Wert der angewandten Winkelkorrektur anzuzeigen. Hilfestellung für eine suffiziente Dokumentation bieten die DEGUM (Deutsche Gesellschaft für Ultraschall in der Medizin;) und die DGKN (Deutsche Gesellschaft für Klinische Neurologie;), die Mindestanforderungen an Qualität und Dokumentation von Ultraschalluntersuchungen angeben.
Doppler-Duplex-Verfahren (4)
Onlinekurs zur Diagnostik: Mit der Ultraschalluntersuchung Erkrankungen der Blutgefäße erkennen
Unser Gehirn wird durch Nährstoffe und Sauerstoff versorgt. Zu den dafür benötigten hirnversorgenden Gefäßen zählen die Halsschlagader sowie die Arteria vertebralis. Diese zieht entlang der Wirbelsäule zum Gehirn. Mit dem Ultraschall in diesem Bereich ist eine Früherkennung von schweren Erkrankungen möglich. Unser deutschsprachiger Onlinekurs führt Sie in die Untersuchungstechnik "Sonographie hirnversorgender Gefäße" ein. Hier lernen Sie alles über die beiden Untersuchungsmethoden Dopplersonographie und Duplexsonographie. Buchen Sie jetzt Ihren Platz und werden Sie Experte in Sachen Ultraschalluntersuchungen! Worum handelt es sich bei der Dopplersonographie? Die Dopplersonographie ist eine Ultraschalluntersuchung, mit dem Blutflüsse im Herz oder in den Gefäßen sichtbar gemacht werden. Diese Form der Sonographie erhält ihren Namen vom "Dopplereffekt" und wird auch als Farb-Doppler bezeichnet.
Speaker:
PD Dr. med. Matthias Hofer, MME
Description:
Interdisziplinärer Grundkurs farbkodierte Duplex Sonographie: Live Demo "2. FKDS der hirnversorgenden Gefäße" von PD Dr. Matthias Hofer, MME am 7. 11. 2011, erweitert 08. 04. 2013
Am häufigsten werden mit dieser Methode die Halsschlagadern untersucht. Was ist der Unterschied zwischen der Farb-Doppler- und der Duplexsonographie? Mithilfe der einfachen Dopplersonographie können Ärzte den Blutfluss im Gefäß sehen. Mit der Duplexsonographie hingegen werden sowohl die Schlagadern (Arterien) wie auch Venen dargestellt sowie die Blutflussgeschwindigkeit erfasst, was eine präzise Beurteilung der Gefäßwand und des genaues Verlauf des Blutgefäßes ermöglicht. Dank des 2D-Bildes, der Kombination mit Farbkodierung und dem "Pulsed-Wave-Doppler" ist diese Art der Untersuchung vielseitiger und genauer als die einfache Dopplersonographie. Wann ist die Sonographie von hirnversorgenden Gefäßen zu empfehlen? Doppler- und Duplexsonographie machen den Blutfluss des Patienten sichtbar, daher sollten sie durchgeführt werden, bei:
Adipositas
Diabetes mellitus
Familiäre Vorbelastung wie Herzinfarkt, Herzrhythmusstörung oder Schlaganfall
Hypertonie (Bluthochdruck)
Hypercholesterinämie (Fettstoffwechselstörung)
Koronare Herzerkrankung (Erkrankung der Herzkranzgefäße)
Patienten, die rauchen
Zustand nach Apoplex (Schlaganfall)
Zustand nach Gefäßoperationen wie einem Stent-Einsatz
Leistungssportlern
Welche Erkrankungen können mit Sonographie erkannt werden?