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Lage: Schwetzingen traumhafte Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern.
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Unter anderem sind eine junge Familie, ein Pärchen und eine WG eingezogen. Nicht immer steht die erworbene Immobilie leer, wie im Fall Lutherstraße 25. "Wir machen keine Luxussanierungen", betont Marcel Hauptenbuchner, "und wir ekeln niemanden raus. " Meist würden die Wohnungen nach und nach renoviert, mit den alten Mietern eine Lösung gefunden. Natürlich ist der Mietpreis einer sanierten Wohnung höher: "Wir erhöhen die Miete im gesetzlichen Rahmen", so Hauptenbuchner. "Familien bekommen einen günstigeren Preis. " Circa 50 Immobilien besitzt die Firma in der Neckarstadt-West. "Wir kaufen gezielt Problemhäuser", erklärt Hauptenbuchner. Dabei handelt es sich auch um Häuser, die ähnlich wie die Lutherstraße 25 als Matrazenburgen dienten – Häuser, in denen wohl freiwillig niemand langfristig leben möchte. Schöne EG-Wohnung mit großem Südwestbalkon!. Nicht selten befindet sich im Erdgeschoss eine Automaten-Spielhalle. In diesem Fall wird der laufende Mietvertrag nicht mehr verlängert oder eine Ablöse bezahlt. Vor ein paar Jahren war die Spielhallen-Dichte in der Neckarstadt-West enorm.
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Von Olivia Kaiser Mannheim. Mit der mintgrünen Fassade sticht das Haus Lutherstraße 25 unter den Klinkerbauten heraus. Im Erdgeschoss ist ein Café untergebracht, die Fassade ist begrünt. Das Gebäude am Neumarkt gehört der Immobilienfirma Hildebrandt und Hees, die baufällige Wohnhäuser in der Neckarstadt-West aufkauft, renoviert und dann vermietet. Deshalb ist das Unternehmen im Stadtteil nicht unumstritten. Der Vorwurf: Durch diese Praxis werden alteingesessene weniger solvente Mieter verdrängt, Wohnraum mit Trendgastronomie ersetzt. Marcel Hauptenbuchner, Geschäftsführer von Hildebrandt und Hees, führt das Gebäude in der Lutherstraße als Gegenbeweis an. Vor zwei Jahren habe er das Haus gekauft, erzählt er. Bewohner im herkömmlichen Sinn habe es nicht gegeben. "Das Haus war an einen Bauunternehmer vermietet. In jedem Zimmer lagen vier Matratzen, es gab keine Heizung und keine funktionstüchtigen Badezimmer. 27 "Wohnung Kauf Schwetzingen" Immobilien - alleskralle.com. Der Müll im Hinterhof reichte bis zum ersten Stock. " Jetzt ist das Haus grundsaniert.
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