Renoviertes Mehrfamilienhaus mit viel Potential
Außenfassade frisch isoliert Dach isoliert Fenster isoliert Zentralheizung 2013 erneuert Fußbodenheizung Elektrik 3 adrig Sehr gute, zentrale Lage
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1901 erbaut und in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Zu diesem Objekt zählen 7 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Durch eine, erst kürzlich zurückliegende, Modernisierung wurde der Wohn- und Zeitwert der Immobilie zusätzlich gesteigert. Partner-Anzeige
15. 05. Haus kaufen Albstadt - Grenzenlose Aussicht - Immobi... - SZ.de. 2022
72458 Albstadt
Häuser zum Kauf
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Ebingen
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und ist aktuell voll vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 15. 000, -- €. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung (aus dem Jahr 2006) mit Gas als Energieträger. Über die Jahre wurden diverse Renovierungsarbeiten vorgenommen, wie zum Beispiel die Fenster (2004), Vollwärmeschutz und das Dach (2006), sowie auch die Wohnung im Erdgeschoss (2011).
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Auf ca. 150 m² Wohnfläche findet die Familie ein wunderschönes Zuhause mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Zimmer. Top Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Hier bekommen Sie, ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6-Wohneinheiten in zentraler Lage in Albstadt-Ebingen. 2x 1-Zimmer Appartements mit WC/Dusche jeweils ca. 16qm
1x 1-Zimmer Appartement mit WC/Dusche ca. 20qm
2x 4-Zimmerwohnung (einmal mit Balkon) jeweils ca. 100qm
1x 4 -Zimmer Dachgeschosswohnung ca. 80qm
Alle Wohnungen sind voll vermietet. Finanz-Quiz: Wie viele Verträge hatten die deutschen Lebensversicherer Ende 2021 im Bestand? - Banken nachrichten - NewsLocker. Im DG wohnen die Eltern der Eigentümer. Aktuelle Nettomieteinnahmen (DG kalkulatorisch gerechnet) liegen bei knapp 35. 000€ pro Jahr, was einer BR von etwa 4, 4% bei dem angebotenen Verkaufspreis entspricht. Das Haus wurde Anfang 2000 komplett neu kernsaniert inkl. neuem Treppenhaus. Bierlokal und zwei sanierungsbedürftige Wohnungen suchen neuen Eigentümer! Dies wird deutlich mit dem "Nägelehaus" als Wanderheim, dem Aussichtsturm mit seinem Blick zum Schwarzwald sowie zu den Alpen.
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Weitere Details & Energie Baujahr:
1976
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
157, 5 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung Gäste-WC * Garage
* Balkon
* Stellplatz vor dem Haus möglich
* Einbauküche
* zwei Bäder
* Gäste-WC
* Gewölbekeller Beschreibung
Genau das Richtige für den Anfang oder ein weiteres Objekt für Sie selbst. Dieses kleine und schöne komplett sanierte Haus ist zwar nicht ganz freistehend,
denn an einer Seite grenzt das Nachbarhaus an, nun aber frei zum Einzug. Alleine schon die Aussicht ist der Hammer! Der Eingang liegt direkt neben der Garage,
die im Untergeschoss vor dem Gewölbekeller platziert wurde. Im Erdgeschoss ist ein Zimmer und der Wirtschaftsraum mit allen eingehenden Medien. Das Obergeschoss ist über eine neue Holztreppe zu erreichen,
dort befindet sich die Küche mit Einbauküche. Albstadt haus kaufen for sale. Daneben ist das große Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und dem Zugang zum Balkon.