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Bemessung des Ehegatten-TrennungsunterhaltsBGB § 1361 Abs. 1
Leitsatz: »Zur Bemessung des Ehegatten-Trennungsunterhalts, insbesondere
a) zur Bewertung des sogenannten Wohnvorteils und zur Anerkennung einer Instandhaltungsrücklage als Belastung des Wohnwerts, sowie
b) zur Ermittlung und Berechnung des Altersvorsorgeunterhalts bei Berücksichtigung des Wohnvorteils. «
Kein Wohnvorteil beim Wohnen in zwei Wohnungen innerhalb des gemeinsamen HausesBGB § 1361
»Führen Ehegatten ihre innerhäusige Trennung im gemeinsamen Haus dadurch herbei, daß der eine die Erdgeschoßwohnung bezieht, der andere im Obergeschoß bleibt, entsteht hierdurch kein - beim Trennungsunterhalt zu beachtender - unterschiedlicher Wohnwert. Welchen Vorteil hat das, wenn man beim Hauskauf noch Eigentum an einer Wohnung vorweisen kann. Bekommt man dann bessere Konditionen bei der Kreditaufnahme? (Wirtschaft und Finanzen, Immobilien, Baufinanzierungsdarlehen). «
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- Welchen Vorteil hat das, wenn man beim Hauskauf noch Eigentum an einer Wohnung vorweisen kann. Bekommt man dann bessere Konditionen bei der Kreditaufnahme? (Wirtschaft und Finanzen, Immobilien, Baufinanzierungsdarlehen)
- Das gemeinsame Haus bei Trennung und Scheidung - Rechtsanwältin Mandy Hawelka
- Der Wohnvorteil beim Unterhalt - Familienrecht Heidelberg
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Welchen Vorteil Hat Das, Wenn Man Beim Hauskauf Noch Eigentum An Einer Wohnung Vorweisen Kann. Bekommt Man Dann Bessere Konditionen Bei Der Kreditaufnahme? (Wirtschaft Und Finanzen, Immobilien, Baufinanzierungsdarlehen)
b) Regelmäßig gezahlte Raten auf einen Kredit für die Ehewohnung sind während der Trennungszeit in voller Höhe (Zins und Tilgung) und auch nicht nur beschränkt auf die Höhe des angemessenen Wohnvorteils als eheprägend zu berücksichtigen (Abgrenzung zu dem Senatsurteil vom 5. April 2000 - XII ZR 96/98 - FamRZ 2000, 950). c) Auch im Rahmen der Bedürftigkeit sind diese gezahlten Kreditraten bei der Bemessung des geschuldeten Trennungsunterhalts regelmäßig in voller Höhe (Zins und Tilgung) zu berücksichtigen, allerdings beschränkt auf die Summe aus eigenen Einkünften und Gebrauchsvorteilen dieses Ehegatten. Der Wohnvorteil beim Unterhalt - Familienrecht Heidelberg. «
Berücksichtigung des Wohnvorteils bei der Bemessung des TrennungsunterhaltsBGB § 1361 Abs. 1 S. 1
Leitsatz:
»Zur Berücksichtigung des Wohnvorteils bei der Bemessung des Trennungsunterhalts, wenn der Berechtigte nach Auszug des Verpflichteten in der im Miteigentum der Ehegatten stehenden Ehewohnung verblieben und diese für ihn zu groß ist (Fortführung der Senatsrechtsprechung im Urteil vom 12. Juli 1989 - IVb ZR 66/88 = FamRZ 1989, 1160).
Fazit: Im Ergebnis erhöht sich das unterhaltsrelevante Einkommen des in der Wohnung verbliebenen Ehepartners auf den vollen Nutzungswert des früheren Familienheims, abzüglich der Zinsaufwendungen aus hierfür aufgenommenen Darlehen sowie abzüglich der Tilgungsaufwendungen, soweit diese als zusätzliche Altersvorsorge verstanden werden können (BGH, Urteil v. 03. 2008, XII ZR 22/06). Das Gleiche gilt im umgekehrten Sinne für den gewichenen Ehepartner, der mit Hilfe des Verkaufserlös aus seinem Miteigentumsanteil eine neue Wohnung erworben hat OLG muss wechselseitige Wohnvorteile bewerten Da die Vorinstanzen diese Grundsätze nicht berücksichtigt hatten, fehlt es nach Auffassung des BGH an tatsächlichen Feststellungen dazu, wie die aktuellen Wohnvorteile zu bewerten sind. Dies muss die Vorinstanz noch aufklären und dann auf dieser Grundlage den Unterhalt neu berechnen. Das gemeinsame Haus bei Trennung und Scheidung - Rechtsanwältin Mandy Hawelka. Zu diesem Zweck hat der BGH die Sache an das OLG zur weiteren Sachaufklärung zurück verwiesen. (BGH, Beschluss v. 09. 04. 2014, XII ZB 721/12)
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Das Gemeinsame Haus Bei Trennung Und Scheidung - Rechtsanwältin Mandy Hawelka
Ist ein Ehegatte Eigentümer einer Immobilie oder steht die Immobilie im Eigentum beider Ehegatten ist zu prüfen wie sich die Immobilie bei Trennung und Scheidung auswirkt. Die möglichen Auswirkungen einer Immobilie bei Trennung und Scheidung der Eheleute sind vielfältig und kompliziert. Auf dieser Seite finden Sie einen der wichtigsten Aspekte, den Wohnwert dargestellt. Bei der Prüfung und Bewertung der Auswirkungen einer Immobilie bei Trennung und Scheidung sind wir Ihnen gerne behilflich. Der sogenannte Wohnvorteil (auch Wohnwert genannt) ist eine der Möglichkeiten, wie sich eine Immobilie bei Trennung oder Scheidung der Eheleute auswirken kann. Der Wohnwert kann sich auf die Höhe des bei Trennung und Scheidung zu zahlenden Unterhalts auswirken. Für die Berechnung des Ehegattenunterhalts sind die Einkünfte beider Ehegatten maßgeblich. Zu den bestimmenden Einkünften zählen nicht nur die Einkünfte aus Erwerbstätigkeit, sondern auch Erträge aus dem Vermögen der Eheleute. Dazu kann auch die Nutzungen einer Immobilie im Eigentum
eines oder beider Ehegatten zählen.
Das Finanzamt akzeptierte einen Abzug in voller Höhe nur für die sog. nutzungsorientierten Aufwendungen (Energiekosten, Wasser). Die sog. grundstücksorientierten Aufwendungen (insbesondere Abschreibung und Schuldzinsen) erkannte das Finanzamt lediglich i. H. v. 50% entsprechend dem Miteigentumsanteil des Ehegatten an. Entscheidung
Der Bundesfinanzhof entschied, dass das Finanzamt zu Recht die grundstücksorientierten Aufwendungen nur i. 50% als Werbungskosten bei dem Ehegatten berücksichtigt hat, der die Wohnung nutzte. Dieser trug die grundstücksorientierten Aufwendungen der Wohnung lediglich in Höhe seines Miteigentumsanteils von 50%. Erwerben Eheleute eine Eigentumswohnung zu Miteigentum, ist grundsätzlich davon auszugehen, dass jeder von ihnen die Anschaffungskosten entsprechend seinem Miteigentumsanteil getragen hat. Das gilt unabhängig davon, wie viel er tatsächlich aus eigenen Mitteln dazu beigetragen hat. Sind die finanziellen Beiträge der Eheleute unterschiedlich hoch, hat sowohl zivilrechtlich als auch steuerrechtlich der Ehegatte, der aus eigenen Mitteln mehr als der andere beigesteuert hat, das Mehr seinem Ehegatten mit der Folge zugewandt, dass jeder von ihnen so anzusehen ist, als habe er die seinem Anteil entsprechenden Anschaffungskosten selbst getragen.
Der Wohnvorteil Beim Unterhalt - Familienrecht Heidelberg
Dies bedeutet, dass er von dem anderen Ehegatten den Ausgleich der hälftigen Belastungen fordern kann. Bezüglich der Ausgleichspflicht kann aber auch eine abweichende Absprache zwischen den Eheleuten getroffen werden. Allein die Tatsache, dass einer der Ehepartner zum Ausgleich finanziell nicht in der Lage ist, stellt allerdings noch keinen ausreichenden Grund dar, ihn von der Mithaftung freizustellen ( BGH v. 06. 10. 2010 – Az. XII ZR 10/09). Unter Umständen kann eine Mithaftung sittenwidrig sein. Das ist beispielsweise der Fall, wenn es vorhersehbar war, dass einer der beiden Partner finanziell erheblich überfordert sein wird, aber dennoch auf das Verlangen der Bank den Kreditvertrag mitunterschreiben sollte. Zu beachten ist, dass der Gesamtschuldnerausgleichsanspruch nicht voraussetzt, dass der andere Ehegatte zur Zahlung aufgefordert wird. Der Anspruch besteht ab der Trennung und kann grundsätzlich auch noch längere Zeit nach der Trennung rückwirkend geltend gemacht werden. Neben den laufenden Belastungen der Immobilie sollte nicht vergessen werden, dass derjenige Ehegatte, der das Haus nicht mehr bewohnt, gegen den im Haus verbliebenen Ehegatten einen Anspruch auf Zahlung einer sog.
Der Mietwert des Hauses würde 1. 000 Euro betragen. Allerdings würde sich die Frau, wenn sie allein lebt, nie und nimmer eine Wohnung für 1. 000 Euro mieten, sondern höchstens für 500 Euro. In diesem Fall ist ihr deshalb nur ein Wohnwert von 500 Euro anzurechnen. In der Regel kann man schätzen, dass der Betreffende 1/3 seines Einkommens für eine angemessene Miete ausgeben würde. Verdient die Ehefrau also zum Beispiel 1. 200 Euro netto, dann kann ihr im Trennungsjahr ein Wohnwert von 400 Euro angerechnet werden. In Ballungszentren, wo die Mieten teurer sind, kann es aber auch mehr als 1/3 des Nettoeinkommens sein. Zahlt derjenige, der im Haus oder in der Wohnung bleibt, Hauslasten ab, so gilt folgendes: Während der Trennungszeit können die Kreditraten in voller Höhe (Zins und Tilgung) abgezogen werden, auch wenn sich dadurch ein negativer Wohnwert ergibt (BGH FamRZ 2007, 880). Abzuziehen sind auch die Allgemeinkosten der Hausumlage bei einer Eigentumswohnung. Die verbrauchsabhängigen Kosten kann man aber nicht abziehen.
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Nicht enthalten sind
Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung,
Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind.
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Lage: Ihrlerstein und Kelheim sind an ihrer Süd-Nord-Grenze schon so zusammengewachsen, dass ein Ortsunkundiger nicht mehr weiß, wann er die Ortsgrenzen "überschritten" hat.
Relevanz Sortierung Relevanz Aktuellste zuerst Älteste zuerst Größte zuerst Kleinste zuerst Günstigste zuerst Teuerste zuerst Günstigste (pro m²) zuerst Teuerste (pro m²) zuerst 93342 Saal • Wohnung kaufen Keine Beschreibung 93342 Saal • Wohnung kaufen Die 131qm große, 4, 5 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten (ca. 100qm) befindet sich im Erdgeschoss eines im Oktober 2018 gebauten Mehrfamilienhauses mit 4 Eigentumswohnungen, das einer schönen, gepflegten 4-Häuser-Partei angehört. Wohnung in saal an der donau deutsch. Durch die ruhige Lage und die sonnige Süd-West-Ausrichtung lebt man mehr anzeigen hier wie in einem Bungalow. Auch die Zimmeraufteilung lässt keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehört eine geräumige, hochwertige Küche mit einem hellen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten (den man aus fast jedem Zimmer betreten kann). Auch befindet sich hier eine Abstellkammer, die als Speisekammer genutzt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei große Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.