Neu-Ulm 21 steht für einen Wandel in der Innenstadt: durch die Bahntieferlegung entstanden Flächen für die städtebauliche Neuordnung. So ist auch das Planungsgebiet "Grüne Höfe" Bestandteil des integrierten Bahnprojektes Neu-Ulm 21. Das Areal mit einer Gesamtfläche von ca. 1, 7 ha liegt nördlich der Bahnlinie Ulm – Augsburg und westlich der Hermann-Köhl-Straße/Memminger- Straße. Dieses innerstädtische "Filet-Grundstück" hat sich der Vorhabenträger, Realgrund AG Ulm, gesichert und entwickelt darauf ein neues Stadtviertel, den sogenannten "Südstadtbogen". Neu ulm bebauungsplan online. Aufbauend auf einem städtebaulichen Entwurf des Architekturbüros Mühlich, Fink & Partner, Ulm werden die beschlossenen Rahmenbedingungen des Masterplanes aus dem Jahr 2013 aufgegriffen und weiter konkretisiert. Die "Grünen Höfe" sollen sich zu einem zentral gelegenen, urbanen Quartier entwickeln. Entwickelt werden ca. 450 Wohneinheiten mit ca. 7. 200 m² Gewerbefläche und ca. 860 Tiefgaragenstellplätzen. Der Auftakt ins Gebiet wird durch den Südstadtturm mit 13 Geschossen gebildet.
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Informationen zu öffentlich ausgelegten Flächennutzungsplänen finden Sie auf der Seite Öffentliche Auslegungen. Fragen & Antworten zum FNP Was ist ein Flächennutzungsplan? Der Flächennutzungsplan (FNP) ist der vorbereitende Bauleitplan für das gesamte Stadtgebiet. In ihm ist dargestellt, wie vorhandener Boden genutzt wird und wie Flächen der Stadt Neu-Ulm in den nächsten 15 Jahren weiterentwickeln werden. Der Flächennutzungsplan hat den Charakter eines Verwaltungsprogramms und bindet die Verwaltung sowie andere Behörden, die am Planungsprozess beteiligt waren, in ihrem Handeln. Für den einzelnen Bürger entfaltet der FNP keine unmittelbare Rechtswirkung. Rechtswirkung gegenüber dem Bürger haben erst die Bebauungspläne, die aus dem Flächennutzungsplan entwickelt werden. Wozu ein neuer Flächennutzungsplan? Bebauungspläne - Stadtplanung - Stadt Neu-Ulm. Der bisherige Flächennutzungsplan der Stadt Neu-Ulm stammte von 1993. Er ist aufgrund der tatsächlichen Entwicklungen, der veränderten Bedürfnisse und Prognosen überholt. Nach rund 40 Änderungsverfahren war eine grundlegende Überarbeitung erforderlich.
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Haupt Inhalt Der Neu-Ulmer Stadtrat hat den Flächennutzungsplan Neu-Ulm 2025 ( FNP 2025) am 07. 11. 2012 mit großer Mehrheit beschlossen. Damit endet ein fast drei Jahre dauernder Planungs- und Beteiligungsprozess. Nachdem die Regierung von Schwaben den Flächennutzungsplan genehmigt hat, ist der FNP 2025 durch die ortsübliche Bekanntmachung am 10. Neu ulm bebauungsplan 2. Mai 2013 in Kraft getreten. Der FNP 2025 mit der dazugehörigen Begründung und dem Umweltbericht stehen hier zum Herunterladen zur Verfügung: Planzeichnung (PDF, 4. 4 MB) Begründung (PDF, 500 kB) Umweltbericht (PDF, 1 MB) Anlagen 1-12 (PDF, 6. 2 MB) Zusammenfassende Erklärung (PDF, 110 kB) Einen umfassenden Einblick in die räumliche Planung erhalten Sie auch durch das Geodatenportal der Stadt Neu-Ulm und des Landkreises Neu-Ulm. Öffentlichkeitsbeteiligung Interessierte Bürgerinnen und Bürger können sich im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung über aktuelle Planungen informieren, Anregungen abgeben und auf diese Weise Einfluss auf die Planungen nehmen.
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Die Dauer der Auslegung ist üblicherweise auf 30 Tage befristet. Die eingegangenen Stellungnahmen werden erneut geprüft und abgewogen. Sofern der Bebauungsplanentwurf als Folge daraus geändert wird, ist die Öffentlichkeit erneut zu beteiligen. Schritt 4 kann sich deshalb unter Umständen mehrfach wiederholen. Schritt 5: Am Ende des Aufstellungs- oder Änderungsverfahrens steht der Satzungsbeschluss durch den Stadtratsausschuss. Zuvor wird über alle Eingaben und Stellungnahmen abschließend abgewogen und entschieden. Schritt 6: Mit der ortsüblichen Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses im Amtsblatt tritt der Bebauungsplan in Kraft. Das Abwägungsergebnis wird den Betroffenen mitgeteilt. Alle Bebauungspläne und der Flächennutzungsplan sind über die Homepage bzw. Neu ulm bebauungsplan pdf. das Geoinformationssystem der Stadt Neu-Ulm einsehbar. Unter besonderen Voraussetzungen kann dieses Verfahren vereinfacht und verkürzt werden, wenn z. B. ein Bebauungsplan geändert wird, ohne dass dabei seine Grundzüge berührt sind oder wenn es sich um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung handelt.
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Das gesamte Bauleitplanverfahren einschließlich der Verfahrensbegleitung und Erstellung des Vorhaben- und Erschließungsplanes wurden von Kling Consult innerhalb von nur 11 Monaten durchgeführt. Der Baubeginn für den "Südstadtbogen" ist für die 2. Jahreshälfte 2017 geplant. Stadt Ulm - Bebauungsplan. Leiter dieses Projektes des Teams Raumordnungsplanung ist Dipl. -Ing. (FH) Landschaftsarchitekt Ferdinand Kaiser
Städtebaulicher Entwurf "Grüne Höfe", Lageplan (Quelle: Architekten Mühlich, Fink & Partner)
"Grüne Höfe", Perspektive Nord (Quelle: Architekten Mühlich, Fink & Partner)
Grüne Höfe: Südstadtturm (Quelle: Architekten Mühlich, Fink & Partner)
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