Diese Fundamente werden bis zu drei Millimeter tief im Boden verankert. Das bietet viele Vorteile: Sie brauchen weder Wände, noch diagonale Querverbindungen oder Bodenplatten für die Versteifung. Wohnhaus mit stallungen bauen kostenlose e books. Zugleich sind die Stallungen von GROHA ® für hohe Wind- und Schneelasten ausgelegt, damit Ihre Pferde stets trocken und sicher bleiben. Bei GROHA ® sind Sie auch bei der Wahl des richtigen Bodens komplett flexibel: Speziell auf gute Trittsicherheit der Pferde und hohe Belastbarkeit ausgelegte Bodenbeläge lassen sich bei unseren Ställen besonders gut realisieren. Ob Naturboden, Pflastersteine, Stallmatten oder Betonboden: Die statisch selbsttragende Konstruktion unserer Stallungen lässt Ihnen freie Wahl für den Bodenbelag. Auch die Unterteilung des Innenraums können Sie frei gestalten, wenn Sie sich Ihren Pferdestall von GROHA ® bauen lassen. Da die Konstruktion lediglich aus einzelnen Stützen ohne festes Rastermaß besteht, ergibt sich die volle Freiheit bei der Innenraumaufteilung und Anordnung der Wandöffnungen Ihres Stalls.
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Da der 35 auch die Mglichkeit vorsieht, anstelle einer Umnutzung einen Anbau vorzunehmen, wollten wir den Stall abreien und an diese Stelle einen Anbau setzen. Dies wurde uns nicht erlaubt mit der Begrndung, dass ein Anbau im Verhltnis zur bereits vorhandenen Wohneinheit angemessen sein muss, und man das von einem 120qm groen Haus nicht behaupten knne (Tatschlich sagte das Bauamt, ein Anbau sei dann angemessen, wenn er nicht mehr als 30% des bereits vorhandenen Wohnraums erreiche... Diese Zahl konnte ich jedoch nirgends finden und dementsprechend auch nicht nachvollziehen). Quintessenz: Uns bleibt nur die Umnutzung des Stallgebudes. Dazu habe ich einige Fragen:
1. Häuser mit Pferdestall zum Verkauf - Mai 2022. Uns wurde gesagt, dass das Mauerwerk des alten Stalles erhalten bleiben msse. Stimmt das? Drfen die Mauern nicht ersetzt werden? 2. Wenn die Wnde stehen bleiben mssen, ist es dann erlaubt, in das vorhandene Stallgebude oder direkt auenherum komplett neue Wnde hochzuziehen, so dass die alten Mauern zwar noch vorhanden sind, jedoch prinzipiell mit der Statik etc. des Hauses nichts zu tun haben?
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Aktien wären auch möglich, wenn es unbedingt Sachwerte als Anlage sein müßen. julius
Beiträge: 5665 Registriert: Fr Sep 03, 2010 19:01 Wohnort: Südbayern
von JORA » Mo Jan 26, 2015 22:18
Wenn du einen genehmigten Bauplan mit Nutzungsänderung brauchst, könnte sein das Erschliesungskosten fällig werden. Die ev. schon mehrere 10000. -€ kosten, je nach gemeindl. Neubau eines Stalls - Nur mit Baugenehmigung | cavallo.de. Gebührenordnung. JORA
Beiträge: 270 Registriert: So Feb 04, 2007 9:25
T5060
Beiträge: 23789 Registriert: Sa Jan 10, 2015 7:46 Wohnort: Bayern - BW
von Frankenbauer » Mo Jan 26, 2015 23:04
Los gehts: Bauplan erstellen lassen Statik prüfen lassen Altlasten (bei Ställen meistens Ammoniak)prüfen lassen Fachgerecht ausbauen (lassen) Energieausweis erstallen lassen Evtl. Mieter finden Geld verdienen STOP Spätestens wenn der Bauplan oder cleverer die Bauvoranfrage auf der Stadt- oder Gemeindeverwaltung auftaucht beginnen deren Mühlen zu mahlen. Erschließung des neu geschaffenen Wohnraumes wird immer fällig, wenn Zuwegung zum Grundstück relativ neu ist, kommt auch noch der Straßenanteil.
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Wenn Dein Plan ad absurdum geführt werden soll, prüft man auch noch die Querschnitte der Ver- und besonders Entsorgungsleitungen. Bei Nutzungsänderung verliert der Stall u. U. seinen Bestandsschutz, d. h. Wohnhaus mit stallungen bauen 1. was als Stall noch auf der Grenze stehen durfte darf das als Haus dann nicht mehr, übrigens auch nicht als neues Haus nach einem alten. Unser Genehmigungsverfahren für Abbruch und Wiederaufbau dauerte mit einem fähigen Architekten zwei Jahre, da alle o. g. Register gezogen wurden, kaum war ein Loch zu ging das nächste wieder auf, die Krönung war die Rechnung für Nacherschließung und Herstellungsbeiträge zur neuen Kläranlage über 10000 DM an Tag des Einzugs, freundlicherweise vom damaligen Bürgermeister persönlich zugestellt. Schnapp Dir einen GUTEN Architekten, gerade bei nicht selbstgenutztem Wohnraum lauern unzählige Fallstricke. Gruß Werner
frech, frecher, FRÄNKISCH! Frankenbauer
Beiträge: 3118 Registriert: Mo Feb 12, 2007 23:16 Wohnort: Unterfranken
von Tinyburli » Di Jan 27, 2015 3:09
Ihr macht mir ja Mut.
Stallbau: Das müssen Pferdebesitzer beachten
Neubau eines Stalls - Nur mit Baugenehmigung
Wo dürfen Pferdebesitzer einen neuen Stall bauen? CAVALLO erklärt, welche Gesetze Reiter beim Stall- und Weidebau beachten müssen. Plus Profi-Tipps zum Baurecht. Der Traum von den Pferden hinterm Haus kostete einen Reiter mehrere tausend Euro – und die Tiere das Dach überm Kopf. Die Behörde ordnete den Abriss des Stalls an, den der Mann auf seinem Grundstück in wochenlanger Arbeit selbst gezimmert hatte. Das Gebäude stand auf einer Wiese im Grünen und hätte dort nie errichtet werden dürfen. Ohne Baugenehmigung machte die Verwaltung kurzen Prozess. Der Schwarzbau musste weg. Wohnhaus mit stallungen bauen anleitung. Dieser Fall ist keine Ausnahme. Im Gegenteil: Es ist nicht leicht, einen Pferdestall zu errichten, der nicht gegen baurechtliche Vorschriften verstößt. Doch wie bauen Reiter auf der sicheren Seite? Zwei Punkte sind entscheidend: Was wollen Sie konkret bauen, und wo wollen Sie es errichten? Starten Sie einen kleinen Ausflug ins spannende Baurecht, um die kniffligen juristischen Hürden zu überwinden.