01, Standardstufe 4; Basisjahr der
NHK 2010 = 2010 113, 7 durchschnittlicher
Baupreisindex des Statistischen Bundesamtes für das Jahr 2010 für
Einfamiliengebäude; Basisjahr = 2005 116, 5 Baupreisindex des
Statistischen Bundesamtes zum Wertermittlungsstichtag 15. Juli 2011 für
Einfamiliengebäude; Basisjahr = 2005
Index zum Wertermittlungsstichtag 15. Juli 2011
(Basisjahr 2005 = 100) durchschnittlicher Index für das Jahr 2010
(Basisjahr 2005 = 100) × 1 005 €/m 2 BGF =
116, 5 113, 7 × 1 005 €/m 2 BGF = 1 029, 75 €/m 2 BGF ≈ 1 030 €/m 2
BGF Fundstelle(n): zur Änderungsdokumentation OAAAE-26075
- Nhk 2010 beispiel youtube
- Müggenburger hauptdeich 2.3
- Müggenburger hauptdeich 2.4
- Müggenburger hauptdeich 2 3
Nhk 2010 Beispiel Youtube
Nach § 21 Abs. 1 ImmoWertV wird "der Sachwert des Grundstücks aus dem Sachwert der nutzbaren baulichen und sonstigen Anlagen sowie dem Bodenwert ermittelt". Das Sachwertverfahren kommt bei Immobilien zum Einsatz, die vorrangig keine Ertragsziele verfolgen. Das ist immer dann der Fall, wenn Sie Ihre Immobilie selbst bewohnen. SW-RL - NWB Datenbank. Deshalb wird das Verfahren sehr häufig bei Ein- und Zweifamilienhäusern angewandt. Wichtige Faktoren zur Berechnung des Sachwertverfahrens Grob betrachtet ist vor allem der Wert der baulichen Substanz ein entscheidender Faktor für die Berechnung des Sachwerts. Allerdings gibt es noch viele weitere korrigierende Faktoren, die ebenfalls eine Rolle spielen: Bodenwert Das Grundstück ist auch Bestandteil des Sachwerts. Um den Bodenwert zu bestimmen, können Sie auf die von der zuständigen Gemeinde herausgegebenen Bodenrichtwerte zurückgreifen. Regelherstellungskosten Besonders relevant sind die Normalherstellungskosten eines Gebäudes. Derzeit gültig (Stand 2019) sind die NHK 2010.
Dies gilt vor allem für die Flächenberechnung in Dachgeschossen. Demnach stellt sich bei Dachgeschossen immer die Frage, ob sie nutzbar sind. Nur dann werden sie bei der Berechnung der BGF berücksichtigt. Das Sachwertverfahren nach ImmoWertV unterscheidet diesbezüglich wie folgt: • nutzbare Dachgeschosse mit eine lichten Höhe von mehr als 2, 00 m: Die Grundfläche der Dachgeschossebene wird bei der Ermittlung der BGF voll angerechnet. eingeschränkt nutzbare Dachgeschosse mit einer lichten Höhe zwischen 1, 25 m und 2, 00 m: Laut der Sachwert-Richtlinie handelt es sich bei eingeschränkt nutzbaren Dachgeschossen um nicht ausbaufähige Dächer, die z. als Lager und Abstellräume oder als Räume für betriebstechnische Anlagen genutzt werden können. Nhk 2010 beispiel schedule. Die Grundfläche der eingeschränkt nutzbaren Dachgeschossebene wird bei der Ermittlung der BGF voll angerechnet, wenn sie begehbar ist, was eine feste Decke und die Zugänglichkeit voraussetzen. Allerdings soll beim Ansatz der NHK ein Abschlag vom Kostenkennwert für die Gebäudeart mit nicht ausgebautem Dachgeschoss angesetzt werden.
Ein Schwerpunkt... Details anzeigen Peutestraße 53C, 20539 Hamburg 040 78072117 040 78072117 Details anzeigen Digitales Branchenbuch Kostenloser Eintrag für Unternehmen. Firma eintragen Mögliche andere Schreibweisen Obergeorgswerder Hauptdeich Obergeorgswerder-Hauptdeich Straßen in der Umgebung Straßen in der Umgebung In der Umgebung von Obergeorgswerder Hauptdeich im Stadtteil Wilhelmsburg in 21109 Hamburg befinden sich Straßen wie Beim Schröderschen Hof, Müggenburger Hauptdeich, Müggenburger Straße & Am Weidengrund.
Müggenburger Hauptdeich 2.3
Auf dem Deich entstehen ein Fuß- sowie Radweg, welcher das Reiherstiegviertel mit dem Alten Elbtunnel im Westen bzw. dem Elbbrückenquartier der Hafencity im Osten verbindet. Ende 2012 wird eine regelmäßigen Fährverbindung (ÖPNV) von den Landungsbrücken über die Argentinienbrücke zur Ernst-August-Schleuse eingerichtet. Obergeorgswerder Hauptdeich in 21109 Hamburg Wilhelmsburg. Im Jahr 2013 wird der Freihafen offiziell aufgelöst. Der Zollzaun wird, bis auf einen kurzen Abschnitt zu Denkmalzwecken, abgerissen. Seither gelten die Regeln eines Seezollhafens in der Europäischen Union. Aufgrund des plötzlichen Zuganges, die Anbindung und Nähe zum Stadtzentrum, sowie die uneingeschränkte 180°-Sicht auf die Stadtsilhouette, entwickelt sich der Deich rascher als zuvor zu einem beliebten Ausflugsziel. Zum verbesserten Hochwasserschutz wird der Deich erneut auf 8, 1 m erhöht. Informationstafeln über die Geschichte des Spreehafens sowie seinen Kakaohandel wurden aufgestellt, und ein "Panorama-Hochweg" eröffnet, welcher sehr gute Sicht auf die Hafenkräne der Containerterminals sowie drei der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt – die Elbphilharmonie, die Köhlbrandbrücke, sowie den Hamburger Michel – ermöglicht.
Müggenburger Hauptdeich 2.4
Gleich geht's weiter
Wir überprüfen schnell, dass du kein Roboter oder eine schädliche Software bist. Damit
schützen wir unsere Website und die Daten unserer Nutzerinnen und Nutzer vor betrügerischen Aktivitäten. Du wirst in einigen Sekunden auf unsere Seite weitergeleitet. Um wieder Zugriff zu erhalten, stelle bitte sicher, dass Cookies und JavaScript aktiviert sind, bevor du die Seite neu lädst
Warum führen wir diese Sicherheitsmaßnahme durch? Mit dieser Methode stellen wir fest, dass du kein
Roboter oder eine schädliche Spam-Software bist. Damit schützen wir unsere Webseite und die Daten
unserer Nutzerinnen und Nutzer vor betrügerischen Aktivitäten. Warum haben wir deine Anfrage blockiert? Müggenburger hauptdeich 2.4. Es kann verschiedene Gründe haben, warum wir dich fälschlicherweise als
Roboter identifiziert haben. Möglicherweise
hast du die Cookies für unsere Seite deaktiviert. hast du die Ausführung von JavaScript deaktiviert. nutzt du ein Browser-Plugin eines Drittanbieters, beispielsweise einen Ad-Blocker.
Müggenburger Hauptdeich 2 3
Ob Fragen, Kritik oder Anregungen: Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Betreff
*
Ihre Nachricht
Ihr Vorname
Ihr Nachname
Ihre E-Mail-Adresse
Zustimmung zur Datenverarbeitung
Mit dem vorstehenden Kontaktformular können Sie Ihre Anfrage an uns richten. Ihre Daten werden über unseren Provider per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen. Müggenburger hauptdeich 2.3. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. Sie können Ihre Einwilligung zur Datenerhebung und Datennutzung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Bitte entnehmen Sie weitere Informationen unserer Datenschutzerklärung. * Pflichtfeld
Whistleblower-Hotline
Bei Aurubis gibt es die Möglichkeit, sich auf Wunsch anonym an ein externes und unabhängiges Hinweisgeberportal zu wenden. Lesen Sie mehr
Da er die nördlichen Teile des Hafens bedient und unmittelbar an die Hauptstrecke Hamburg–Harburg angebunden ist, ist er einer der wichtigsten Rangierbahnhöfe der Hamburger Hafenbahn. Geschichte [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Der Spreehafen wurde 1890 mit einer Wasserfläche von 48, 2 ha als Freihafen eröffnet. [3] Um den Freihafen von den Wohngebieten abzutrennen, wurde 1903 ein drei Meter hoher Zaun mit Stacheldraht auf dem Deich errichtet. [4] Im Rahmen des städtischen Arbeiterwohnungsbau wurde in den Jahren 1914 bis 1921 das Wohn-Ensembles Harburger Chaussee gebaut. [5] Bei der Sturmflut 1962, mit einem Pegelstand von 5, 70 Metern über Normal, bricht der Klütjenfelder Hauptdeich und überflutet große Teile Wilhelmsburgs. 315 Menschen verloren dabei ihr Leben, darunter 222 in Wilhelmsburg. 1984 wurde das Wohn-Ensemble Harburger Chaussee unter Denkmalschutz gestellt und ist seither offizielles Kulturdenkmal des Bezirkes Hamburg-Mitte und des Stadtteiles Kleiner Grasbrook. Müggenburger hauptdeich 2 3. [2]
Wandel seit 2010 [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Spätestens seit der IBA Hamburg, die von 2007 bis 2013 in den Hamburger Stadtteilen Wilhelmsburg und Veddel stattfand, befindet sich der Klütjenfelder Hauptdeich in ständigem Wandel:
Im Jahr 2010 wird der Zollzaun nach über 120 Jahren erstmals an zwei Pforten geöffnet, um den Deich samt Spreehafen der Öffentlichkeit zugänglich zu machen.