Sofern nicht alle öffentlich-rechtlichen Vorschriften eingehalten werden, ist ein Antrag auf Abweichung, Ausnahme und Befreiung (AAB-Antrag) zu stellen. § 56 LBO - Abweichungen, Ausnahmen und Befreiungen - dejure.org. Es wird ausdrücklich empfohlen, sich bei der Planung eines verfahrensfreien Vorhabens mit dem Servicebereich des Bürgerbüros Bauen in Verbindung zu setzen, um überprüfen zu lassen, ob ein Vorhaben tatsächlich verfahrensfrei ist oder ein AAB-Antrag erforderlich ist. Kontakt
Telefon: 07121 / 303-5600
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Formular & Online-Prozess
Antrag auf Abweichung, Ausnahme und Befreiung (AAB-Antrag)
Lageplan im Maßstab 1:500 (§ 4 LBOVVO)
Bauzeichnungen im Maßstab 1:100 (§ 6 LBOVVO)
Grundrisse, Schnitte, Ansichten
Darstellung der Entwässerung
Die Dauer des Verfahrens hängt vom Einzelfall ab, insbesondere davon, wie viele Stellen beteiligt werden müssen. In der Regel dauert das Verfahren zwischen zwei und drei Monaten ab Eingang der vollständigen Unterlagen.
Antrag Auf Befreiung Vom Bebauungsplan Baden Württemberg 2
Ein fundiertes Widerspruchsschreiben sollten Sie von einem Anwalt fertigen lassen. Frage 2:
Wenn die Behörde das verfolgt gem. ihrer Ankündigung, müssen die Gauben eigentlich zurückgebaut werden. Wenn der Architekt den Bauherrn auf die Risiken hingewiesen hat, haftet der Bauherr, sonst der Architekt. Die Höhe eines Bußgelds hängt von den örtlichen Gegebenheiten und dem Grad des Verschuldens ab. Bei einer echten Streitfrage (bei Ihnen scheint es nach Ihrer Darstellung ja zu sein, immerhin hatten Sie mündlich eine andere Auskunft bekommen) ist das Verschulden eher gering und wird mit maximal ein paar hundert Euro abgehandelt sein. Einen ersten Überblick über die bestehende Rechtslage hoffe ich Ihnen gegeben und Ihnen damit weitergeholfen zu haben. Sofern Sie weitere Hilfestellung benötigen, können Sie sich gerne an mich wenden. Mit freundlichem Gruß
Michael J. Zürn
Rechtsanwalt
Rückfrage vom Fragesteller
05. 2010 | 15:19
".. dem Widerspruch voraussichtlich nicht abgeholfen. Antrag auf befreiung vom bebauungsplan baden württemberg 1. " d. h. die Ablehnung bleibt voraussichtlich bestehen?
Antrag Auf Befreiung Vom Bebauungsplan Baden Württemberg 1
Wir wollen nun eine Gartenmauer zum Sichtschutz mit einer Höhe von 1, 80 Meter erstellen. Es geht um eine Strecke von 60m. 30 Meter grenzen an einen Landwirtschaftsweg und 30 Meter grenzen an ein Garten-Gründstück unseres Nachbarn. 19. 2018
von Rechtsanwalt Daniel Saeger
Im Bebauungsplan sind Einfriedungen mit einer maximalen Höhe von 1. 25m festgelegt.... Um die Stechgefahr für die benachbarten Grundstücke zu minimieren, würde sich die Errichtung einer erhöhten Einfriedung anbieten, um die Insekten nach oben zu zwingen. 2. 2013
von Rechtsanwalt C. Norbert Neumann
Liebes Anwalt-Team, In unserem Bebauungsplan ist eine maximale Einfriedungshöhe von 1, 3m für Grundstücksgrenzen vorgeschrieben, welche an öffentliche Straßen angrenzen. 9. 2020
von Rechtsanwalt Krim. -Dir. a. D. Willy Burgmer
Hallo, wir haben unser Haus in Hanglage 1996 gebaut. § 31 BauGB - Ausnahmen und Befreiungen - dejure.org. Ziemlich blauäugig haben wir damals hinter dem Haus eine Aufschüttung mit einer Höhe von ca. 140 cm vorgenommen und diese mit einer Böschung an der Grundstücksgrenze abgefangen.
Antrag Auf Befreiung Vom Bebauungsplan Baden Württemberg De
Sehr geehrter Fragesteller,
Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegeben Informationen verbindlich wie folgt beantworten:
Zunächst einmal ist zu sagen, dass Sie sich leider auf dem Grundsatz der Gleichbehandlung nicht berufen werden können, da der Bebauungsplan geltendes Recht gesetzt hat. Auf die vergangenen Lage kommt es dann nicht mehr an. § 31 Abs. 2
Baugesetzbuch - Ausnahmen und Befreiungen - sieht vor:
Von den Festsetzungen des Bebauungsplans kann befreit werden, wenn die Grundzüge der Planung nicht berührt werden und
1. Antrag auf befreiung vom bebauungsplan baden württemberg 2. Gründe des Wohls der Allgemeinheit die Befreiung erfordern
oder
2.
die Abweichung städtebaulich vertretbar ist
3.
die Durchführung des Bebauungsplans zu einer offenbar nicht beabsichtigten Härte führen würde
und
wenn die Abweichung auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist. Alternativ könnten Sie den Bebauungsplan ändern lassen, was aber ähnlich schwergewichtige Interessenlagen voraussetzt. Vorrangig sollte aber genau geprüft werden, ob der Bebauungsplan nicht selber Ausnahmen zulässt.
Antrag Auf Befreiung Vom Bebauungsplan Baden Württemberg Und
von RA Peter Dratwa
Sehr geehrte Herren und Damen, Wir würden gerne ein Haus mit einer hohen solaren Deckung (>50%) und regenerativ beheizt in einem Baugebiet in Baye...
Ich plane in Sachsen ein EFH bauen zu lassen. Zur Genehmigungsfreistellung bzw. der Baugenehmigung habe ich ein paar Fragen. Für das Gebiet existie...
Baugenehmigung
2. 4. 2020
von RA Gero Geißlreiter
Hallo Ich hab folgend Frage: Ich hab ein Bauantrag eingereicht in ein bereit wo es ein b-plan gibt von 1985 wo eine Festsetzung von einer gf von...
Bebauungsplan
20. Antrag auf Abweichung, Ausnahme und Befreiung | Stadt Reutlingen. 2. 2014
Sehr geehrter Anwalt, Mir liegt eine Befreiung von der Festsetzung eines Bebauungsplanes der Gemeinde Bissendorf im Landkreis Osnabrück vom Mai 2010...
von RA Daniel Hesterberg
Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich habe in Baden-Württemberg ein Grundstück in einer Gemeinde gekauft. Laut dem hier vorliegenden Bebauungsplan da...
5. 3. 2021
Sehr geehrte Damen und Herren, wir wollen in einem Neubaugebiet in S-H ein Neubau errichten. Die Baugenehmigung bzw. die Genehmigungsfreistellung...
Haus
von RA C. Norbert Neumann
Ich habe ein Baugrundstück im Norden von Sachsen gekauft.
Grundsätzlich gilt, das es keine Gleichbehandlung im "Unrecht" gibt. Hiermit meine ich, dass selbst wenn die anderen Bauherren beziehungsweise die entsprechenden Inhaber unrechtmäßigerweise eine Genehmigung erhalten haben, können Sie sich leider nicht im Sinne einer allgemeinen Gleichbehandlung darauf berufen. Hier gibt es aber einen anderen Aspekt, der für sie wichtig sein könnte:
Unter bestimmten Voraussetzungen gibt es nämlich eine so genannte Selbstbindung der Verwaltung. Wenn nämlich die Baubehörde eine bestimmte Konstellation als Ausnahme im Sinne des Bebauungsplanes anerkannt hat, kann hieraus gegebenenfalls ein Genehmigungsanspruch von ihnen erwachsen, sofern Ihre Konstellation gleich gelagert ist. Liegen Sie aber nicht im gleichen Bebauungsplan oder existiert kein solcher für Sie bzw. sieht der Bebebauungsplan da für unterschiedliche Straßenzüge etwas anderes vor - wie hier -, dann wird diese Argumentation sehr schwierig sein. Antrag auf befreiung vom bebauungsplan baden württemberg de. 3. Widerspruch können Sie erst gegen einen rechtsmittelfähigen - schriftlichen und begründeten - Bescheid einlegen.