Industriegebiet "Wilhelmshöhe-Nord" erfährt weiter Widerspruch! Publiziert am 1. Mai 2015 von
Die Bühler Initiative wurde am 16. Nicht störendes gewerbe liste translate. März 2015 von der Staatskanzlei in Düsseldorf per Mail darüber unterrichtet, dass die Landesplanungsbehörde keine Einwende gegen das Gewerbegebiet Wilhelmshöhe-Nord im entsprechenden Regionalplan-Änderungsverfahren sieht. Dazu erklärten Ortsvorsteher Friedhelm Höfer, Ortsheimatpfleger Rolf Kolb und Thomas … Weiterlesen →
Veröffentlicht unter Stellungnahmen
|
Verschlagwortet mit Landesplanungsbehörde, Staatskanzlei NRW, störendes Gewerbe
Hinterlasse einen Kommentar
Nicht Störendes Gewerbe Liste Den
Die Ausnahmevorschrift des § 4 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO
knüpft allein ein einen nicht störenden Gewerbebetrieb an, nicht jedoch an dessen Gebietsversorgungscharakter (so auch Stock in: König/Roeser/Stock, BauNVO 2. Auflage 2003, § 4 Rn. 73; wohl auch OVG Münster, wenn es meint, ein Bestattungsbetrieb mit Feierhalle könne in einem allg. Wohngebiet zulässig Beschl. v. 03. 06. 1997, 10 B 941/97). Diese Sichtweise ist jedoch nicht unumstritten. Die Unzulässigkeit ergibt also bei weitem nicht zwingend. Vielmehr müsste die Behörde hier im Falle eines Antrages das Ihr zustehende Ermessen erkennen und in zulässiger Weise ausüben. Nicht störendes gewerbe liste in html. Eine so pauschale Begründung, wie Sie Ihnen gegeben wurde, entspricht dem nicht, da sie eine Ausübung des Ermessens nicht erkennen lässt. Da Sie ein nicht nur flüchtiges Interesse an dem Bauvorhaben haben, sollten Sie sich unbedingt persönlich beraten lassen. Nur so kann sichergestellt werden, dass der Sachverhalt im notwendigen Umfang aufgeklärt und bewertet wird. Sollte kein Bebauungsplan vorliegen, wird es sogar noch komplizierter, da sich die vorhandene, historisch gewachsene Gebietsstruktur dann häufig nicht mit den Gebieten der BauNVO deckt.
Sehr geehrter Fragesteller,
Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegeben Informationen verbindlich wie folgt beantworten:
1. Allgemeine Wohngebiete dienen vorwiegend dem Wohnen. Zulässig sind
- Wohngebäude,
- die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störenden Handwerksbetriebe,
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke. Ausnahmsweise können zugelassen werden
- Betriebe des Beherbergungsgewerbes,
- sonstige nicht störende Gewerbebetriebe,
- Anlagen für Verwaltungen,
- Gartenbaubetriebe,
- Tankstellen. 2. Unbebaute Grundstücke für gewerbliche Nutzung - Stadt Brandenburg an der Havel. In der obigen Aufzählung geht es um die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit einer Wohn- bzw. gewerblichen Nutzung. Bauordnungsrechtlich gilt zudem:
Die Art der baulichen Nutzung (Wohnnutzung, gewerbliche Nutzung in dem konkreten Objekt) ist ebenso wie die Errichtung des Gebäudes genehmigungspflichtig. Dieses nur zur Klarstellung. 3. Zu Ihren Fragen:
a)
Es ist zunächst zu unterscheiden zwischen:
- der ggf.