". Was sagt die Finanzierungsbestätigung eigentlich aus: Dass die Bank nur generell diese Konditionen anbietet oder dass ich die Finanzierung ohne weiteren Vorbehalt auch so bekomme? Hauskauf erst Finanzusage, Notar und jetzt Absage Vertragsrecht. Folgende Taktik könnte die Bank fahren:
- Vertragszusendung Darlehensvertrag wird verzögert so dass ich ihn nie erhalte
- Vertragszusendung Darlehensvertrag erfolgt nach dem 16. 08., damit sind die Konditionen aus der Finanzierungsbestätigung nicht mehr gültig und der Notartermin hat bereits statt gefunden
- In beiden Fällen würde der Makler der Bank seine Maklercourtage erhalten (Kaufvertrag ist ja zustande gekommen), ich hätte aber kein Darlehen
Das ganze macht mir jetzt Sorgen. - Wie ist eure Meinung dazu? - Wie verbindlich ist das oben zitierte Schreiben der Bank? Vielen Dank,
MfG
Immokauf2018
- Hauskauf erst Finanzusage, Notar und jetzt Absage Vertragsrecht
- Was ist eine Finanzierungszusage? - Iwerta Immobilien GmbH & Co. KG
Hauskauf Erst Finanzusage, Notar Und Jetzt Absage Vertragsrecht
Üblicherweise unterscheidet man zwischen einer allgemeinen Finanzierungszusage (z. B. "Wir sind grundsätzlich zu einer Finanzierung bereit") und einer objektbezogenen Finanzierungszusage (z. "Wir sind zu einer Finanzierung der Immobilie XY bereit. "). Die Verbindlichkeit einer Finanzierungszusage ergibt sich weiterhin aus deren Formulierung. Diese kann variieren von " … nach erster Einschätzung unter banküblichem Vorbehalt …" bis zu " … bestätigen wir verbindlich …". Was ist eine Finanzierungszusage? - Iwerta Immobilien GmbH & Co. KG. Am aussagekräftigsten ist natürlich eine verbindliche, objektbezogene Finanzierungszusage ohne Vorbehalte. Wer ist zuständig? Da es sich bei einer Finanzierung um ein Rechtsgeschäft zwischen Käufer und Bank handelt, ist allein der Käufer für die Beschaffung einer Finanzierungsbestätigung zuständig. kann ihm dabei ein Finanzierungsberater behilflich sein. Neben der persönlichen Bonität des Käufers spielen die Daten der Immobilie eine wesentliche Rolle. Wichtig für ein Kreditinstitut sind dabei u. A. die Kosten der Immobilie (incl.
Was Ist Eine Finanzierungszusage? - Iwerta Immobilien Gmbh & Co. Kg
Die Antwort auf die Frage kann nur lauten, die Aussage des Bankers wird bestätigt, das Risiko geht gen Null, die Beurkundung kann auch ohne schriftliche Zusage vollzogen werden! Selbst wenn die 50. 000 Euro als Notgroschen nicht vorhanden wären, es wird immer ohne Wenn und Aber zu einer Finanzierungszusage kommen und ein Experte wie ich kann darauf überhaupt nicht anders antworten, denn dann wäre er keiner! 05. 2019, 09:12
#20
Die erste Mail wäre ohne telefonische Zusage des Bankers weniger wert, da das Wort grundsätzlich eine Endgültigkeit nicht festsetzt. Die zweite Mail hingegen ist die eindeutige Bestätigung der Zusage! Sie mussten sich vorher schon keine Gedanken machen - alleine wegen der hervorragende Ausgangssituation nicht, die vom Banker telefonisch nach Sichtung und Prüfung der Anfrage bestätigt wurde - und jetzt mit der schriftlichen Bestätigung erst Recht nicht mehr. Alles gut, sie können beruhigt zur Beurkundung gehen und den Vertrag freudig unterzeichnen.
Hallo,
ich plane eine Wohnung zu kaufen.