Daneben können z. auch Regelungen über das Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und anderen Bepflanzungen getroffen werden. Haag: Bebauungspläne. Man unterscheidet zwischen dem qualifizierten, dem vorhabenbezogenen und dem einfachen Bebauungsplan:
Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt dann vor, wenn der Bebauungsplan mindestens Festsetzungen über die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen enthält. Liegt ein Baugrundstück im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans, ist ein Bauvorhaben bauplanungsrechtlich zulässig, wenn es den Festsetzungen des Bebauungsplans nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist. Vorhabenbezogene Bebauungspläne können von den Gemeinden auf der Grundlage eines von einem (privaten) Vorhabenträger mit der Gemeinde abgestimmten Vorhaben- und Erschließungsplans aufgestellt werden. Voraussetzung ist, dass der Vorhabenträger zur Durchführung des Vorhabens und der Erschließungsmaßnahmen bereit und in der Lage ist und sich in einem Durchführungsvertrag zur Durchführung der Maßnahmen verpflichtet.
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Zusammen mit Stadtrat Hans Waldbauer (CSU) wurde das Projekt dann weiterverfolgt, schließlich in den Kirchhofweg beim Friedhof verlegt. Erst jetzt allerdings, also vier Jahre nach der ersten Planung, kam es zum Satzungsbeschluss. Hintergrund für den langwierigen Prozess waren, so die Stadtverwaltung, erforderliche Lärm- und Bodengutachten, die wasserrechtliche Erlaubnis für die Regenwasser-Einleitung und die Änderung des Bebauungsplans wegen nötiger Abstände von der Ortsbebauung. Einwohnermeldeamt Auskunft Haag in oberbayern. Auch der jetzt gefasste Satzungsbeschluss wird von Anwohner-Bedenken begleitet. Mehr dazu lesen Sie in Ihrer Freitagsausgabe der Passauer Neuen Presse
Eine weitere Zufahrt zum Baugebiet läuft über den Kirchhofweg mit dem Gasthaus Waldbauer. −Fotos: Preuß
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