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Folgendes Beispiel sollen Zusammenhänge verdeutlichen:
Heizkörpertemperatur= 22°C Raumlufttemperatur = 18°C = keine Registrierung Heizkörpertemperatur= 24°C Raumlufttemperatur = 22°C = keine Registrierung Heizkörpertemperatur= 24°C Raumlufttemperatur = 18°C = Registrierung
Ab einer Temperatur von 31 ° C am Heizkörper beginnt in jedem Fall die Registrierung. In den Sommermonaten Juni, Juli, August wird diese Einschaltschwelle auf 40° C heraufgesetzt. Ist der Raumtemperaturwert unplausibel hoch, wird diese mit konstant 21°C angenommen. So wird einer unerlaubten äußeren Beeinflussung entgegengewirkt. Mit diesem Abgleichverfahren kann der Heizkostenverteiler alle Betriebsbedingungen einer Heizungsanlage erfassen. Er unterscheidet dabei sehr gut zwischen Heizbetrieb und äußeren Einflüssen. Zu Reklamationen kann jedoch führen, was wir im Titel dieses Seite beschrieben haben. ISTA - Wasserzähler, Wärmezähler und Heizkostenverteiler. Für den einzelnen Nutzer kann sich das so äußern: Der Heizkostenverteiler registriert Einheiten, obwohl das Heizkörperventil zugedreht ist.
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Dafür geht dann nicht selten ein halber Arbeitstag drauf, und die nicht eben erwünschte Dienstleistung kostet die Mieter auch noch Geld, 50 bis 100 Euro im Jahr sind je nach Anbieter fällig - Nebenkosten, die Vermieter auf die Mieter umlegen dürfen. Zumindest daran, das ist bereits sicher, ändert sich nichts, auch wenn beim Thema Ablesedienste mit der geplanten Umsetzung der novellierten Energieeffizienz-Richtlinie der EU auch in Deutschland bald einiges besser werden soll. Der Deutsche Mieterbund (DMB) verlangt seit Jahren: Die Vermieter sollten die Kosten für die Ablesedienste tragen. Ista heizungszähler abbauen helfen entscheidend ist. "Wir haben hier einen Ausnahmezustand", sagt DMB-Geschäftsführer Ulrich Ropertz. Das Ablesen der Zähler sei eine typische Verwaltungsaufgabe. Verwaltungskosten aber müssten stets die Vermieter tragen, nur bei den Ablesediensten werde eine Ausnahme gemacht, argumentiert Ropertz. Doch nicht nur für den IZA, den Spitzenverband der Immobilienwirtschaft, ist dies "kein Thema". Auch das Bundeswirtschaftsministerium teilt lapidar mit: "Die Umlagefähigkeit von Betriebskosten ist nicht Gegenstand der Novellierung des Energieeinsparrechts für Gebäude und der anstehenden Novelle der Heizkostenverordnung. "
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#9
Nun ja, weil ich die HKV und andere Zähler nicht selbst auslese. Und die Geräte sind halt gemietet von dem externen Dienstleister. Machbar wäre das theoretisch, wenn man immer vor Ort wäre Ich benutze ja den Hausverwalter mehr buchhalterisch. Und zusätzlich natürlich für die NK-Abrechnung, was aber ohne Buchhaltung nicht geht. Mir fehlt in dem Programm die doppelte Buchführung, das würde einiges erleichtern. #10
Wie machst Du denn die Buchhaltung dazu? MIt einem anderen Programm? #11
Was meinst Du denn mit "die Buchhaltung"? Was beinhaltet das für dich? #12
Ich gehe davon aus, dass du keine WEG machst, oder? Ich nehme den Normalfall, dass ein Objekt abzurechnen ist. Ista heizungszähler abbauen rechner. Egal welche Anzahl Wohneinheiten auch ob ein Messdienstleister die Heizkosten abrechnet, was brauchst du da für eine Buchhaltung. Du gibst deine Belege, die in einem Ordner übers Jahr gesammelt werden, in den HV ein. Sollten Zählerstände vorliegen, diese ebenfalls und wenn ein MDL die Heizkostenabrechnung macht, dann halt die ausgestellten Kosten der Mieter in die NK eingeben.
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#1
Hallo Zusammen, als neuer Verwalter einer kleinen WEG, die zum 01. 03. 20 gegründet wurde, versuche ich mich dieses Jahr an der gesamten Buchhaltung, was auch schon ziemlich gut funktioniert. Allerdings gibt es da noch ein paar Punkte, die ich nach und nach lösen muss. Ista & Co.: Was sich beim Heizungsablesen ändert - Wirtschaft - SZ.de. Wir haben aktuell die ista als Dienstleister für die Heizkosten-Abrechnung. Alle anderen Kosten habe ich dort schon rausgenommen und will diese selbst abrechnen. Meine Fragen: Auf welche Konten buche ich die ganzen Kosten, die ista uns verrechnet Heizöleinkauf - 4500 oder ist das nur der Fall, wenn ich Heizkosten selbst abrechne? Oder muss ich das auf 4599 (Heizkosten direkt zuordnen) buchen? Miete Heizkostenverteiler Miete Warmwasserzähler Miete Kaltwasserzähler Ablesekosten Liegenschaftsgebühr Weitere grundsätzliche Frage: Werden Zähler-/Ablesekosten etc. nach Heizkostenschlüssel verteilt oder gelten dort andere Zuordnungen? Freue mich über eure Hilfe und Hinweise
#2
Alle anderen Kosten habe ich dort schon rausgenommen
Was meinst du damit?
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Es sollen aber auch HKVs existieren, die einen bereits vorab eingestellten Multiplikator (hatte ich mal über Techem gelesen) haben. Ich empfehle daher, mal alle HKVs eng beieinander an einem HK anzubringen. #6
Es sollen aber auch HKVs existieren,...
Ja, auch die gibt es tatsächlich; sind programmierbar; isch schwöre! Haben wir z. B. in unseren Objekten. #7
Hallo, Ista kann mir da leider nicht weiterhelfen, aber anscheinend sind die HKV nicht programmiert, sondern das geschieht dann in der Berechnung. Kennt jemand zufällig einen ISTA-Monteur, der einem auch noch die Plomben besorgen könnte und die Teile anschweißen kann? Heizkostenverteiler | ista. Wie gesagt Bodenseekreis....
#8
Kennt jemand zufällig einen ISTA-Monteur, der einem auch noch die Plomben besorgen könnte und die Teile anschweißen kann? Wie gesagt Bodenseekreis....
Meinst Du etwa einen, der nicht so sehr an seinem Arbeitsplatz hängt? #9
Du kannst also aus den Einheiten und der Leistung der einzelnen Heizkörper wunderbar deine Heizkostenabrechnung machen.
#4
Benni. G
Hallo,
also bei mir ist es zumindest so, dass der Wert verbrauchten Einheiten die Heizleistung des einzelnen Heizkörpers multipliziert werden muss. Du kannst also aus den Einheiten und der Leistung der einzelnen Heizkörper wunderbar deine Heizkostenabrechnung machen. Wohnung A
Bad 500 * 0, 250 = 125
Wohnzimmer 350 * 1, 250 = 437, 5
Schlafzimmer 150 * 1, 000 = 150
Küche 200 * 0, 75 =150
Gesamtverbrauch Wohnung A: 862, 5...
Gesamtverbrauch Wohnung B: 500...
Gesamtverbrauch Wohnung C: 1. 000
Hausverbrauch: 2. 362, 5
Gesamtkosten 2. 500 €
Kosten Wohnung A (wenn komplett nach Verbrauch umgelegt wird):
2. 500 € * 862, 5 / 2. 362, 5 = 912, 70 €
ISTA kann dann natürlich noch so Spielereien betreiben und nachher schauen, wie hoch der Zähler am 31. 10. 2016 war. #5
Berny
bei mir ist es zumindest so, dass der Wert verbrauchten Einheiten die Heizleistung des einzelnen Heizkörpers multipliziert werden muss. Du kannst also aus den Einheiten und der Leistung der einzelnen Heizkörper wunderbar deine Heizkostenabrechnung machen.