In dem zu entscheidenden Fall klagte ein Vermieter
gegen seinen Mieter auf Zahlung der ausstehenden
Miete. Die Mieterin hatte diese zuvor um knapp fnf
Prozent gemindert,
weil der Vermieter nicht die oberhalb ihrer Wohnung
liegende Geschossdecke entsprechend den Vorgaben der
EnEV gedmmt hatte. Das Landgericht fhrte wie auch das Amtsgericht
zuvor zu seiner Entscheidung aus, dass die EnEV
ffentlich-rechtliche Pflichten fr den Vermieter
begrnden. Ohne entsprechende mietvertragliche
Vereinbarungen knnten hieraus aber keine
mietrechtlichen Pflichten bzw. Ansprche des Mieters
gegen den Vermieter hergeleitet werden. Da es sich bei dem Beschluss um eine
Instanzentscheidung handelt, ist es mglich, dass
andere Gerichte eine von diesem Beschluss
abweichende Entscheidung treffen knnen. Mieter nutzt unerlaubt dachboden ist der schatz. Autorin: Ass. jur. Inka-Marie Storm
Erschienen in:
Haus & Grund, Ausgabe 03/2015, Seite 5
Internet:
Hinweise
der EnEV-online Redaktion
Nachrstpflichten:
Erst seit der EnEV
2014, die am 1. Mai 2014 in Kraft trat, sieht
die Verordnung es als Ordnungswidrigkeit an,
wenn Eigentmer von Gebuden ihren
EnEV-Nachrstpflichten nicht nachkommen.
- Mieter nutzt unerlaubt dachboden ist der schatz
Mieter Nutzt Unerlaubt Dachboden Ist Der Schatz
Musterbriefe, Mustervorlagen
Kostenlos anmelden Registrierte Nutzer haben kostenlosen Zugriff auf alle Musterbriefe Protokolle Tabellen Checklisten Musterverträge
eBooks
Ratgeber Untervermietung Unsere eBooks bieten strukturierte Informationen, für Untermieter und Untervermieter. Mitvermietete, aus der Wohnung heraus frei zugängliche Nebenflächen (Urteil) - Berliner MieterGemeinschaft e.V.. Untermietvertrag: Rechte der Untermieter, Rechte der Hauptmieter 2, 99 € Untervermieten als Mieter 3, 49 € Streit mit Vermieter wegen Untervermietung 3, 49 € Kündigung des Untermietvertrags 3, 49 € Leseproben und Bestellung: Ratgeber für Untermieter und Untervermieter eBook Reader sind kostenlos erhältlich. Eine Mietwohnung oder auch ein untervermietetes Zimmer, wird grundsätzlich zu ausschließlicher Nutzung - also zur alleinigen Nutzung durch den Mieter bzw. den Untermieter vermietet: In der Nutzung eingeschlossen ist, dass Mieter berechtigte Personen bei sich in der Wohnung aufnehmen dürfen, dafür nicht unbedingt eine Erlaubnis des Vermieters erforderlich ist: Mitbewohner einziehen lassen - ohne Erlaubnis des Vermieters?
Dies geht aus einer Entscheidung des Oberlandesgerichts Dresden hervor. Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Im November 2001 stürzte die Mieterin einer Wohnung auf einer sogenannten "Raumspar"- bzw. "Samba"-Treppe und verletzte sich dabei. Die Auftrittsfläche bei einer solchen Treppe weist nicht in ihrer gesamten Breite dieselbe Tiefe auf. So war bei der im Fall zugrundeliegenden Treppe die für den Auftritt nutzbare Fläche abwechselnd jeweils rechts...
Lesen Sie mehr Amtsgericht Köln, Urteil vom 01. 06. 2007 - 208 C 194/07 - Vermieter darf Trockenraum nicht einfach zusperren Zum Wäschetrocknen auf dem Dachboden
Überlässt ein Vermieter Mietern einen Trockenraum, darf dieser grundsätzlich nicht einfach entzogen werden. Dies hat das Amtsgerichts Köln entschieden. Die Mieter eines Wohnhauses mit mehreren Parteien staunten nicht schlecht, als sie wie gewohnt ihre Wäsche zum Trocknen auf den Dachboden bringen wollten. Mieter nutzt unerlaubt dachboden ausbauen. Die Speichertüre war versperrt, den Schlüssel hatte der Eigentümer an sich wollten sich die Hausbewohner nicht gefallen lassen.