Erst wenn die Kostenverteilung im Einzelfall zu krassen Unbilligkeiten führt, könnten Mieter Anspruch auf eine Änderung des Verteilerschlüssels erheben. Ropertz: "Das ist aus meiner Sicht eine zu hohe Hürde. Richtig wäre es, wenn der Vermieter auch die 'letzte' Wohnung im Haus mit Wasserzählern ausrüstet. So lange dies nicht geschieht, könnte der Verbrauch dieser Wohnung geschätzt werden. Alle anderen Mieter im Haus bekämen dann die von ihnen geforderte verbrauchsabhängige Abrechnung. So werden die Betriebskosten für Wasser richtig berechnet. "
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Hinweis: Ein häufiger Irrglaube ist es, dass in den Betriebskosten für Wasser ebenfalls Strom abgerechnet wird. Dieser ist im Gegenteil zum Wasser in der Regel vom Mieter direkt beim Stromanbieter zu zahlen, was in den meisten Mietverträgen entsprechend geregelt ist. Autoreninfo
Stephan kennt sich bestens im Bereich Abrechnungen und Buchhaltung für Immobilien aus. Er verwaltet selbst seit über zehn Jahren und weiß, wie man mit den laufenden Kosten und anderen (unliebsamen) Zahlen umgeht. Am häufigsten gelesen
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Wenn der erste Schnee fällt, hast Du als Vermieter für sichere und begehbare Zuwege zu Deinem Haus zu sorgen.
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Eine Verletzung dieser Anzeigepflicht kann zu einer Schadensersatzpflicht des Mieters führen.
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Es gibt keine gesetzliche Regelung, die dem Vermieter vorschreibt, bei einer Mischnutzung den Wasserverbrauch der Wohneinheiten durch einen gesonderten Zähler zu erfassen. BGH, Urteil vom 25. 2009 (VIII ZR 69/09)
Download Urteil BGH VIII ZR 69/09 Keine gesonderten Wasserzähler für Wohnungen und Gewerbe erforderlich BGH VIII ZR 69-09 Keine getrennten Wasse[…] PDF-Dokument [84. 8 KB]
Berücksichtigung von Leerstand
Es ist zulässig und üblich, in Betriebskostenabrechnungen die fixen Teile der Wasserkosten (Grundgebühr, Zählermiete) anhand des erfassten Wasserverbrauchs auf die Mietparteien umzulegen. Dies ist im Normalfall – einem Mietobjekt mit überwiegend vermieteten Wohnungen – unproblematisch. In einem Haus mit nennenswertem Leerstand gilt dies jedoch nicht. Wasser und kanalgebühren berechnen in online. Der Vermieter hat nämlich die auf die leer stehenden Wohnungen entfallenden Betriebskosten grundsätzlich selbst zu tragen. In einem solchen Objekt würde die verbrauchsabhängige Umlage der Fixkosten zwangsläufig zu Ungerechtigkeiten führen, da die (wenigen) vorhandenen Mieter die gesamten Wasser-Fixkosten des Hauses tragen müssten.
B. durch Einbau einer Wasseruhr entweder auf eigene Kosten oder gegen Kostenersatz durch die Gemeinde). Der so festgestellte Wasserverbrauch ist sodann der Kanalbenützungsgebühr zu Grunde zu legen. Gebührenminderung (gilt nicht für Privathaushalte)
Als gebührenmindernd ist auf Antrag entsprechend zu berücksichtigen
die zweckentsprechende Vorklärung oder Vorbehandlung von Abwässern vor Benützung der Abwasseranlage;
der nachgewiesenen besonderen Unterschiede zwischen dem Ausmaß des Verbrauches und der Ableitung an Wasser bei gewerblichen, landwirtschaftlichen oder industriellen Betrieben durch Verarbeitung von Wasser (z. Getränkeerzeugung) oder durch Verdunstung oder Versickerung von Wasser (z. Gartenbaubetrieb). Das Ausmaß der Vorklärung oder Vorbehandlung bzw. Wasserkosten in der Nebenkostenabrechnung | MINEKO.de. des Unterschiedes zwischen Wasserverbrauch und Ableitung ist vom Gebührenpflichtigen auf Verlangen der Behörde in geeigneter Weise (Gutachten, Wasserzähler) nachzuweisen. Abgabenpflichtiger
Zur Entrichtung der Gebühr ist der Eigentümer oder verfügungsberechtigte Besitzer oder Inhaber des an die Anlage angeschlossenen Grundstückes (Objektes) verpflichtet.
Erster offizieller Beitrag
#1
Liebe Community, ich hoffe jemand kann mir diese Frage beantworten. Google kann es leider nicht (. genug). Vorweg möchte ich keine detailierte Auskunft, da mir bewusst ist, dass solche Fragen oft mit "das solltest Du einen Steuerberater fragen" abgeworfen werden. In einem gerichtlichen Verglich wurde bestimmt: "Zwischen den Beteiligten besteht Einverständnis, dass der Antragsgegner hinsichtlich des zu bezahlenden Unterhalts das begrenzte Realsplitting gem §10 Abs. 1 EStG steuerlich geltend machen kann. Nachteilsausgleichserklärung unterhalt master 2. Die Antragstellerin verpflichtet sich, daran mitzuwirken, insbesondere die Anlage U zu unterzeichnen. Der Antragsgegner verplichtet sich, die wegen des begerenzten Realsplittings anfallenden Nachteile alleine zu tragen" Mir geht es um den Ablauf dieses Nachteilsausgleiches/Realspltittings: Wenn ich meinen Lohnsteuerjahresausgleich mache, dann weiß ich (dank WISO), was ich an Steuererstattung zu erwarten habe. Vor allem wenn ich die Angaben für den geleisteten Unterhalt angebe.
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Wer die Mitwirkung des Unterhaltsberechtigten einfordert, um für sich steuerliche Vorteile zu verwirklichen, ist aus Treu und Glauben gem. § 242 BGB regelmäßig verpflichtet, dem Berechtigten die hieraus entstehenden finanziellen Nachteile zu erstatten. [4]
Der Unterhaltsempfänger muss seinerseits auch die erhaltenen/bezahlten Beiträge zur Kranken- und Pflegeversicherung als "sonstige Einkünfte" gem. § 22 Abs. 1a EStG versteuern. [5] Im Gegenzug aber kann er die erhaltenen und versteuerten Versicherungsbeiträge in seiner Steuererklärung als "eigene" Vorsorgeaufwendungen absetzen. [6] Wer Unterhaltszahlungen erhält, ist lt. Trennungsunterhalt / 5.1 Begrenztes Realsplitting | Haufe Steuer Office Excellence | Steuern | Haufe. Rechtsprechung verpflichtet, dem begrenzten Realsplitting zuzustimmen. Üblicherweise erfolgt die Zustimmung durch Unterzeichnung der Anlage U, diese Form ist allerdings nicht zwingend vorgeschrieben und auch nicht einklagbar, eine schriftliche Erklärung in anderer Form ist ebenfalls möglich. U. muss die Zustimmung vor dem Familiengericht eingeklagt werden. Die Zustimmung des Unterhaltsempfängers kann nachträglich weder zurückgenommen noch betragsmäßig beschränkt werden; sie kann nur mit Wirkung für ein künftiges Kalenderjahr widerrufen werden.
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Trotzdem steht alles in allem derjenige, der den Unterhalt zahlt, steuerlich noch besser da als ohne Realsplitting. Insgesamt ist das Thema sehr komplex, mehr dazu erfahren Sie in unserem Artikel Unterhalt von der Steuer absetzen. Übrigens
Zivilrechtlich gesehen ist der Unterhaltsempfänger dazu verpflichtet, dem Realsplitting zuzustimmen. Aber eben nur, wenn der Unterhaltspflichtige im Gegenzug die finanziellen Nachteile bei der Steuer ausgleicht. Was bedeutet Nachteilsausgleich für Menschen mit Behinderung? Ebenfalls nicht selten fällt der Begriff Nachteilsausgleich, wenn es um Menschen mit Behinderung geht. So wird vor allem Schwerbehinderten bei der Einkommensteuer und der Lohnsteuer ein zusätzlicher Pauschbetrag eingeräumt. Also ein Betrag, der pauschal von der Steuer abgezogen wird. Nachteilsausgleichserklärung unterhalt master of science. Mehr über Pauschbeträge erfahren Sie hier: Pauschbetrag: Diese Pauschalen gibt es. Weitere steuerliche Nachteilsausgleiche für Menschen mit Behinderung werden zum Beispiel gewährt für außerordentliche Krankheitskosten, Aufwendungen für Haushaltshilfen oder Pflegepersonen sowie für eine Heimunterbringung.
Rotigoti
-- Editiert von rotigoti am 10. 01. 2022 17:44
# 1
Antwort vom 11. 2022 | 16:06
Von Status: Frischling (5 Beiträge, 0x hilfreich)
Hallo,
nachehelicher Unterhalt kann in der Steuererklärung des Zahlenden als außergewöhnliche Belastung geltend gemacht werden und wirkt entsprechend steuermindernd. Beim Empfänger gilt dies entsprechend als Einkommen und muss versteuert werden. Nachteilsausgleichserklärung unterhalt muster 2019. Aber damit das so läuft, muss der Empfänger für den Zahlenden die Steueranlage "U" unterzeichnen. Der Empfänger ist dazu verpflichtet diese Anlage zu unterzeichnen, kann aber vorab verlangen dass der Zahlende vorab eine Nachteilsausgleichserklärung unterschreibt. Das bedeutet, der Zahlende kann den Unterhalt steuerlich geltend machen, er muss dem Empfänger aber die steuerliche Mehrbelastung, der dieser durch das "höhere" Einkommen hat, ausgleichen. Man sollte das vom Steuerberater oder Steuerhilfeverein ausrechnen lassen. Ich hatte mal den Fall dass sowas vor Gericht landete, weil der Zahlende die Nachteilsausgleichserklärung nicht abgeben wollte aber die Unterschrift unter Anlage "U" einklagen wollte.