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Hust Immobilien GmbH &
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SOLIDE VERMIETET: Tolle Eigentumswohnung als Kapitalanlage in gefragter Wohnlage
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
84, 23 m²
Dominik Kassel Sachverständigen- und Immobilienbüro
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KG
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28. Januar 2015 23. November 2021 by Van
Synallagmatischer Vertrag
Nicht- oder Schlechtleistung
Erfolgloser Fristablauf
ggf. Entbehrlichkeit der Frist, § 323 Abs. 2 BGB
Rücktrittserklärung, § 349 BGB
Keine Ausschlussgründe
Teilleistung, § 323 Abs. 5 Satz 1 BGB
Schlechtleistung, § 323 Abs. 5 Satz 2 BGB
Gläubiger verantwortlich für den Umstand, § 323 Abs. 6, 1. Alt. BGB
Gläubiger im Annahmeverzug, § 323 Abs. 6, 2. BGB
Verjährung, § 218 Abs. 1 Satz 1 BGB
Rechtsfolge
§§ 346 ff. Prüfungsaufbau 823 bgb vs. BGB; Wirkung des Rücktritts
Rücktritt = rechtsvernichtende Einwendung
Rücktritt = anspruchsbegründende Voraussetzung
ggf. 2 BGB, beachte relatives Fixgeschäft: Fristsetzung entbehrlich nach Ablauf der vereinbarten Zeit. Teilleistung, § 323 Abs. 5 Satz 1 BGB; wenn kein Interesse an Teilleistung besteht. Schlechtleistung, § 323 Abs. 5 Satz 2 BGB; wenn Schlechtleistung (Pflichtverletzung) eine Bagatelle ist. Gläubiger im Annahmeverzug, § 323 Abs. 6, 2. 1 Satz 1 BGB; Leistungsanspruch ist verjährt und Schuldner erhebt Einrede zur Verjährung (wichtig!!!
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Voraussetzungen: Herausforderung in vorwerfbarer Weise, Annahme eines Verfolgungsrechts, Realisierung des typischen Verfolgungsrisikos, Verhältnismäßigkeit zwischen Verfolgungszweck und Verfolgungsrisiko
c) Zurechnungszusammenhang
Bei Unterlassungsdelikten: Verletzung einer Verkehrssicherungspflicht
Verkehrssicherungspflichten können sich ergeben aus: Gesetz, Vertrag, faktischer Übernahme
Insbesondere Produzentenhaftung: Konstruktionspflichten, Fabrikationspflichten, Instruktionspflichten, Produktbeobachtungspflichten
II. Rechtswidrigkeit
Grundsatz: Indiziert, d. h., nur bei Eingreifen von Rechtfertigungsgründen prüfen. Ausnahme: Rahmenrechte. Dort ist eine umfassende Interessenabwägung erforderlich. III. Verschulden
1. Prüfungsaufbau 823 bb.com. Verschuldensfähigkeit, §§ 827, 828 BGB
Bei Minderjährigen kommt es entscheidend auf die Einsichtsfähigkeit an, § 828 III BGB. 2. § 276 BGB
Grundsatz: Nachzuweisen
Ausnahme: Vermutet (Beweislastumkehr) bei Verletzung von Verkehrssicherungspflichten
§ 278 BGB ist nicht anwendbar.
(1) Besitz (str., h. M. )
Der Besitz ist im Rahmen des Deliktsrechts nur geschützt, soweit er dem Besitzer eine "eigentümerähnliche" Position verleiht. (2) Rahmenrechte
Unter dem Rahmenrecht versteht man sonstige Rechte im Rahmen von § 823 I, wie z. B. das allgemeine Persönlichkeitsrecht. (3) Dingliche Rechte
(4) Immaterialgüterrechte
2. Verletzungshandlung
a) Tun
b) Unterlassen (nur, wenn Garantenstellung)
(1) Verkehrssicherungspflichten
(2) Produzentenhaftung
3. Haftungsbegründende Kausalität
Die Haftungsbegründende Kausalität ist der Ursachenzusammenhang zwischen dem Verhalten des Schädigers und der Rechtsgutsverletzung. II. Rechtswidrigkeit
Ein Rechtfertigungsgrund schließt die Rechtswidrigkeit einer Rechtsgutsverletzung im Rahmen von § 823 I BGB aus. Prüfungsaufbau 823 bgb aircraft. IdR indiziert die Verwirklichung des Tatbestands die Rechtswidrigkeit. Beachte aber: Ausnahme, z. Rahmenrechte. 1. Äquivalenztheorie
2. Adäquanztheorie
3. Lehre vom Schutzzweck der Norm
P: Herausforderungsfälle
P: Schockschäden
III. Verschulden
1.