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Haus kaufen in Cape Town, mit Garage, mit Stellplatz, 8. 000 m² Grundstück, 670 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Eingebettet in den natürlichen Busch des Everton Conservancy, wird dieses atemberaubende Designerhaus mit Sicherheit jedes Kästchen ankreuzen. Ausgestattet mit extra hohen Decken und mit natürlichem... Vorherige Seite 1 2 3 Nächste Seite Die neusten Immobilienangebote per Email? Ein Service für Immobiliensuchende. Südafrika für Ein- und Aussteiger. Sie suchen? Wir Informieren Sie über NEU eingestellte Immobilien. Immobilienart: Haus kaufen Region/Ort: Südafrika
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Haus kaufen in Bazley Beach, mit Garage, 5. 930 m² Grundstück, 456, 8 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Das Farmhaus wird vom jetzigen Eigentümer als Wochenendanwesen genutzt. Unter der Woche beaufsichtigt eine hiesige Angestellte und ihr Mann das Anwesen. Haus kaufen südafrika erfahrungen in english. Das Grundstück besteht aus einem... Immo-ID: 1908129 Anbieter-ID: 1414 Kaufpreis: 430. 379, 75 EUR Grundstück: 1. 097 m² Wohnfläche: 410 m² Zimmer: 8
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Haus kaufen in Hillcrest Langefontein, 1. 097 m² Grundstück, 410 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Es wird Liebe auf den ersten Blick sein, wenn Sie diese wunderschön gestaltete Haus betreten, und es wird Ihnen vorkommen, als wären Sie zu Hause angekommen. Die weitläufige Eingangshalle, das... Immo-ID: 1907622 Anbieter-ID: 1412 Kaufpreis: 227.
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Nebenkosten beim Immobilienkauf
Trotz nachgenannter Nebenkosten sind Immobilien in Südafrika oft sehr viel preiswerter als in Deutschland - auch wenn die Grunderwerbssteuer prozentual höher ist! Überschreibungskosten (= transfer costs)
Diese Kosten entsprechen zirka den u. auch in Deutschland üblichen Notarkosten und werden vom beauftragten Rechtsanwalt verlangt. Sie betragen nur 1 bis 2% des Transaktionswertes (= Kaufpreises). Grunderwerbssteuer (= transfer duty)
Vor der Umschreibung der Immobilie wird die Grunderwerbssteuer fällig, diese liegt je nach Höhe des Kaufpreises zwischen 1% und 8%. Haus kaufen südafrika erfahrungen in 1. Was ist zu versteuern? Kapital-Ertragssteuer
Gewinne durch den Verkauf einer Immobilie müssen - im Gegensatz zu Deutschland - nicht versteuert werden!! Neu: ab dem (Steuer-)Jahr 2001 wird in Südafrika voraussichtlich eine Kapitalertragssteuer eingeführt. Genauere Einzelheiten sind noch nicht bekannt. Voraussichtlich wird die Kapitalertragsteuer ca. 10% des Ertrages betragen!
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Miet- und Zinseinnahmen sind grundsätzlich bis zu 21. 000. - Rand im Jahr steuerfrei! Einkommenssteuer
Die Einkommensteuer liegt zwischen 18% und 42%. Ehepaare werden getrennt veranlagt. Es besteht ein Doppelbesteuerungsabkommen zwischen der Bundesrepublik Deutschland und der Republik Südafrika. Einwanderung und Aufenthaltsgenehmigung
Immobilienerwerb ist in Südafrika auch ohne Einwanderungsantrag bzw. Haus kaufen in Südafrika, Häuser kaufen in Südafrika. südafrikanische Staatsbügerschaft (= permanent residence) möglich! Ausländer (= "non-residents") in Südafrika können - wie Inländer - Eigentum erwerben, entweder - im eigenen Namen - in Form einer Beteiligung oder auch - im Namen einer juristischen Person. 6 Monate pro Jahr ist ein Besuch in Südafrika - auch ohne Visa - jederzeit möglich! Ein Antrag auf Einwanderung (permanent residence) muss im Heimatland des Antragstellers gestellt werden. Für Deutschland ist das Südafrikanische Konsulat in München zuständig. (Adresse: Generalkonsulat der Republik Südafrika, Sendlinger Tor 5, 80336 München; Tel.
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Wissenswertes zum Immobilienerwerb in Südafrika
Was Sie wissen sollten Wichtiges zum Immobilienerwerb in Südafrika! Informationen auf dieser Seite:
- Kaufvertrag, Grundbucheintragung und Bezahlung
- Nebenkosten und Steuern
- Einwanderung und Aufenthaltsgenehmigung
Grundsätzlich gilt:
Südafrikas Immobilien sind preiswert - sie kosten oft nur ein Drittel zu vergleichbaren Immobilien in Deutschland! Haus kaufen südafrika erfahrungen der. Auch Südafrika freut sich auf Investoren! Der Erwerb von Immobilien in Südafrika durch Ausländer ist jederzeit möglich:
die Devisenein - und -ausfuhr durch Ausländer ist problemlos und grundsätzlich nicht beschränkt. Bei der Einfuhr empfiehlt sich eine devisenrechtliche Anmeldung bei der südafrikanischen "Reserve Bank", um eine eventuelle spätere Ausfuhr des Kapitals zu gewährleisten. Kaufvertrag und Grundbucheintragung sichert Eigentum
Vom Vorvertrag zum Kaufvertrag
Der Kaufvertrag wird häufig in Form eines Kaufangebotes (= offer of purchase) abgeschlossen. Obwohl dieses Dokument nur "Kaufangebot" heit, wird es durch die Akzeptanz der Unterschrift des Verkäufers zu einem rechtlich bindenden Kaufvertrag
(= final approval)!
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