In den letzten Tage war ich sehr aktiv in Sachen Darlehensausstieg und Schuldhaftentlassung. Ich wollte dieses Thema endlich mit einem positiven Ende für mich abschliessen. Doch schlussendlich war ich erfolglos - zumindest was das positiven Ende betrifft. Doch der Reihe nach. Der Brief der Bank mit der Absage an eine Schuldhaftentlassung hat mich sehr frustriert - vergleiche dazu " Darlehnsausstieg - Keine Schuldhaftentlassung " vom 28. Schuldhaftentlassung bei trennung bedeuten. Dezember 2006. Ich hatte eigentlich mit einer anderen Entscheidung gerechnet - und vor allem auch gehofft. Mittlerweile kann ich aber die Bank verstehen und ich habe mich auf die Suche nach einer anderen Möglichkeit gemacht, wie ich aus dem Darlehen rauskomme. Da ich keine Anteile an der Wohnung habe, und es auch kein Grundbucheintrag der Wohnung auf meinen Namen gibt, habe ich kein Tauschobjekt/Sicherheit für die Bank oder meine Ex-Frau. So stellt sich momentan die Situation wie folgt dar: Jeweils vierteljährlich erhält die darlehnsgebende Bank 1. 227, 10 Euro.
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#1
Hallo,
vielleicht kann mir einer von Euch weiterhelfen. Ich habe eine Freundin die sich von Ihrem Mann trennen will. Das Problem ist das sie sich kürzlich ein Haus erbaut haben und Sie ist nicht mit im Grundbuch eingetragen, aber als Schuldner im Kreditvertrag. Welche Möglichkeiten gibt es hier aus dem Kreditvertrag entlassen zu werden? Ihr Mann möchte vorerst eine Gütertrennung vornehmen und erst danach die Schuldhaftentlassung beantragen. Schuldhaftentlassung ▷ Haus umschulden bei Trennung!. Ich habe da aber ein ziemlich ungutes Gefühl, denn falls die Schuldhaftentlassung abgelehnt wird steht sie auch noch ohne jeglichen Anspruch auf das Haus da. Vielleicht gibt es hier jemanden der sich mit diesem Thema schon mal beschäftigt hat. Vielen Dank für Eure Antworten! #2
Zu dieser Entlassung aus der Haftung aus der Schuld gehören immer zwei. Solange die Bank da nicht mitspielt, läuft da nichts. Und die Bank wäre schlecht beraten, falls sie sich darauf einlassen würde. Lieber zwei Schuldner als einen. Klar, dass der Alte die Gütertrennung beantragen will.
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Hallo ich bin Sarah, Ihre digitale Assistentin
ich helfe Ihnen dabei, Ihre optimale Umschuldung bei einer Trennung oder Scheidung zu finden. Bitte beantworten Sie die folgenden kurzen Fragen. Transparent, kostenlos & schufaneutral. Was ist die Schuldhaftentlassung? Bevor nach einer Scheidung oder Trennung einer Umschuldung im Zuge der Anschlussfinanzierung stattfinden kann, muss die Bank einer sogenannten Schuldhaftentlassung zustimmen. Worum handelt es sich dabei? WDR Servicezeit: nach Trennung von der Bank nicht aus dem Kreditvertrag entlassen. Grundsätzlich gibt es bei den meisten Immobiliendarlehen eine gesamtschuldnerische Haftung, wenn die Eheleute beide als Kreditnehmer auftreten. Das bedeutet, dass beide Partner gegenüber dem Kreditgeber für die aufgenommenen Schulden einstehen. Nach einer Trennung jedoch gehört die Immobilie oder Wohnung meistens nur noch einem Partner, sodass der andere Ex-Partner natürlich aus einer Schuld entlassen werden möchte. Dies wird aus Sicht der Bank als Schuldhaftentlassung bezeichnet.
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Und wenn dies nicht läuft, dann soll sie zu ihren Gunsten eine Sicherungshypothek in das Grundbuch eintragen lassen, was sicherlich nicht viel nutzen dürfte, da die Hütte bestimmt bis zum Dach belastet ist. Aber einen gewissen Charme hat diese Aktion schon. Und dann stellt sich die Frage, ob die Frau zur Zeit des Unterzeichnens des Kreditvertrages über ein Einkommen verfügte, das sie in die Lage versetzte, den Kredit zu bedienen. Eine Sicherheit, das Haus, konnte sie ja nicht anbieten, da sie nicht Eigentümerin ist. Schuldhaftentlassung bei Trennung & Immobilienverkauf | VERIVOX. Vor diesen Hintergrund stellt sich natürlich die Frage, ob sich hier die Bank von ihr eine Leistung hat versprechen lassen, die sie nicht erfüllen kann. Dies würde bedeuten, dass der Vertrag sittenwidrig und somit nichtig wäre. Aber das wäre wieder ein Fall für einen guten Fachanwalt. Zuletzt bearbeitet: 20 Mai 2008
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Das sollte aber das letzte Mittel der Wahl sein, denn eine Teilungsversteigerung ist mit hohen, finanziellen Verlusten für beide Seiten verbunden. Die Immobilie wird dann nämlich weit unter ihrem Marktwert versteigert, um mit dem Erlös vorhandene Verbindlichkeiten abzulösen und gegebenenfalls alles Übrige zwischen beiden Parteien aufzuteilen. Im Falle einer Teilungsversteigerung muss die Bank beide Kreditnehmer aus dem Vertrag entlassen, dann wird natürlich auch keine Anschlussfinanzierung mehr benötigt. Schuldhaftentlassung bei trennung in english. Weitere FAQs zum Thema Anschlussfinanzierung Unsere Spezialisten für Baufinanzierung beraten Sie gern.
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Die Rede ist von der sogenannten Schuldhaftentlassung. Eigentlich gar kein Problem. Dafür müsste noch nicht einmal ein neuer Darlehensvertrag geschlossen werden, denn der verbleibende Kreditnehmer ist bereits der gesamtschuldnerisch haftende Darlehensnehmer. Auf mehrfache Anfragen der Exfrau zu ihrer Schuldhaftentlassung gab es jedoch seitens der Postbank keine Reaktion. Sie zahlt also weiterhin für den Bausparvertrag für eine Immobilie, die sie selber gar nicht nutzt, sondern die von ihrem geschiedenen Ehepartner genutzt und finanziert wird. Was also tun? Mit dieser Frage kam die WDR Servicezeit zu mir. Schuldhaftentlassung bei trennung restaurant. So ohne Weiteres können die Banken die Entlassung nicht verweigern. Hinter der Verweigerung der Postbank stecken vermutlich andere Motive, denn sachliche Gründe, die Restschuldentlassung zu verweigern, liegen nicht vor. Auch wollte die Bank noch nicht einmal auf einen Schuldnerwechsel eingehen. Wie Verbraucher in solchen Fällen der "störrischen" Bank beikommen, erkläre ich im verlinkten Videobeitrag.
Nach einer Scheidung oder Trennung gibt es zahlreiche Punkte zu regeln, wozu häufig auch das Umschulden einer Immobilienfinanzierung zählt. Der Hintergrund ist, dass viele Scheidungsvereinbarungen vorsehen, dass nach der Scheidung eine Immobilie auf einen der ehemaligen Ehegatten übergeht. In den meisten Fällen wird ein Immobiliendarlehen von beiden Ehepartner zusammen aufgenommen, zumal die Bank häufig auf zwei Kreditnehmer besteht. Das bedeutet, dass sich der Kreditgeber nach Belieben an einen der beiden Ehepartner wenden kann, falls es zum Beispiel Probleme mit der Rückzahlung gibt. Nach einer Trennung jedoch passiert es häufig, dass der eine den anderen Partner auszahlt, weil zum Beispiel ein Zugewinnausgleich vereinbart wurde. In dem Fall wird der eine Ex-Partner alleiniger Eigentümer der Immobilie, sodass der andere, ehemalige Ehepartner natürlich nicht mehr für die entsprechenden Schulden geradestehen möchte. Deshalb wird in solchen Fällen fast immer eine Anschlussfinanzierung in Form einer Umschuldung notwendig.