Die Maklerverträge sind Fernabsatzverträge über die Erbringung von Dienstleistungen im Sinne von § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB aF, bei denen ein Widerrufsrecht besteht. Die jeweiligen Beklagten konnten die Maklerverträge noch im Prozess widerrufen, weil sie nicht über ihr Widerrufsrecht belehrt worden waren. Die Verträge wurden nach altem Recht vor dem 13. 2014 geschlossen. Nach der Übergangsregelung in Art. 229 § 32 Abs. 2 Nr. 3 EGBGB erlischt das Widerrufsrecht dann erst mit Ablauf des 27. 2015. Der Widerruf ist in beiden Verfahren vor diesem Datum erklärt worden. Die Makler können in beiden Fällen wegen der erbachten Maklerleistungen auch keinen Wertersatz verlangen, weil sie die Kunden nicht über den unter bestimmten Voraussetzungen bestehenden Anspruch auf Wertersatz belehrt hatten. Maklerprovision nur für expose song. (BGH, Urteile v. 7. 2016, I ZR 30/15 und I ZR 68/15) Lesen Sie auch: Widerrufsrecht bei Maklerverträgen im Fernabsatz wird ausgeweitet IVD: 14-tägiges Widerrufsrecht für Maklerverträge sorgt für Unsicherheit
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Wenn Makler:innen beauftragt werden, muss ein schriftlicher oder mündlicher Vertrag zwischen Makler:in und Interessent:in geschlossen werden. Ist die Vereinbarung mündlich, müssen Makler:innen dennoch auf die Provisionsvereinbarung hinweisen, denn sollte dieser Hinweis fehlen, muss auch die Zahlung der Provision nicht verpflichten. Urteil - Maklerprovision nur bei eindeutiger Vereinbarung! | Rechtsindex. Der Vertrag kommt in vielen Fällen schon vor der ersten Besichtigung zustande, damit die Provision im Falle der tatsächlichen Vermietung gesichert ist. Wer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, zahlt für die Courtage schnell mehrere Tausend Euro. Grundsätzlich ist es möglich, ein Haus auch provisionsfrei zu verkaufen. Verkäufer:innen von Immobilien nehmen dann den kompletten Verkaufsprozess selbst in die Hand und verzichten auf eine Vermittlung. Dennoch sollten die Vor- und Nachteile bei einem anstehenden Haus- oder Wohnungsverkauf genau abgewogen werden:
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Einzig dann, wenn er sich von Käufer und Verkäufer freizeichnen lässt, dass er ausdrücklich auch an den Kaufpreisverhandlungen teilnehmen soll, ist seine weitergehende Tätigkeit zulässig. Und auch bei Immobilienbewertungen müssen Makler bei einer vereinbarten Doppelprovision sehr umsichtig vorgehen: Denn wenn sie eine Immobilienbewertung für einen Verkäufer vornehmen, der ja einen möglichst hohen Verkaufspreis erreichen will, müssen sie auch die Interessen des Käufers bedenken, von denen sie ja auch bezahlt werden. Gänzlich ist dieser Konflikt nicht aufzulösen. BGB: Neues Gesetz zur Maklerprovision ab 23.12.2020.. Was kann und sollte ein Immobilienmakler also tun, wenn er für beide Parteien tätig ist? Ricarda Breiholdt: Makler sollten Verkäufer und Käufer unbedingt aufklären, dass sie auch die Interessen der jeweils anderen Partei vertreten. Dies kann z. B. im Alleinauftrag mit dem Verkäufer vereinbart werden und gegenüber dem Käufer beispielsweise als Hinweis im Exposé erscheinen. Ferner sollten sie sich im Einzelfall von der jeweiligen Partei bestätigen lassen, dass sie mit deren Wissen und Einverständnis in die Kaufpreisverhandlungen involviert sind.
In diesem Fall wird die Gebühr als Innenprovision bezeichnet. Dabei schließt nur der Verkäufer einen Maklervertrag ab und die Käufer erhalten die Immobilie provisionsfrei.
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Zieht die auch eine. 404 auf einer 63er Schiene? Sorry ich hab keine Ahnung, was ich Leistungsmäßig erwarten kann.... Einerseits keine 066 andererseits Stärker als 046 und Co. Bei einer Contra sagt man mit 6PS, geht locker, aber die hat halt einfach wieder mehr Hubraum. Jetzt hat mann eine mit 6. 5PS und weniger Hubraum, müsste doch auch gehen. Das Drehmoment hat keiner zufälligerweise? Kramer
sägen tut sie damit -- sinn macht das keinen
Martin
Registriert: Donnerstag 22. April 2004, 18:52 Beiträge: 21029 Wohnort: Lörrach
Kramer hat geschrieben: sägen tut sie damit -- sinn macht das keinen So sehe ich das auch! Bedienungsanleitung Stihl MS310 (Seite 47 von 216) (Deutsch, Holländisch, Französisch, Italienisch). Wozu denn 404? Die grobe Kette hat weniger, dafür größere Zähne - das heißt, sie haut zwar ung.
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#8
dummbax59 schrieb:
da Du scheinbar keine Ahnung von Motorsägen hast und völlig unbefangen bist
so, mal weg von allen wagen Vermutungen, wenn du einfach nur wissen willst ob die 310 ein Säge für den "anspruchsvollen" Gelegenheitsanwender ist, lautet meine Antwort: JA.
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