Kithara
Foren-Praktikant(in)
Beiträge: 44 Registriert: 04. 04. 2007, 08:27
Wohnort: Niedersachsen
04. 2007, 08:55
Hallo Ihr Lieben,
ich bin ganz neu und habe ein Problem:
Ich soll einen Mietkaufvertrag vorbereiten und meine Recherchen haben ergeben, dass diese Vertragsform zwar in den 70iger Jahren superbeliebt war, aber heute eigentlich nicht mehr verwendet wird. Unser Mandant besteht aber auf einen Mietkaufvertrag und ich kann weder in unseren Formularbüchern noch in irgenteinem anderen Buch in unserer Kanzlei etwas über Mietkaufverträge gefunden. Kann mir jemand helfen? Schonmal gaaaanz lieben Dank!!!! Lena
Foreno-Inventar
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#2
04. 2007, 09:01
Erst mal herzlich willkommen hier!!! Was genau verstehst du denn unter Mietkauf? Welchen Inhalt soll der haben? Es gibt da ein paar verschiedene Möglichkeiten, z. B. Käufer ist Mieter. Es wird ein bestimmter Kaufpreis vereinbart. Mietvertrag mit kaufoption muster von. Der wird jedoch in Raten, also so wie Monatsmieten oder es gibt auch die Möglichkeit, dass Käufer ganz normal den Kaufpreis bezahlt und das Objekt dann wieder an Verkäufer vermietet (hat wohl steuerliche Vorteile), ect....
Geb mal ein paar nähere Infos dazu...
Liebe Grüße
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Man muss mich nicht mögen, kennen reicht
Notargehilfe
#3
04.
Mietvertrag Mit Kaufoption Muster Von
Im Haus wurden die Wasserrohre der ganzen Heizkörper abgeschnitten und rausgerissen. Die Heizung selbst kann man nicht mal begutachten, da der Heizraum bis unter die Decke voll mit gelben Säcken ist. Wenn man die Feuertür zum Heizraum öffnet steht man vor einer Sackwand. Dazu noch einiges Gerümpel, das ich hier nicht alles aufzählen möchte. Es ist so, dass wir das Haus so nehmen wie es ist. Wir renovieren das alles und kaufen das dann auch. Mein Mann arbeitet bereits in seinem neuen Job und braucht noch ein paar Lehrgänge und Prüfungen, bis er sein volles Geld verdient. Darum vorerst nur mal mieten und dann kaufen. Es ist also wirklich so, dass der Verkäufer ein sehr grosses Interesse daran hat, uns das Haus zu überlassen. Wir wohnen seit Jahren zur Miete und können lückenlos pünktliche Mietzahlungen vorweisen. Es geht eigentlich nur um eine zusätzliche Absicherung, eben durch einen befristeten Mietvertrag. Mietvertrag mit kaufoption muster 2. Er weiss natürlich auch, dass das Anwesen eine erhebliche Wertsteigerung bekommt, nachdem es leer und renoviert ist (darum auch die Kaufoption zum jetzt vereinbarten Preis).
Achtung Archiv
Diese Antwort ist vom 09. 07. 2019 und möglicherweise veraltet. Lohnt sich die Miete mit Kaufoption? — idealista. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen
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Sehr geehrte Ratsuchende,
sehr geehrter Ratsuchender,
ein Mustervertrag kann so nicht zur Verfügung gestellt werden, da der Vertrag zu seiner Wirksamkeit zwingend (! ) notarielle beurkundet werden muss. Geschieht dieses nicht, ist der Vertrag nichtig, was sich aus § 313 b BGB
ergint. Da nach Ihrer Sachverhaltsdarstellung neben den Mietvertragsklauseln zusätzlich Vereinbarungen zu Veräußerungs- oder Erwerbsverpflichtungen des Hausgrundstücks in den Vertrag sollen, geht es gar nicht anders. Und das gilt sowohl für den Fall, dass der Mietvertrag selber solche Regelungen enthält, als auch für den Fall, dass es sich bei dem Mietvertrag um eine Nebenabrede oder Zusatzvereinbarung zu einem Grundstückskaufvertrag handeln soll.