Harte Zeiten kommen insbesondere auf Vermieter älterer Bestandsgebäude zu: Je schlechter die Energiebilanz des Hauses ist, desto höher ist der Anteil, den der Vermieter zu zahlen hat. Hier soll ein Anreiz für Vermieter geschaffen werden, ihre Gebäude energetisch zu sanieren - oder, je nach Standpunkt, eine Strafe für diejenigen, die dies nicht tun. Maßgeblich für die Aufteilungsstufe ist also die individuelle CO2-Emission des Gebäudes. Welche Stufen wird es geben? Das Stufenmodell soll dabei folgende zehn Stufen aufweisen:
kg CO2 pro m² pro Jahr
Anteil Vermieter
Anteil Mieter
unter 12 kg
0%
100%
12 bis 17 kg
10%
90%
17 bis 22 kg
20%
80%
22 bis 27 kg
30%
70%
27 bis 32 kg
40%
60%
32 bis 37 kg
50%
37 bis 42 kg
42 bis 47 kg
47 bis 52 kg
über 52 kg
(Quelle der Zahlen: Bundesregierung, Pressemitteilung vom 3. Nebenkostenabrechnung muster pdf 2017. April 2022)
Entspricht das Gebäude dem Standard "Effizienzhaus 55" und liegt damit unter der 12 kg-Grenze, muss der Vermieter keine CO2-Steuer mehr tragen. Der Standard "EH 55" bedeutet: Ein solches Haus verbraucht nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses.
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Wenn du "Instandhaltung" meinst, bezweifel ich mal, dass du die neuen Stühle in die alten einbaust! Gruß
Ja ist ein wenig komisch ausgedrückt, aber die alten stühle kommen raus und werden ersetzt durch neue. auf das mit der instandhaltung kam ich nur, weil die vom steuerbüro sowas gelappert hat. aber da dort manchmal die meinungen stark auseinander gehen, war ich ein wenig irritiert. Instandhaltung wäre (wenn überhaupt), wenn du die alten Stühle von einer Schreinerei aufarbeiten lässt. Calc
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5. 07. 2014 08:53:34
Hallo, wo sind nur die Zeiten dahin, wo Möbel noch für die Ewigkeit gebaut waren und zwischendurch mal zum Schreiner gebracht wurden? Ich hab gerade mal in die AfA-Tabelle für das Gastgewerbe geschaut. Die Nutzungsdauer für Möbel liegt demnach bei 12 Jahren. Du hast mit deinen Stühlen folgende Möglichkeiten: 1. Du schreibst die Stühle über 12 Jahre ab. Weiß nicht, ob Stühle im Restaurant so lange halten.
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Wird hier also künftig der CO2-Preis zwischen Mietern und Fernwärmeerzeugern aufgeteilt? Man darf gespannt sein - aber die Wahrscheinlichkeit spricht dagegen. Vorgesehen ist außerdem ein Evaluierungsverfahren, um zu beobachten, ob das Stufenmodell tatsächlich Ergebnisse zeitigt und ob es möglich ist, das Modell an den Werten aus dem Energieausweis des Gebäudes auszurichten. Nebenkostenabrechnung muster pdf video. Welche Kritik gibt es aus der Wohnungswirtschaft? Aus Kreisen der Wohnungswirtschaft ist zum Teil zu hören, dass das Stufenmodell der CO2-Bepreisung einen möglichen Eingriff in Art. 14 GG (das Eigentumsrecht) der Vermieter darstellen könnte. Wie dies von Gerichten beurteilt wird, kann bisher kaum vorausgesagt werden. Allerdings ist bei Grundrechtseingriffen immer eine Güterabwägung wahrzunehmen – und das Stufenmodell stellt ja gerade einen Versuch dar, Lasten zwischen den Beteiligten aufzuteilen. Dies wäre natürlich beim starren 50/50-Modell ebenfalls gegeben – nur, dass dieses eben keinen echten Modernisierungsanreiz im Sinne der Klimaziele setzen würde.
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