Ich habe zu einem ähnlichen Beitrag schon einmal eine Antwort formuliert: Ausblühungen und Auslaugungen lassen sich nicht immer vermeiden. Sie entstehen durch die Beanspruchung des Materials und lassen sich auch beseitigen z. B. Essigsäure. Ob es nun ein Mangel ist oder nicht liegt daran, ob die Ausblühungen darauf zurückzuführen sind, dass während der Verarbeitung Fehler gemacht wurden (z. der vermauerte Stein nach Feierabend nicht abgedeckt wurde etc. Ausblühungen - Wand - Frag einen Bauprofi. ) Wenn bei der Verarbeitung keine Fehler gemacht wurden, handelt es sich nicht um einen Gewährleistungsmangel. Auch wenn durch logiste Fehler, die oft der Architekt oder Bauleiter zu vertreten hat, zum Beispiel Ausblühungen die auf vermeidbare, erhöhte Wasserbeanspruchung zurückzuführen sind (Aufbringen der Unterspannbahn auf die Dachfläche ohne Beseitigung des Regenwassers mit Notrinnen, so dass das Wasser entlang des noch nicht verfugten Klinkers läuft) sind als Mängel zu bewerten. (Vergl. auch "leitfaden über hinzunehmende Unregelmäßigkeiten bei Neubauten"
Hör mir auf mit Oswald 02.
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#1
Im letzten Sommer bauten wir mit einer lokalen Baufirma (als Generalübernehmer) ein "schlüsselfertiges" EFH. Es wurde ein nicht ganz günstiger Klinkerstein eines bekannten Herstellers für die Verblender Fassade von Haus und Garage gewählt und diese nachträglich dunkel verfugt. Das optische Erscheinungsbild des Objektes sah wirklich klasse aus! Einige Wochen, nach dem Verfugen zeigten sich an der Westseite einige schwarze Laufspuren am Klinker. Durch eigene Recherche und Hinzunahme unseres Bau Experten deutete dies auf eine Verschmutzung oder eben fehlerhafte Reinigung (z. B. mit Säure) des Klinkers hin. Wir holten ebenfalls noch einen "Vertreter" des Stein Herstellers hinzu, der uns dieses mündlich ebenfalls bestätigte. Daraufhin wurden die entsprechenden Stellen von einem Subunternehmen des Generalübernehmers ohne Erfolg noch einmal nachgereinigt. Im Abnahmeprotokoll wurden dann diese noch vorhanden Laufspuren unter Vorbehalt vermerkt, da ein Austausch der Steine vermutlich ein noch schlimmeres Klinkerbild inkl. Verfugung verursacht hätte.
Ausblühungen in Klinkerfugen 01. 04. 2002
In den Beiträgen habe ich einiges zum Thema Ausblühungen gefunden. Folgende Frage ist bei mir offen geblieben:
Bei unserem Haus sind dunkle Klinker mit dunklen (Anthrazit) Fugen verbaut. Die Fugen blühen nun 2 Jahre nach Fertigstellung auf der Wetterseite stark weiß aus. Sieht ziemlich schäbig aus. Liegt hier ein Gewährleistungsfall vor? VOB- oder BGB-Schaden? 01. 2002
Auf welcher grundlage ist denn der Vertrag?... 01. 2002
BGB! 5 01. 2002
Jahre
Das ist schon klar Die Frage ist aber... 2002
Das ist schon klar! Die Frage ist aber, ob die Ausblühungen an den Fugen vom Bauunternehmen entfernt werden müssen oder ob das "normal" ist und somit nicht den Tatbestand eines Gewährleistungsfalles erfüllt. Haben Sie Ausblühungen bestellt? 01. 2002
Oder nicht? he, he, ein echter MB-spiele präsentiert: 01. 2002
die kürzesten rhetorischen fragen der welt. danke
So einfach ist es nicht, MB! 02. 2002
Es spielt keine Rolle, ob er die Ausblühungen bestellt hat. Vermutlich wohl nicht.
Bei weiteren Informationen oder für die Pläne freuen wir uns von Ihnen zu hören! weniger anzeigen 4921 Hohenzell • Haus kaufen Das Haus steht in einer ruhigen sehr guten Wohngegend nicht weit vom Ortsrand Ried i. I. entfernt. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m². plus Keller. Baugrund hohenzell - Immobilien in Hohenzell - Mitula Immobilien. EG: Windfang, Vorraum, 3 Zimmer und Wohnküche, WC, Badezimmer mit Dusche OG: Vorraum, Dachbodenraum ( Abstellbereich), drei mehr anzeigen Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Im Keller befinden sich eine beheizbare Einzelgarage, Waschküche, Heizraum und 3 weitere Kellerräume. Die Beheizung des gesamten Haus erfolgt über eine Zentralheizung mit Holz-Kohle Ofen. Genießen Sie den ganzen Tag die Sonne am ca. 779 m² großen uneinsichtigen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und daher sind renovierungsarbeiten notwendig. Das Haus wartet auf fleißige Hände um als... weniger anzeigen 4921 Hohenzell • Wohnung kaufen Bereits 4 von 8 Wohnungen verkauft... Familienfreundliches & modernes Wohnen:In der aufstrebenden Gemeinde Hohenzell entsteht eine neue Wohnanlage mit 2 Objekten, aufgeteilt in jeweils 4 Wohnungen in Baustart erfolgte bereits - die komplette Fertigstellung des Objektes ist mit Herbst 2022 geplant mehr anzeigen!
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Die Wunschimmobilie des Innviertlers ist ganz klar das Einfamilienhaus. "Es sind zwar die Mietnachfragen ebenfalls angestiegen. Dies hängt aber eher mit dem Zuzug von Arbeitskräften zusammen", so Haidinger. Generell ist es eindeutig günstiger, ein "gebrauchtes" Haus zu kaufen, als selbst eines zu bauen. Denn im Kaufpreis sind die Kosten für das Grundstück und die Aufschließung bereits enthalten. Dass bei einem gebrauchten Haus aber nicht alles den persönlichen Wünschen entspricht, ist klar. Durchschnittlich zahlt der Rieder laut Haidinger für ein gebrauchtes Einfamilienhaus derzeit 200. 000 Euro. Die übliche Größe liegt dabei bei rund 120 Quadratmetern Wohnfläche. Im Oberösterreichvergleich – der OÖ-Schnitt liegt bei 235. 000 Euro – ist dies noch relativ human. "Auch wenn wir im Bezirk Ried und im gesamten Innviertel Preisanstiege bei Immobilien haben, läuft dies bei uns noch deutlich gemäßigter ab als in den großen Städten oder dem westlichen Österreich", fügt Martin Rachbauer, Geschäftsführer von RE/MAX Innova Ried an.
Häuser, Wohnungen und Grundstücke sind die traditionell sicherste Anlageform. Dies befeuert natürlich die Nachfrage", erklärt Haidinger. Teuerstes Pflaster im Bezirk ist ganz klar die Stadt Ried, gefolgt von Hohenzell, Tumeltsham und Neuhofen. In Hohenzell kostet ein Baugrund derzeit zwischen 60 und 150 Euro, je nach Lage. Viele Gründe sind aber nicht verfügbar. Ungefähr dasselbe zahlt man in Tumeltsham für einen Grund. Wenn man überhaupt einen bekommt: "Wir haben in der Gemeinde derzeit leider überhaupt keine Gründe zum Verkauf aufliegen. Die Gemeinde besitzt selber gar keine Gründe. Wenn Privatpersonen verkaufen, dann läuft dies über Makler", erklärt Belinda Spitzlinger von der Bauabteilung. Am günstigsten sind Baugründe in Kirchheim, Mörschwang und Kirchdorf. Aber auch hier haben die Preise angezogen. In Kirchheim wurde gerade ein größeres Siedlungsgebiet erschlossen. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 50 Euro. Etwas günstigere Gründe sind ebenfalls verfügbar. Ist das alles noch leistbar?