Wenn die Wand plötzlich nass wird: So lässt sich ein Wasserschaden in drei Schritten professionell sanieren
Wo kommt das Wasser her? Und wie kriegt man die Flecken wieder weg? Ein Leitungsrohr leckt, die Waschmaschine beim Nachbarn ist ausgelaufen – schnell versickern dann Unmengen an Wasser im Mauerwerk und den Hohlräumen des Gebäudes. An der Wand oder Decke betroffener Zimmer bilden sich hässliche Wasserflecken. Für Eigentümer oder Mieter ist nun schnelles Handeln angeraten, um die Ursache des Schadens zu beseitigen und unverzüglich mit der fachgerechten Trocknung zu beginnen. Wasserschaden an der decke van. Andernfalls werden die Schäden mit der Zeit immer größer und es droht Schimmelbefall. Tipp: Bei größeren Wasserschäden oder einer unklaren Ursache empfiehlt sich der Rat eines Sachverständigen. Schadensursache beseitigen
Eine häufige Ursache größerer Schäden sind gebrochene oder leckende Rohre. Ein Fachmann kann die Ursache schnell lokalisieren, die Kosten übernimmt in der Regel die Hausrat-, Haftpflicht- oder Wohngebäudeversicherung.
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Der Mieter muss in diesem Fall den Zutritt zur Wohnung zulassen, wenn er dies nicht tut, kann er sein Recht auf Mietminderung verlieren, schlimmstenfalls kann der Vermieter sogar Schadensersatz ihnen gegenüber fordern. Besteht die Gefahr einer Schadensvergrößerung durch Nichtbeseitigung der Mängel (Bsp. Wasserrohrbruch, Heizungsrohrbruch) kann der Vermieter in diesem Fall ohne Termin den Zutritt zur Mietwohnung verlangen – auch ohne Ihre Anwesenheit. Wer zahlt den Wasserschaden in der Wohnung? Tritt ein Wasserschaden in der Mietwohnung auf, stellt sich schnell die Frage nach der Übernahme der dabei entstandenen Kosten. Diese sind nicht automatisch vom Mieter zu tragen. In manchen Fällen können Mieter sogar eine Mietminderung bei ihrem Vermieter erwirken. Wasserflecken überstreichen: Das müssen Sie beachten | FOCUS.de. Selbst verursachter Schaden
Bei einem Wasserschaden durch Eigenverschulden ist eine Mietminderung aufgrund des Wasserschadens nicht möglich. Ganz im Gegenteil, der Mieter muss die Reparaturkosten selbst tragen. Weiterführende Informationen zum Thema Selbstverschuldeter Wasserschaden im Artikel Wasserschaden in der Mietwohnung – Haftung des Mieters für Waschmaschine & Co.
Ein unverschuldeter Wasserschaden in der Mietwohnung ist für den Mieter besonders ärgerlich: Obwohl er den Wasserschaden nicht zu verantworten hat, entstehen ihm diverse Aufwendungen. Dafür darf der Mieter eine Aufwandsentschädigung vom Verursacher fordern, zudem darf unter gewissen Umständen auch die Miete gemindert werden. Für die Sanierung des Wasserschadens muss der Verursacher aufkommen. Das Wichtigste in Kürze
Was kann man bei einem Wasserschaden geltend machen? Der Mieter kann Schadenersatz für die beschädigten Teile der Wohnung und Hausrat vom Verursacher fordern. Ist die Wohnung unbewohnbar, können Mieter auf Kosten des Verursachers im Hotel wohnen. Für entstehenden Aufwand können Mieter Aufwandsentschädigungen vom Verursacher fordern: 7, 50 € Stundensatz für Aufräumarbeiten, Übernahme der Stromkosten für Einsatz eines Trocknungsgerätes und Kilometerpauschale von 30 Cent pro längerem Fahrtweg zur Arbeit. Wasserschaden an der Decke » Reagieren Sie schnell!. Zudem kann sich mit dem Vermieter auf eine Mietminderung geeinigt werden.
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