Immobilienbewertung bei Ehescheidung
Mitglied in den Gutachterausschüssen Stadt und Landkreis Rosenheim
Michael Kiefer frics
öffentlich bestellter und vereidigter
Sachverständiger für Immobilienbewertung (IHK München)
Master Real Estate Management (HWZ)
Diplomsachverständiger Immobilienbewertung (DIA)
Immobilienbewertung und -beratung z. B. für:
Eine Scheidung tut nicht nur emotional weh. Sind gemeinsame Immobilien vorhanden, steht eine Auszahlung an,
muss Zugewinn durch Immobilienbesitz berechnet werden oder wollen Sie im Vorfeld einer Scheidung die
finanziellen Konsequenzen kennen? Ist in einer Ehe Immobilienvermögen vorhanden, muss bei einer Scheidung meist der Zugewinn nach § 1373 BGB
festgestellt werden. Scheidung - Wertgutachten & Immobilienbewertung. Meist unabhängig davon, ob die Immobilie im gemeinsamen Besitz ist oder nur einer der
Ehepartner im Grundbuch angegeben ist. Nicht selten fordern weitere strittige Sachverhalte Klärung, etwa in
die Immobilie erbrachte Arbeits- oder Geldleistungen eines Ehegatten. Das Streitpotenzial ist hier besonders
hoch.
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3 Monate Verzug, die Gerichstakte ist nun 16 Monate alt. Es gibt nach etwa 18 Monaten den ersten Gerichtstermin, meist ein Vergleich. Sie sind genervt und willigen auf alles ein. Hauptsache ein ENDE in Sicht. Es kann alles auch doppelt so lange dauern. Kosten Gerichtsgutachten
Die Kosten des Gerichtsgutachten werden JVEG & BRAGO abgerechnet. Dabei kann es vorkommen, dass bei einem Vergleich die doppelten Gebühren fällig werden! Haben Sie nun verstanden, warum es so viele Vergleiche und so wenig Urteile gibt? Die Kosten des Gerichtsverfahrens zur Scheidung sind oft über 5. 000€! Aus persönlicher Sicht kann ich von einem Gerichtsprozess nur abraten und ein Schiedsgutachten empfehlen. Auch ist aus meiner Erfahrung ein ungenaues Falschgutachten vor Gericht möglich. Ich kenne einige Fälle. Immobilienbewertung bei Scheidung: Infos, Vorteile, Tipps. Eine Wertermittlung hat fast die gleichen Ungenauigkeiten, wie eine Schätzung
Es ist wie segeln auf hoher See, nur ohne Steuermann. Es wird oft einen Vergleich, also Kompromiss, hohe Kosten und Zeitverlust geben.
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Das Kurzgutachten ist besonders kostengünstig und für friedliche Trennungen bestens geeignet. Das Verkehrswertgutachten hingegen legt den tatsächlich ermittelten Verkehrswert der Immobilie als Grundlage für den Zugewinn an. Hierbei wird der Preis des Hauses ermittelt, den es zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung auf dem freien Immobilienmarkt bei einem Verkauf erzielen würde. Das Verkehrswertgutachten wird vor allem für die Immobilienbewertung in gerichtlich ausgefochtenen Scheidungsverfahren benötigt. Der tatsächliche Verkauf der Immobilie kann allerdings erst dann erfolgen, wenn die Scheidung rechtskräftig vollzogen wurde. Gerade in solch einem Fall schafft die Immobilienbewertung Klarheit über den Verkaufspreis, der für die Abwicklung der Zugewinnteilung nötig ist. Was passiert, wenn ich das Haus mit in die Ehe gebracht habe? Hausbewertung bei scheidung die. n dem Fall, dass ein Partner das Haus bereits besaß, bevor die Ehe geschlossen wurde, gilt die Gütertrennung. Das bedeutet, dass Vermögen, welches bereits vor der Ehe bestand, auch am Ende der Ehe im Besitz des jeweiligen Partners verbleibt.
Im Vorfeld sollten sich Hausbesitzer jedoch erkundigen, ob der ausgewählte Immobilienmakler tatsächlich für die Bewertung des Hauses aus einer bestimmten Region geeignet ist. Zur Hausbewertung nimmt der Makler vor Ort eine Besichtigung (Tipps für die Immobilienbesichtigung) vor, bei der alle wichtigen Informationen zusammengetragen werden. Daraufhin wird der Objektwert festgelegt.