Mit einer schrittweisen Schenkung ersparst Du Deinen Erben also sowohl eine hohe Grunderwerbssteuer als auch die Erbschaftssteuer. Ehegatten und Kinder können die Schenkungssteuer komplett umgehen, wenn sie mindestens zehn Jahre lang die Immobilie selbst nutzen (nicht verkaufen/nicht vermieten). Für Kinder gilt zusätzlich die Grenze von maximal 200 Quadratmeter, die die Immobilie haben darf, damit die Erbschaftssteuer ausbleibt. Wenn Du Dich also frühzeitig mit der Frage "Haus vererben oder überschreiben" befasst, kannst Du Deinen Erben hohe Steuern und Kosten ersparen. Schenken oder Vererben? So retten Sie Ihr Haus vor der Steuer - FOCUS Online. Informiere Dich gerne in unserem Blog über die Möglichkeiten der teilweisen Schenkung oder die Freibeträge bei der Erbschaftssteuer. Autoreninfo
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Gerade in Zeiten, in denen die Menschen immer älter werden, spielt noch die Versorgung des Schenkers im Alter eine große Rolle. Diese könnte als Gegenleistung vom Beschenkten verlangt werden. Mit einer Schenkung kann man Steuern sparen Durch die Möglichkeit, das Erbe schon zu Lebzeiten zu verschenken, können Sie einiges an Steuern sparen. Eine wichtige Rolle spielt dabei die Regelung, dass Schenkungen und Erbschaften von ein und derselben Person innerhalb eines Zeitraums von zehn Jahren zusammengefasst werden. Hier zeigt sich, dass frühzeitige Schenkungen eine Menge Geld sparen können. Ein Beispiel: Nehmen wir eine Immobilie im Wert von 1. 000. 000 Euro. Sie haben nur einen Sohn, der Alleinerbe der Immobilie wird. Würde er das Gebäude erben, müsste er (unter der Berücksichtigung des Freibetrags von 400. 000 Euro) die übrigen 600. 000 Euro mit 15% versteuern - also 90. Haus vererben oder überschreiben: So sparst du bares Geld!. 000 Euro an den Fiskus abführen. Schenken Sie ihm aber frühzeitig einen Anteil von 400. 000 Euro und versterben Sie elf Jahre nach der Schenkung, erbt der Sohn nur noch 600.
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Für eine Schenkung gelten die gleichen Freibeträge wie für eine Erbschaft. Es kann sich aber lohnen, das Erbe schon zu Lebzeiten in Etappen zu verschenken. Liegen diese weit genug auseinander, entfällt die Schenkungssteuer ganz. 1 Erbschaftssteuer sparen duch Schenkung schon zu Lebzeiten Kann es sinnvoll sein, bereits zu Lebzeiten die Immobilie an die Nachkommen zu übertragen? Rechnerisch spricht einiges dafür! Kaufen statt Erben? Erbrecht. Man spricht in diesen Fällen auch von der vorweggenommenen Erbfolge. Die Gründe, eine Immobilie bereits zu Lebzeiten zu "verschenken", sind allerdings unterschiedlichster Natur. Die Immobilie gegen Auflagen verschenken In den meisten Fällen stehen bei der Schenkung steuerliche Interessen im Vordergrund. Daneben steht aber auch die Befürchtung, dass die Immobilie bei einer "normalen Erbschaft" an eine Erbengemeinschaft fällt und dann vielleicht versteigert oder verkauft wird, weil diese sich nicht einigen kann. Da dies eventuell nicht im Sinne des Schenkenden ist, kann hier eine Schenkung unter Auflagen sinnvoll sein.
Bei einer Schenkung darf die Immobilie dagegen theoretisch sofort veräußert werden – steuerfrei. Der Fall: Ein Eigenheim hat einen geschätzten Verkehrswert von 800. 000 Euro. Schenkt der Mann seiner Frau das Haus zu Lebzeiten, bleibt alles steuerfrei. Stirbt er und erbt seine Frau das Haus, muss sie mindestens zehn weitere Jahre darin wohnen. Sonst gilt folgende Rechnung: 800. 000 Euro – 500. 000 Euro Freibetrag = 300. Darauf entfallen elf Prozent Erbschaftssteuer, das entspricht einer Steuerschuld von 33. Haus kaufen statt erben e. 2. Schenken in Etappen Eine teure Immobilie kann auch in Etappen verschenkt werden. So können – und dürfen - die Freibeträge gleich mehrfach ausgenutzt werden. Vorausgesetzt, der Abstand zwischen den Schenkungen beträgt zehn Jahre. Deshalb muss ein solches Vorgehen gut geplant werden. Geht das Haus an die Kinder über, gelten Quadratmetergrenzen. Auch die Nutzung spielt eine Rolle: 200 Quadratmeter sind steuerfrei, wenn das Kind selbst einzieht. Der Wert jedes weiteren Quadratmeters muss versteuert werden.