Bodenart: L = Lehm
Bodenstufe: I = günstigster Bodenzustand
Klima: a = günstige Klimastufe
Wasserverhältnisse: 2 = gute Wasserverhältnisse
Grünlandgrundzahl (GGZ): 68
(Erläuterung GGZ: 7 = schlechtester Boden, 88 = bester Boden)
Grünlandzahl: 67
Ertragsmesszahl: 1340
(Produkt aus Fläche in Ar und Grünlandzahl, hier: 20 Ar x 67)
Anmerkung: Nach der Landesbauordnung Baden-Württemberg sind im Außenbereich lediglich Gebäude bis 20 cbm (z. B. Gerätehütte) zulässig. Das umgebende Gelände fällt nach Norden ab. Das Grundstück fällt vom Feldweg leicht nach Osten ab (Höhenunterschied von östlicher zu westlicher Grundstücksgrenze ca. 4 m). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt. © Media GmbH & Co. Versteigerungspool de pforzheim facebook. KG | 2021
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pforzheim (ca. 125. 000 Einwohner) im Außenbereich in Ortsrandnähe. Es ist über einen befestigten Feldweg (Anliegerstraße) erreichbar, der zwischen Wolfsbergallee 59 und 63 nach Norden von der Wolfsbergallee abzweigt. Parken ist im Straßenraum nicht möglich.
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Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 02. Mai 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum I, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 645. 000, 00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung. Verkehrswert
645. 000, 00 €
Versteigerungstermin
02. 05. 2022, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 46/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertgrenzen
gelten
Wertermittlungsstichtag
16. 11. 21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung Amtliche Bekanntmachung
Wichtige Hinweise
Objektdaten
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
214 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
592 m²
Baujahr
2016
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. ZVG Grünland / Wiesenfläche - immobilienpool.de. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
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nachzuweisen. Es können Einlasskontrollen, auch mit Fiebermessung, stattfinden. Bitte halten Sie sich vor oder nach Ihrem Termin so kurz als möglich im Gerichtsgebäude auf. Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte und Ihre Mandanten werden gebeten: Vereinbaren Sie Treffpunkte im Freien. Wenn Sie sich vor oder nach einem Termin besprechen wollen, bitten wir ebenfalls, dies außerhalb des Gebäudes zu tun. Sie wollen jemanden zu ihrem Gerichtstermin als "moralische Unterstützung" mitbringen? Wir regen an, dass Ihre Begleitung außerhalb des Gebäudes auf Sie wartet. In den Sitzungssälen sind die Plätze der Verfahrensbeteiligten so angeordnet, dass sie ausreichenden Abstand einhalten können und/oder es wird "Spuckschutz" (Plexiglasscheiben) bereitgestellt. Versteigerungspool de pforzheim mi. Die oder der Vorsitzende kann für die Verhandlung zusätzliche sitzungspolizeiliche Anordnung treffen. Zu öffentlichen Gerichtsverhandlungen sind Zuhörer weiter zugelassen. Wegen des Abstandsgebots ist die Anzahl der Plätze jedoch eingeschränkt. Prüfen Sie stets, ob Sie Ihr Anliegen auch schriftlich oder telefonisch erledigen können.
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Die Wohnung weist insgesamt einen einfachen bis durchschnittlichen Ausstattungsstandard auf und befindet sich in einem durchschnittlich bis gut instand gehaltenen Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1926 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt gibt es 5 Wohneinheiten. Ein Unterhaltungsstau konnte zum Wertermittlungsstichtag nicht festgestellt werden. Das Wohnhaus macht von außen einen normal instand gehaltenen Eindruck. Modernisierungen/Renovierungen/Sanierungen: 2005/2006 neue Fenster, 2017 neuer Laminatboden in den Zimmern. © Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung:
Heizung: Gasetagenheizung. Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen. Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung // Amtsgericht Pforzheim. Fenster: Kunststofffenster (weiß) mit Doppelverglasung. Elektroinstallation: Telefonanschluss, Klingelanlage, einfache Ausführung und Qualität, Leitungen unter Putz. Sanitärinstallation: Badezimmer: Waschbecken, Badewanne, einfache bis mittlere Qualität der Sanitärobjekte (weiß) und der Armaturen.
Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am
23. 05. 2022 um 10:00 Uhr
folgender Grundbesitz im Sitzungssaal I, im Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
3-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 177. 000, 00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:
» Amtliche Bekanntmachung
» Objektbilder (2)
» Dokumente als PDF
Aktenzeichen:
2 K 7/21
Termin:
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
177. 000, 00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
28. 10. 2021
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden. Amtsgericht Pforzheim. Objektbilder
Objektbeschreibung:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 1 im Erdgeschoss nebst Keller, in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad und WC.